移居日本后建議選擇1981年后建的房子基本問題不大，另外就是年份越近的一般抗震基本會(huì)越高。1981年后建的房子基本抗震7級(jí)是沒問題的。一般的日本房屋的抗震級(jí)別要求是能達(dá)到震度6～7級(jí)。實(shí)際上日本的大多高層與中高層建筑，全都是以8.0級(jí)以上的抗震系數(shù)建造的，但是這些建筑是以鋼結(jié)構(gòu)為主，所以抗震系數(shù)最少都可以達(dá)到8.5甚至9.0了。地震時(shí)壞掉的房子都是昭和56年以前的房子。就是1981年以前建造的房子。日本《建筑基準(zhǔn)法》規(guī)定,日本的高層建筑必須能夠抵御里氏7級(jí)以上的強(qiáng)烈地震。
由于日本本身是一個(gè)島國，又處于地震帶，所以日本本身對(duì)地震的抗震的應(yīng)對(duì)措施就比就完善。當(dāng)然也不是一開始就那么完善，通過不斷的立法修改，以及技術(shù)的進(jìn)步不斷地建立起安全的、抗震的房子的。那么下面我們就說說日本建筑的基本立法的歷史進(jìn)程吧。
回顧日本抗震建筑發(fā)展的歷史，就是其建筑法律法規(guī)不斷完善發(fā)展的歷史。
1、日本房屋抗震級(jí)別初始階段：十九世紀(jì)后半葉，日本剛剛開始對(duì)地震的研究，那時(shí)日本還沒有提出建筑要有抗震設(shè)防能力。僅僅是提升木頭建造的房屋要有一定的耐震性；
2、日本房屋抗震級(jí)別1.0階段：
1916年，日本建筑家佐野利器提出"靜力震度法"，建議建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，水平力應(yīng)該是結(jié)構(gòu)重量的1/15，這樣能夠起到防震作用。日本建筑抗震研究就開始進(jìn)入了有科學(xué)世界觀指導(dǎo)的階段。1923年，按照該設(shè)計(jì)思想建造的日本興業(yè)銀行大樓落成。同年9月，關(guān)東大地震就發(fā)生了，興業(yè)銀行大樓經(jīng)受了考驗(yàn)。于是，在第二年施行的日本都市建筑法中，"靜力震度法"的原則，就成了抗震設(shè)計(jì)的規(guī)范。此后，日本的建筑物進(jìn)入抗震減災(zāi)1.0時(shí)代。
3、日本房屋抗震級(jí)別2.0階段：
1950年日本頒布《建筑設(shè)計(jì)基準(zhǔn)法》之后幾經(jīng)修改，其中較著名是1971年的修正。1995年的阪神大地震給日本造成了很大損失，而災(zāi)后統(tǒng)計(jì)顯示，這次地震中受損建筑主要建于1971年前，1981年后建造的房屋幾乎完好無損。這也就是我建議大家選擇1981年之后房子的用意所在。
1974年，日本從歐美引進(jìn)了木造框架組合墻壁構(gòu)造法建筑技術(shù)。1982年重新修訂的《建筑基準(zhǔn)法》給予了這種施工方法支持。之后的地震證明根據(jù)新方法建造的住房沒有一間倒塌。
4、日本房屋抗震級(jí)別3.0階段：
1995日本發(fā)生了阪神大地震，同年經(jīng)過修訂的《建筑基準(zhǔn)法》規(guī)定，高層建筑必須能夠抵御里氏7級(jí)以上的強(qiáng)烈地震。規(guī)定每個(gè)建筑工程必須提交抗震報(bào)告書，內(nèi)容包括：根據(jù)地震的不同強(qiáng)度，計(jì)算不同的建筑結(jié)構(gòu)在地震中的受力大小，進(jìn)而確定建筑的梁柱位置、承重以及施工中鋼筋、混凝土的規(guī)格和配比等。
5、日本房屋抗震級(jí)別4.0階段：
日本又在1996、2000、2005和2006年四次修改《建筑基準(zhǔn)法》，將建筑物的抗震標(biāo)準(zhǔn)一再提高。修訂后的法規(guī)將住宅、樓房抗震標(biāo)準(zhǔn)提高為：經(jīng)得住6至7級(jí)地震搖晃而不會(huì)坍塌，尤其是商務(wù)樓要求能夠8級(jí)地震不倒，使用期限能夠超過100年。同時(shí)，日本還制定計(jì)劃到2015年，讓90%的住宅建筑達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)。而且標(biāo)準(zhǔn)在不斷的價(jià)錢優(yōu)化。目前日本也是世界上抗震研究最深入的國家之一。
相信通過上面的日本《建筑基準(zhǔn)法》的介紹大家對(duì)日本房屋的抗震性能都有了一定的了解。
另外針對(duì)大家的顧慮還有兩個(gè)個(gè)人的小建議：
1、盡量避免在地震高發(fā)地段購買房產(chǎn)，日本有專門的網(wǎng)站能查詢到基準(zhǔn)的地震帶，盡量避免；
2、在日本房屋是必須上保險(xiǎn)的，地震保險(xiǎn)也是必買項(xiàng)，所以即使地震中有所損壞也是有保障的；當(dāng)然希望不要用上了；
綜上所述，在移居日本后購房盡量選擇年代近些的房子，因?yàn)槿毡窘ǖ姆孔涌拐鹦阅芏际欠浅：玫摹?br />
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