某客戶最近在接受日本投資經(jīng)營(yíng)簽證的二次年審時(shí)，審查人員問(wèn)他，你在日本名下有房產(chǎn)嗎？（固定資產(chǎn)）朋友答有，后來(lái)又確認(rèn)了房產(chǎn)的具體情況。
這一環(huán)節(jié)充分說(shuō)明了，在日本擁有自己的房產(chǎn)是加分項(xiàng)，審核人員非常看重這點(diǎn)，是對(duì)你個(gè)人固定資產(chǎn)的一個(gè)有力輔助。而且，房產(chǎn)的價(jià)值越高或許會(huì)越有利。
目前，已有華人紛紛在日本投資房產(chǎn)，通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)持牌民宿、簡(jiǎn)易旅館獲取日本投資經(jīng)營(yíng)簽證，即日本長(zhǎng)期居留身份、享受優(yōu)渥的社會(huì)福利。這類物業(yè)的價(jià)格一般投資以五千萬(wàn)日元至一億日元居多，回報(bào)率比一般出租房更高。根據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)，經(jīng)營(yíng)持牌民宿每年純回報(bào)一般在8-10%，高的甚至可以達(dá)到15-20%。相信未來(lái)，通過(guò)投資經(jīng)營(yíng)民宿移民日本，會(huì)是一大潮流。
注意！簡(jiǎn)單買房不能直接拿日本身份！
必須有公司、有經(jīng)營(yíng)、有收入！
日本因?yàn)楹蜌W美等國(guó)家不同，日本沒(méi)有投資移民，只有投資經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)管理）簽證。也就是說(shuō)要在日本做經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才能拿到在留資格取得簽證，直接買房子是滿足不了經(jīng)營(yíng)目的的，但是設(shè)立公司具有經(jīng)營(yíng)行為，例如投資多套房子/酒店，以公司名義進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)物業(yè)，收取滿足未來(lái)續(xù)簽要求的運(yùn)營(yíng)收入，則可獲取身份資格。
而合法民宿，一般均已通過(guò)滿足消防、抗震、逃生等條件獲取正規(guī)的相關(guān)營(yíng)業(yè)牌照。是可以以企業(yè)運(yùn)作正規(guī)民宿旅業(yè)作為方案計(jì)劃書及企業(yè)營(yíng)業(yè)收入，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)的。
投資房產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)民宿的優(yōu)勢(shì)在于申請(qǐng)和續(xù)簽手續(xù)的比較簡(jiǎn)單，持有簽證期間無(wú)不良犯罪記錄、企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)、每年大約滿足300萬(wàn)日元（約合20萬(wàn)人民幣）的營(yíng)業(yè)收入以證明企業(yè)的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)情況，即可繼續(xù)持有投資經(jīng)營(yíng)管理者簽證。
拿到投資經(jīng)營(yíng)簽證，立享日本社會(huì)福利
最適合日本移民的有哪些人？
1、想來(lái)日本創(chuàng)業(yè)/開啟國(guó)際市場(chǎng)生意：
a、想在日本創(chuàng)業(yè)的，有投資計(jì)劃。設(shè)立國(guó)內(nèi)外業(yè)務(wù)互動(dòng)的人群。
b、想在日本創(chuàng)業(yè)的，暫時(shí)沒(méi)有投資項(xiàng)目，先辦理熟悉市場(chǎng)的。
2、想在日本有個(gè)身份方便來(lái)往，享受國(guó)際級(jí)權(quán)力和義務(wù)的：
想在日本有個(gè)簽證身份方便世界來(lái)往的，享受日本國(guó)民級(jí)別待遇的教育、醫(yī)療等福利保證的。
3、想來(lái)日本居住生活度假：
a、想來(lái)日本居住的，在日本有投資項(xiàng)目的，獲得簽證更便利和保障。
b、想來(lái)日本居住的，暫時(shí)沒(méi)有投資項(xiàng)目，先辦理熟悉市場(chǎng)的。
C、子女在日本上學(xué)生活，父母想一同前往方便照顧往來(lái)。
日本移民后的福利：
你的家人在入境后就可以享有社會(huì)福利，包括公立的教育、醫(yī)療、進(jìn)出居留日本等權(quán)利。（部分貸款等權(quán)力需要一定時(shí)間周期的積累）
醫(yī)療福利的是日本移民的一大優(yōu)勢(shì)。得益于日本的國(guó)民健康保險(xiǎn)制度，就醫(yī)只需承擔(dān)30%的醫(yī)藥費(fèi)，70歲以上的老人只需10%。
另外在日本，孩子一出生就可以領(lǐng)取一筆42萬(wàn)日元的補(bǔ)助；子女可以日本小學(xué)、初中階段的義務(wù)教育，子女在就讀日本大學(xué)時(shí)，其學(xué)費(fèi)只是留學(xué)生的1/3 -1/5，不受留學(xué)生配額的限制。只需主申請(qǐng)人進(jìn)行相關(guān)直系親屬子女辦理簽證手續(xù)即可。
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