日本房地產(chǎn)快速增值 市場前景廣闊
作為離中國很近的發(fā)達國家，日本的房地產(chǎn)一直為一些投資者所鐘愛。特別是最近日本有很多改善經(jīng)濟情況的利好消息，如：東京在2020年會舉行奧運會, 大阪會舉辦2025世博會，和大阪賭城開業(yè)。
2018年東京和大阪的房價增長勢頭強勁，在一年內(nèi)東京大阪的價值增長了6.5%以上，投資者還可以得到6%的租賃收益。也就是說，投資東京大阪的客戶一年間的投資回報率高達12%以上，遠遠跑贏了中國的通貨膨脹率和基金平均回報率。
從下圖可知，日本的租售比在世界來看都是保持前列的，雖然一些亞洲國家的租售比相對日本更高，但其中一些政策穩(wěn)定性未必足夠。所以，如果想選擇穩(wěn)定投資，那么日本東京大阪就是很好的選擇。
日本移民政策逐漸放寬 有利于房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
日本近年來一直都有“少子化”的問題，除了大城市以外人口在減少，像東京大阪這樣的大城市人口還在不斷增多。為了解決這個問題，日本默默地在放寬著移民政策：去年10月，在日的外籍就業(yè)人員同比增長14%，達到創(chuàng)紀錄的146萬人;
去年年底，日本更加增加了高度技術人才簽證的種類：管理者、技術人員和學術人員可以在1-3年內(nèi)獲得日本永居資格，這項修正案將在今年4月生效，同時在5年內(nèi)可以申請得到移民身份。
一直以來，日本作為一個移民大國，吸引著越來越多的國人移民和投資。如果您有移民日本的打算，可以趁著政策放寬的東風，在房產(chǎn)行業(yè)闖出自己的一片天地。
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