大家都知道在日本購房并不像其他地方可以獲得日本移民的身份，因此很多的人都是已經(jīng)成為日本移民之后才開始在日本買房，那么日本移民買房都需要注意些什么呢?
1、在日本買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶
對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細節(jié)打敗。
2、看上日本房子后，該怎么出價
日本是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣主的要價高了，經(jīng)紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經(jīng)紀人就要幫買主趕快搶下。
3、產(chǎn)權不表示要擁有一輩子
眾所周知，許多剛來的中國買家都會有“在日本買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實這與日本的實際情況不太相符。
根據(jù)歷年平均統(tǒng)計，日本人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠安靜的地方等。
4、日本房子出租不難
日本東京大阪等地區(qū)經(jīng)濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關鍵在于賣價是否符合市場。
日本移民提示大家：，一定需要對于在日本購買房子的條件以及注意的事項有了一些了解后，要根據(jù)自己的實際情況，以及生活的條件，來進行投資房產(chǎn)的購買。
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