很多人在沒(méi)有成為日本移民之前就開(kāi)始在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)了，其實(shí)不管是哪個(gè)國(guó)家，房?jī)r(jià)都是越來(lái)越高，因此房子都是越早購(gòu)買(mǎi)越好，今天小編為大家介紹2018年在日本購(gòu)房都有哪些攻略。
首先在日本投資房產(chǎn)是不限國(guó)籍的，用我們白話說(shuō)只有你有錢(qián)就可以在日本投資房產(chǎn)。房子購(gòu)買(mǎi)后可以委托日本不動(dòng)產(chǎn)公司為您管理。日本這方面比較正規(guī)你可以放心，很多日本人房子委托給不動(dòng)產(chǎn)公司管理，自己去別的國(guó)家生活。
日本現(xiàn)在對(duì)外國(guó)人投資房產(chǎn)的條件越來(lái)越放寬，甚至擁有永駐權(quán)在日本又固定工作，穩(wěn)定收入的外國(guó)人在不動(dòng)產(chǎn)公司的幫助下可以零首付購(gòu)房。
持三年簽證有固定工作的人員首付200萬(wàn)日元左右也可以貸款買(mǎi)房(這在之前根本是不可能的，因?yàn)槿毡局百J款買(mǎi)房只對(duì)擁有永駐權(quán)開(kāi)放) 要注意日本是一個(gè)特別注重信用的國(guó)家。
向銀行辦理貸款時(shí)也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。(當(dāng)然如果您是全款購(gòu)買(mǎi)的外國(guó)人那就另當(dāng)別論了。)
一種是買(mǎi)公寓(就是我們常說(shuō)的商品房)，這個(gè)在大城市，特別是東京比較常見(jiàn)。
一種是購(gòu)買(mǎi)一戶(hù)建，這種以城郊和鄉(xiāng)下居多，但是有些城市中心也會(huì)有。但是市中心的車(chē)庫(kù)、院子等就比較小，
還有一種是買(mǎi)地皮，買(mǎi)地皮之后，自己蓋房子。(因?yàn)槿毡究紤]到防震等因素，不會(huì)蓋太高，一般都是2層)
東京目前集中在市郊，價(jià)格也是最貴的。東京的現(xiàn)房在6000萬(wàn)-7000萬(wàn)日元左右。單層面積在120平米左右。相當(dāng)于將近500萬(wàn)人民幣?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格到京都一帶，4000萬(wàn)日元可以買(mǎi)到市區(qū)已經(jīng)不錯(cuò)了(人民幣約280萬(wàn))。京都可以差不多算日本的第三大城市，那么接著再看神戶(hù)，奈良，等等，基本又是價(jià)格往下走的節(jié)奏。
而如果是自己有地，只讓建筑公司承包那么總共也要付出大概1000-2000萬(wàn)之間的費(fèi)用。(根據(jù)你選擇的材料而異)施工時(shí)間需要等待4-6個(gè)月的時(shí)間。而日本的民居，在防火防震上面，質(zhì)量都很高。
日本的住宅一般都是低層建筑，甚至別墅(一戶(hù)建)這個(gè)我們聽(tīng)起來(lái)很奢華的名詞在日本也變得很平常無(wú)比。公寓里面經(jīng)常會(huì)收到附近房地產(chǎn)公司新開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)廣告，雖然規(guī)模都不算很大，不過(guò)信息倒是豐富詳盡。
看多了也開(kāi)始對(duì)所住地方別墅的樓價(jià)有了個(gè)基本的了解。樓價(jià)也都是按照地域的區(qū)別而有不同的定價(jià)，日本東京的樓價(jià)和其它普通城市自然也不同。
以上就是對(duì)日本購(gòu)房的一些攻略，希望能夠幫助到日本移民朋友或者是還沒(méi)有移民的朋友。
以上就是2018日本購(gòu)房攻略的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。