日本首相安倍晉三試圖通過(guò)財(cái)政和貨幣政策刺激來(lái)對(duì)抗通縮，受此影響，東京住宅價(jià)格在三年內(nèi)不斷上漲。在中國(guó)富豪搶購(gòu)從悉尼到溫哥華的房產(chǎn)熱潮中，日本的房產(chǎn)中介也想分一杯羹，趁日元兌人民幣有所走強(qiáng)之際，將這些房產(chǎn)購(gòu)買者帶入日本。
日本住房株式會(huì)社近日在接受采訪時(shí)表示，“和其他國(guó)家首都相比，東京內(nèi)的外國(guó)房產(chǎn)擁有者是非常少的?！彼峒?，中國(guó)股市近期的震蕩讓該國(guó)資金富足的人尋求波動(dòng)較小的海外房產(chǎn)投資標(biāo)的。2015年前八個(gè)月，從中國(guó)大陸赴日的游客人數(shù)同期相比翻了一番。
此外，臺(tái)灣香港赴日旅行的人數(shù)分別達(dá)到了247萬(wàn)和99.2萬(wàn)。今年中國(guó)赴日游客將比去年多一倍。同時(shí)，由于受到中國(guó)老百姓的收入提升和日元匯率走低的影響，中國(guó)游客赴日旅游的人次呈現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)。
“戰(zhàn)略互惠關(guān)系”，是兩國(guó)2008年共同確定的關(guān)系定位。如果從數(shù)據(jù)來(lái)看，即使中日關(guān)系目前處于歷史上比較低迷的時(shí)期，但兩國(guó)的確在經(jīng)貿(mào)、人員交往方面成績(jī)顯著，并且增長(zhǎng)明顯。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年中國(guó)內(nèi)地赴日游客多達(dá)240萬(wàn)人次，而2015年更是預(yù)計(jì)將突破400萬(wàn)人次大關(guān)，中國(guó)游客將成為日本最大的海外客源。在中國(guó)游客赴日旅游熱潮中，日本國(guó)駐上?？傤I(lǐng)事館最有發(fā)言權(quán)。信息顯示，2014年從上?？傤I(lǐng)事館簽發(fā)的中國(guó)游客赴日簽證數(shù)超過(guò)總數(shù)的1/3。
此外，上?？傤I(lǐng)事館所轄區(qū)域內(nèi)(江、浙、滬、皖、贛)的日本企業(yè)總數(shù)達(dá)2萬(wàn)余家、日本公民約7萬(wàn)名，在日本于全世界的使領(lǐng)館中獨(dú)占鰲頭。從一定程度上，日本國(guó)駐上?？傤I(lǐng)事館是日本在全球范圍內(nèi)最繁忙的領(lǐng)館。
中國(guó)游客赴日旅游出現(xiàn)熱潮，中國(guó)游客的增長(zhǎng)和大量消費(fèi)，對(duì)于以“觀光立國(guó)”的日本和日本經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，是非常歡迎的。而且，對(duì)于兩國(guó)人民增進(jìn)互相了解也是有好處的。
然而，去年240萬(wàn)赴日中國(guó)游客也僅占中國(guó)全年出境游客總數(shù)(約1.1億人次)的2%～3%，我們希望有更多的中國(guó)人去日本旅游，正所謂“百聞不如一見”。
另一個(gè)值得提及的現(xiàn)象是，近年來(lái)赴日游客里自由行的比例年年升高。去年自由行和團(tuán)體客的比例為37：63，而到了今年1~8月，這一比例就成了50：50。自由行游客的增加，讓東京、大阪、京都等經(jīng)典旅游線路之外的景點(diǎn)也逐漸被中國(guó)游客熟悉起來(lái)。
隨著中國(guó)游客逐漸走出國(guó)門的次數(shù)多了，會(huì)逐漸理解并適應(yīng)各國(guó)不同的風(fēng)俗習(xí)慣，而這一現(xiàn)象也正在并將繼續(xù)得到改善。
另?yè)?jù)日本《中文導(dǎo)報(bào)》報(bào)道，今年4月起日本政府將全面推行民宿合法化，屆時(shí)更多個(gè)人所有的空室住宅將可合法租借給旅游者。在日華人投資者也聞風(fēng)而動(dòng)，正在掀起一股新的投資熱潮，越來(lái)越多民宿走向合法化。
過(guò)去，根據(jù)日本《旅館業(yè)法》，只有具備服務(wù)臺(tái)等設(shè)施的酒店、旅館才能獲得住宿設(shè)施營(yíng)業(yè)許可。然而近年，日本一些民宿通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)招攬游客，無(wú)視政府的規(guī)定，導(dǎo)致入住者與房東間發(fā)生糾紛的案例也在增多。
有經(jīng)濟(jì)團(tuán)體估算，若放寬《旅館業(yè)法》限制，訪日外國(guó)游客人數(shù)將增加，預(yù)計(jì)游客住宿、就餐、購(gòu)物等將產(chǎn)生10萬(wàn)億日元(約合人民幣5800億元)左右的消費(fèi)額，而房屋供應(yīng)者為完善家具和服務(wù)的投資也有望達(dá)到1萬(wàn)億日元規(guī)模。
為此，日本政府開始推進(jìn)名宿服務(wù)制度改革。去年9月28日，日本政府首次確定將面向外國(guó)游客推出“民宿”的住宿方式。東京都大田區(qū)將率先實(shí)行。大田區(qū)作為“國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)”，享有放寬政策，允許滿足一定條件的空置房屋向外租住。
近期，日本政府相關(guān)部門就法律緩和案征集意見，有議案提出：原先法律規(guī)定簡(jiǎn)易旅館的客房面積須為33㎡以上，將普通住宅改造為民宿的話，可以放寬基準(zhǔn)，10人未滿的情況下，平均每人面積在3.3平米以上即可;關(guān)于建筑物的安全標(biāo)準(zhǔn)，按照《旅館營(yíng)業(yè)法》，會(huì)要求設(shè)置緊急照明設(shè)備，但如果是房東自己居住的房子的話，無(wú)需額外設(shè)置緊急照明設(shè)施。
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