泰國(guó)購(gòu)房知識(shí)掃盲篇：泰國(guó)置業(yè)實(shí)用入門(mén)指南

有越來(lái)越多的人會(huì)選擇跟家人一起出國(guó)旅游，不少人會(huì)選擇泰國(guó)，泰國(guó)也是東南亞性價(jià)比較高的一個(gè)旅游目的地，同時(shí)也是海外置業(yè)的不錯(cuò)選擇。初次在泰國(guó)置業(yè)的人大多不清楚泰國(guó)購(gòu)房的政策，需要什么條件？其實(shí)沒(méi)有那么復(fù)雜，海外人士在泰國(guó)買(mǎi)房，持護(hù)照就可以買(mǎi)。學(xué)校百科小編讓我們來(lái)具體的了解一下。

中國(guó)人在泰國(guó)可以買(mǎi)什么類型的房產(chǎn)

中國(guó)人可以合法購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)還可以自由轉(zhuǎn)讓、繼承及贈(zèng)與。同時(shí)按泰國(guó)商業(yè)法規(guī)，整棟大樓只能將49%的套數(shù)賣給外國(guó)人，剩下51%必須泰國(guó)人持有。
泰國(guó)法律不允許外國(guó)人持有泰國(guó)土地和別墅，但實(shí)際操作過(guò)程中中國(guó)人可以在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅，方法有兩種：一種是注冊(cè)泰國(guó)公司，以公司名義購(gòu)買(mǎi)，這就涉及后期需要一直養(yǎng)著這家公司，且要求這家泰國(guó)公司中外國(guó)人的持有份額不能超過(guò)49%；更多的開(kāi)發(fā)商采取的另外一種方法，由開(kāi)發(fā)商代持，然后再按30年一個(gè)周期租給買(mǎi)家，簽訂合同時(shí)間就簽三個(gè)周期即90年，90年到期以后繼續(xù)這樣運(yùn)作。

中國(guó)人去泰國(guó)買(mǎi)房，就能長(zhǎng)期定居嗎？

泰國(guó)并不是移民國(guó)家，外國(guó)人是不能直接取得國(guó)籍的。對(duì)于想要來(lái)泰國(guó)生活的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，如何能夠?qū)崿F(xiàn)長(zhǎng)期居住在泰國(guó)買(mǎi)的房子呢？目前，比較通用的長(zhǎng)期居留簽證類型有：養(yǎng)老簽、商務(wù)簽、工作簽、學(xué)生簽、結(jié)婚簽、依親簽/陪讀簽、投資簽。
購(gòu)買(mǎi)公寓的房款須來(lái)自境外
泰國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)公寓的房款須來(lái)自境外。因?yàn)樵谔﹪?guó)購(gòu)買(mǎi)公寓，外籍人士必須向泰國(guó)土地廳提供泰國(guó)銀行官方出具的FET文件，完成房屋過(guò)戶登記。FET文件必須顯示外籍買(mǎi)家的姓名，以及境外匯款人、收款人的姓名。

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