定金是泰國購房過程中買賣雙方間所發(fā)生的第一筆匯款的金額，對于買賣雙方而言具有十分重要的意義。那么，在泰國買房一定要繳納定金嗎?定金要怎么支付?可不可以退?今天跟大家一起來了解一下泰國購房定金這個(gè)話題吧~!
泰國買房是否需要繳納定金?
投資者在泰國購房是需要繳納定金的。一般情況下，在投資者選好心儀的泰國房子之后，投資者需要與賣家簽署認(rèn)購意向書并繳納一筆定金。在此，定金的作用是確保買家所相中的房子不會(huì)被轉(zhuǎn)售給他人。定金金額通常為5萬泰銖(1.1萬人民幣)左右，可用于日后支付房款，具體的金額可由買賣雙方自行協(xié)商。
下圖為泰國房產(chǎn)認(rèn)購意向書樣本圖片，上面詳細(xì)地記錄了買賣雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)的位置及交易價(jià)格以及買賣雙方間的約定。需要注意的是，在未簽署該協(xié)議之前千萬不要擅自向房產(chǎn)開發(fā)商、賣方繳納定金。
泰國買房定金可以退嗎?
在實(shí)際生活中，不少投資者在繳納完泰國房子的購房定金之后會(huì)后悔此前所做的決策，不想再繼續(xù)購買該套房產(chǎn)，希望能拿回定金。其實(shí)，定金能不能退這個(gè)問題的關(guān)鍵在于房產(chǎn)認(rèn)購意向書。上文圖片所示的房產(chǎn)認(rèn)購意向書規(guī)定了在賣方無法出售其房產(chǎn)的情況下，賣方必須退回定金給買方。但它卻并沒有規(guī)定如果買方不愿意繼續(xù)購房，定金可否退還。在這種情況下，投資者若想順利地拿回定金是一件比較困難的事情。
為了保障投資者的利益，投資者可以在簽署房產(chǎn)認(rèn)購意向書以前就協(xié)議條款與賣方進(jìn)行溝通。投資者可要求后者在協(xié)議上增添如下規(guī)定：在繳納定金之后的某段時(shí)間內(nèi)，若投資者不再愿意購房，賣方必須全額退回定金。在這種情況下，如果投資者在約定的時(shí)間內(nèi)，改變原先的計(jì)劃不再愿意購買房產(chǎn)，其就能獲得全額的定金退款。
但不論如何，投資者在做購房決策以前一定要對其意向房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，以減少后期更改決策時(shí)所伴隨的各項(xiàng)不必要的成本。此外，投資者在繳納定金之前一定要仔細(xì)閱讀房產(chǎn)認(rèn)購意向書上的內(nèi)容，并且特別關(guān)注定金退還等內(nèi)容的條款。
泰國買房支付定金怎么付?
泰國購房支付定金的方式有很多，除了刷卡、電匯、支票以外，部分房地產(chǎn)開發(fā)商還允許投資者使用微信、支付寶等方式支付定金。微信和支付寶能根據(jù)即時(shí)匯率將人民幣兌換成泰銖，并將定金轉(zhuǎn)賬至賣方的賬上。它們的使用無疑使得房產(chǎn)交易的過程變得更加便利和快捷。
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