在泰國(guó)買房是不是必須落戶泰國(guó)，在泰國(guó)買房具體的買房政策是什么?本文學(xué)校百科就和大家聊一聊你們最關(guān)心的泰國(guó)買房注意事項(xiàng)，希望為您的海外置業(yè)之路提供幫助。
泰國(guó)買房的四大常見(jiàn)問(wèn)答
問(wèn)題一：泰國(guó)房產(chǎn)是外國(guó)人隨便買嗎?需要什么身份嗎?
回復(fù)：泰國(guó)是支持外國(guó)人購(gòu)買住宅物業(yè)單位的國(guó)家，也是有法律保護(hù)的永久產(chǎn)權(quán)，個(gè)人身份購(gòu)買就可以了，購(gòu)買的時(shí)候需要個(gè)人的護(hù)照作為證件，二次買賣也和泰國(guó)人一樣，沒(méi)有差異，唯一有差異的就是我們外國(guó)人不可以貸款。
問(wèn)題二：在泰國(guó)買房,有沒(méi)有什么限購(gòu)政策?
回復(fù)：沒(méi)有，一個(gè)外國(guó)人可在一個(gè)區(qū)域買多套房產(chǎn);但是一個(gè)小區(qū)，如果有100戶的話，其中49%是外國(guó)人可以買的，其他的51%是泰國(guó)人的，是為了保護(hù)國(guó)民的購(gòu)房條件;也就是你可以選擇買49戶，但是如果你想買第50戶，那就是不可以的;但是你可以現(xiàn)在其他小區(qū)，也就是分開(kāi)買，買多少都是可以的。
問(wèn)題三：泰國(guó)買房，有沒(méi)有住宅和公寓的區(qū)別?
回復(fù)：泰國(guó)全部是永久產(chǎn)權(quán)，除非是皇室用地，那種我們不用討論，因?yàn)楹臀覀兤胀ㄍ顿Y消費(fèi)是沒(méi)有關(guān)系的，如果咨詢皇室用地，可以私信;普通土地都是私有的，也就是永久產(chǎn)權(quán)，外國(guó)買的也是永久產(chǎn)權(quán)，所以沒(méi)有公寓和住宅的分類，我們?cè)谔﹪?guó)的商品房，我們叫condo，也就是永久產(chǎn)權(quán)的公寓。
問(wèn)題四：買房了，我就可以永久呆在泰國(guó)了嗎?
回復(fù)：房產(chǎn)在泰國(guó)是一件私人商品，不匹配所謂的學(xué)位和身份;也就是和你的簽證是沒(méi)有關(guān)系的，入境泰國(guó)，可以辦理旅游簽，工作簽，養(yǎng)老簽，學(xué)生簽等等根據(jù)目的簽證即可。
一般旅游簽最多單次停留3個(gè)月，養(yǎng)老簽證就是一年一年的批，每次待一年;當(dāng)然還有尊榮簽證，這個(gè)是5年，10年，15年的，期間隨意進(jìn)出。總的來(lái)說(shuō)居住的時(shí)間要求，都是夠用的。
泰國(guó)退休養(yǎng)老居留簽證
泰國(guó)法律規(guī)定，年齡在50歲及以上并具有一定財(cái)務(wù)能力的外籍人士均可以申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)養(yǎng)老簽證，即退休簽證。養(yǎng)老簽證期為一年一簽，可無(wú)限期續(xù)簽。同泰國(guó)的鄰國(guó)馬來(lái)西亞養(yǎng)老簽證要求資金凍結(jié)不同，泰國(guó)養(yǎng)老簽證辦下來(lái)之后銀行賬戶內(nèi)的全部存款可隨時(shí)取出用作他用，購(gòu)房或其他。
申請(qǐng)條件
1. 申請(qǐng)人年齡不少于 50 歲(截止至申請(qǐng)日為止) ;
2.非“無(wú)權(quán)入境”人員;
3. 在泰國(guó)境內(nèi)及長(zhǎng)期居住地區(qū)所在國(guó)無(wú)犯罪記錄;
4. 外國(guó)人在第三國(guó)申請(qǐng)?jiān)擃愋秃炞C，需具有第三國(guó)合法居留或居住權(quán);
5.無(wú)泰國(guó)外交部所禁止的疾病，包括：麻風(fēng)病，嚴(yán)重肺結(jié)核、大象腿、毒癮、梅毒;
6. 在泰國(guó)居留期間，不允許工作。
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