眾所周知，房地產(chǎn)投資屬于長期行動，所以對投資地和投資項(xiàng)目的未來增值預(yù)期就顯得尤其重要。
根據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，泰國房價(jià)在近十年間都保持上漲。穩(wěn)定的增長趨勢是置業(yè)泰國的利好消息。除此之外，泰國衣食住行等配建完備便捷，氣侯舒適，消費(fèi)價(jià)格相對便宜，對于旅行、居住或養(yǎng)老來說都是一個(gè)好選擇。
房地產(chǎn)投資，最看重的就是投資回報(bào)率。如今泰國的房產(chǎn)買賣和租售市場已經(jīng)成熟，房屋租金回報(bào)率穩(wěn)定在4%-8%，那么除了房租收益外，還有什么是泰國房產(chǎn)投資的有利點(diǎn)?
貿(mào)易平衡，依附于東南亞經(jīng)濟(jì)鏈
作為東南亞最重要的國際貿(mào)易中心，貿(mào)易平衡對泰國經(jīng)濟(jì)環(huán)境有著巨大影響。越來越大的貿(mào)易順差代表著泰國制造業(yè)水平的提升，也體現(xiàn)了泰國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力愈發(fā)被國際市場認(rèn)可。
泰國經(jīng)過二十多年的建設(shè)，成功創(chuàng)造了大量的工作崗位和GDP，造就了泰國愈漸強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支柱?，F(xiàn)在一提起泰國，很多那些80年代出生，現(xiàn)在30多歲的年輕人，去泰國買房，在那里創(chuàng)業(yè)的，都有同樣的一個(gè)感覺，泰國在不斷的強(qiáng)大。
生產(chǎn)力強(qiáng)勁，引進(jìn)大量投資
隨著泰國的國際認(rèn)可度逐步提高，越來越多的高端管理人才、技術(shù)人員選擇來到泰國，給泰國生產(chǎn)力水平帶來了極大活力，生產(chǎn)力指數(shù)穩(wěn)定上升。制造業(yè)能力強(qiáng)、創(chuàng)造力強(qiáng)、競爭力強(qiáng)。值得投資!
CPI穩(wěn)中有升，房價(jià)波動中趨穩(wěn)定
泰國CPI的計(jì)算方式與中國不同，泰國的CPI中居住類數(shù)據(jù)(包括房價(jià))權(quán)重很高，達(dá)40%，所以房地產(chǎn)市場對CPI影響很大。
近幾年，泰國CPI穩(wěn)中有升，反映泰國總體經(jīng)濟(jì)的健康增長，同時(shí)反映了泰國物價(jià)穩(wěn)定，也從側(cè)面表現(xiàn)出房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定。
通貨膨脹率接近0，不存在房產(chǎn)泡沫
低水平通貨膨脹率不僅為房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供了條件，又阻止了房產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)，是置業(yè)投資安全強(qiáng)有力的保障。
目前泰國的通貨膨脹率幾乎接近于0，這正是投資房產(chǎn)的最好時(shí)機(jī)。
投資回報(bào)率高，整體收益穩(wěn)定
投資最核心的目的是什么?
獲得收益!
首先我們假設(shè)房產(chǎn)總價(jià)在400萬泰銖：
泰國目前物業(yè)費(fèi)30-60泰銖1平米/月，假設(shè)這個(gè)房子物業(yè)費(fèi)50泰銖一平米/月，房子使用面積30平米。
泰國房產(chǎn)租金回報(bào)較穩(wěn)定，5年左右租金會上調(diào)10%。所以在房產(chǎn)增長最緩慢的情況下，凈收益為193萬泰銖?？梢娬w收益還不錯(cuò)!
高入住水平，房價(jià)穩(wěn)定上漲
收益率算法確實(shí)有個(gè)前提就是房產(chǎn)不空置，這就不得不再提一下泰國房屋的空置率。
現(xiàn)在泰國房產(chǎn)的空置率約為1.5-2%，算是高入住水平。因此判斷，對于泰國的住房剛需人群來說，不論是買賣還是租賃住房都是十分必須的。
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