近幾年海外置業(yè)是許多成熟投資客的資產(chǎn)配置新選擇，而發(fā)展中的國家也力求轉(zhuǎn)型，打著新經(jīng)濟(jì)的口號，但真正我們對于這些經(jīng)濟(jì)計(jì)劃了解多少?又對于各國置業(yè)的優(yōu)勢了解多少呢? 今天我們就來說說泰國，最受海外買家歡迎的國度，這里我們幫大家一一劃重點(diǎn)!
為什么泰國房產(chǎn)最受海外買家青睞?泰國房產(chǎn)優(yōu)勢解讀
泰國4.0經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，力拼轉(zhuǎn)型
什么是泰國4.0 ?“泰國 4.0”是整個(gè)泰國外資政策與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案的統(tǒng)稱，系統(tǒng)性地擘畫出未來的發(fā)展目標(biāo)、重點(diǎn)投放領(lǐng)域，希望將泰國從“1.0”的農(nóng)業(yè)，“2.0”的輕工業(yè)，“3.0”的重工制造業(yè)，再進(jìn)一步推升為“4.0”的創(chuàng)新導(dǎo)向制造業(yè)，并將舊有的產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級，希望國家從過去舊的經(jīng)濟(jì)模型中轉(zhuǎn)型，避免因發(fā)展到一定程度后，落入“中等收入陷阱”。
泰國4.0的目標(biāo)，簡單來說，就與全世界力求轉(zhuǎn)型的開發(fā)中國家一樣：從勞力密集走向高附加價(jià)值和創(chuàng)新。在泰國4.0的規(guī)劃之下，欲專注于10個(gè)創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)，分為兩大類，一是產(chǎn)業(yè)增值類：包括新一代汽車、智能電子、高端旅游與醫(yī)療旅游、高效農(nóng)業(yè)和生技、食品創(chuàng)新。二是新興產(chǎn)業(yè)類：包括智慧機(jī)械與自動化、航空物流、生質(zhì)能源和生物化學(xué)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療與保健。
中泰高鐵 一帶一路上的黃金中繼站
相信大家對一帶一路的計(jì)劃已經(jīng)耳熟能詳，那么一帶一路在泰國帶來什么樣的影響呢?
泰國是中國“一帶一路”戰(zhàn)略面向21世紀(jì)海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的出海口和支點(diǎn)國家，中泰兩國經(jīng)貿(mào)合作正處于加速發(fā)展的關(guān)鍵期，中國企業(yè)宜抓住當(dāng)下有利時(shí)機(jī)，加大泰國市場開拓力度，做好基礎(chǔ)設(shè)施，使之成為中泰兩國經(jīng)貿(mào)合作以及“一帶一路”戰(zhàn)略的著力點(diǎn)。
泰國將在其受惠，從旅游業(yè)、出口貿(mào)易、外商企業(yè)大量入資，加快期經(jīng)濟(jì)增長期，這也使泰國地產(chǎn)不僅有更豐厚的租金回報(bào)，升值空間也將持續(xù)大幅上漲，投資價(jià)值極為誘人。而旅游業(yè)的發(fā)展和基建的改善也將推動其他相關(guān)商業(yè)、醫(yī)療、物流地產(chǎn)等市場的繁榮。
2019年泰國房地產(chǎn)受買家歡迎，比去年增長10%
2016年在最受歡迎目的地中，泰國原排名第六，2017年上升到第三，2018年躍居第一，至今仍是制霸第一，而其中以曼谷最受買家青睞。咨詢泰國房產(chǎn)的中國人從未像現(xiàn)在這么多。這凸顯開發(fā)商提供的房子好，加上生活方式和投資前景。中國消費(fèi)者一直在尋求吸引人的海外房產(chǎn)，而泰國的價(jià)格在可承受范圍內(nèi)，特別是考慮到中國實(shí)行資本管控，國內(nèi)缺乏其他投資機(jī)會。
當(dāng)前泰國的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)令中國買家相信這個(gè)國家的長期經(jīng)濟(jì)潛力。另一關(guān)鍵因素是美中貿(mào)易緊張，令中國購房者的興趣正從美國轉(zhuǎn)向泰國。
泰國買房低門檻，以實(shí)惠的價(jià)格買好宅
*泰國房產(chǎn)基本是精裝修公寓期房大部分是精裝修，很多項(xiàng)目還贈送家具電器，真正的無憂的拎包入住。
*泰國公寓單價(jià)不含公攤比泰國的公寓項(xiàng)目，大部分都包含多種的豪華公共設(shè)施，如泳池、健身房、圖書空間、桑拿SPA區(qū)等，這些通通不列入公攤，這就相當(dāng)于泰國房價(jià)又打了65%的折扣。
*公共設(shè)施完善，停車格不用錢基本項(xiàng)目也有5種以上的設(shè)施，有些項(xiàng)目公共設(shè)施多達(dá)60多種，加上24小時(shí)物業(yè)管理和監(jiān)控安保系統(tǒng)，如同住在五星級度假飯店，特別的是，項(xiàng)目中一般車位不賣，讓項(xiàng)目中的屋主們免費(fèi)共用。
*物業(yè)管理完善泰國房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。
全球熱門旅游觀光地，租金收益可觀
眾所周知，泰國是全球熱門旅行目的地，加上隨著泰國4.0經(jīng)濟(jì)計(jì)劃出臺，讓成熟投資客們都陸續(xù)在泰國進(jìn)行海外置產(chǎn)投資，成了全球海外投資置業(yè)的新風(fēng)口。
泰國租金收益率介于5.0%至8.0%之間，加上觀光旅客多，在曼谷市中心做民宿出租，出租率高達(dá)95%，旺季時(shí)幾乎是供不應(yīng)求。
投資回報(bào)率穩(wěn)定，泰國房價(jià)持續(xù)增長
泰國房價(jià)從過去10年的統(tǒng)計(jì)資料來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約10-15%，加上出租回報(bào)，泰國公寓的平均年投資回報(bào)率在10%以上。
泰國房價(jià)也年年增長，在這里擁有一套房地產(chǎn)，比銀行儲蓄利息來的更高，也比投資股票來的安全。想要購買泰國房產(chǎn)嗎？您可以聯(lián)系學(xué)校百科在線顧問進(jìn)行咨詢相關(guān)事宜。
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