現(xiàn)在市場(chǎng)上推薦期房的房產(chǎn)中介占大多數(shù)，所有客觀一點(diǎn)來說可能有的現(xiàn)房確實(shí)差，但好的現(xiàn)房也是真的能狂甩周邊期房幾條街。今天就來跟你聊聊泰國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)房和期房的那些事。
可能有人這樣說過：“曼谷豪宅真是賣不動(dòng)了呀，都交房了還有房源呢”。豪宅不比現(xiàn)房公寓，很多頂端豪宅都是從準(zhǔn)現(xiàn)房下開始賣的。還有一些充裕的房企會(huì)把頂端豪宅打造成一個(gè)藝術(shù)品，也是為了展示企業(yè)的實(shí)力和品質(zhì)。還有一種情況是開發(fā)商的一些豪宅項(xiàng)目壓根兒就沒有在海外市場(chǎng)賣，純依靠本地市場(chǎng)。別小看本地市場(chǎng)，還真有些項(xiàng)目，本地開盤就售罄。
泰國(guó)房產(chǎn)：現(xiàn)房和期房相比優(yōu)勢(shì)在哪?
1、可以盡早的分散資產(chǎn)現(xiàn)房一般對(duì)于全款周期比較短，能讓你著急安放的資產(chǎn)“落地為安”。其實(shí)海外購(gòu)房，更多的是一種避險(xiǎn)、分散，別老盤算著騰換、倒手、短期升值?？偨Y(jié)一句話：早點(diǎn)規(guī)劃、狡兔三窟。
2、眼見為實(shí)，看得著的才更安全現(xiàn)房最主要的一個(gè)原因就是可以實(shí)地考察，可以給你最真實(shí)感的體驗(yàn)，也不用聽開發(fā)商給你畫餅。
3、早買早收租唄
理性的海外投資者，其實(shí)都明白一個(gè)道理：不管在哪國(guó)購(gòu)房，短線炒樓花，都不太現(xiàn)實(shí)。既然房款，你早晚都要付的，早付還能早享受租金收益。而且現(xiàn)在泰國(guó)尤其是曼谷的地價(jià)連年攀升，拿地越晚，地價(jià)越高?，F(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的開發(fā)時(shí)間更早，不僅地價(jià)便宜，位置也更好。
4、大浪淘沙，新房筍盤真的有
坦誠(chéng)的講，開發(fā)商去庫(kù)存這事兒，泰國(guó)也存在。上市公司年底為了賬面好看一點(diǎn)，股票堅(jiān)挺一點(diǎn)，促銷一下，很正常。對(duì)于剩下少量房源的尾房，會(huì)有減免過戶費(fèi)、1年物業(yè)費(fèi)、維修基金等政策，也可能會(huì)有總價(jià)折扣。戶型和房源確實(shí)是別人挑選剩下的了，但保不齊有你滿意的，更何況對(duì)于投資來說，這雖是筍盤，但對(duì)出租其實(shí)影響不大，只要你房間裝修的好點(diǎn)。在泰國(guó)買房，總結(jié)到最后就是一句話：能賣給泰國(guó)人，又能租給外國(guó)人的才是好項(xiàng)目。
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