房產(chǎn)形勢(shì)悄然發(fā)生了變化，隨著國(guó)內(nèi)限購(gòu)政策及“一帶一路”的巨大影響，更多的中國(guó)投資人士開始轉(zhuǎn)換思路，將目光瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)，尤其是距離中國(guó)很近的東南亞各國(guó)，泰國(guó)房產(chǎn)便是備受認(rèn)可的一個(gè)。
2019泰國(guó)房產(chǎn)還值得投資嗎?
中國(guó)作為全世界最大的跨國(guó)投資國(guó)家，在一帶一路政策的加持下，泰國(guó)成了更多中國(guó)買家資產(chǎn)配置的首選。
未來(lái)發(fā)展如何?泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的攀升局面是否能夠繼續(xù)?....嗯，該怎么說呢，真是有太多要說的了!
泰銖連續(xù)升值，當(dāng)之無(wú)愧的“最穩(wěn)”
在過去的5年里，美元對(duì)新加坡元升值了8%，兌越南幣升值了10%，兌歐元升值了20%，對(duì)人民幣升值了13%，對(duì)英鎊升值了30%。而同一時(shí)期，美元對(duì)泰銖卻貶值了1.5%。因此泰銖被評(píng)為“表現(xiàn)最好的亞洲貨幣之一”。
泰銖對(duì)大多數(shù)區(qū)域貨幣表現(xiàn)異常強(qiáng)勁而且呈現(xiàn)持續(xù)趨勢(shì)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持下，預(yù)計(jì)泰銖將成為未來(lái)幾年強(qiáng)勢(shì)貨幣之一。對(duì)于一些外國(guó)投資者來(lái)說，購(gòu)買房產(chǎn)也是對(duì)沖通脹和匯率波動(dòng)的一種手段。
而且據(jù)泰國(guó)中央銀行估計(jì)今年會(huì)加息，會(huì)導(dǎo)致泰銖持續(xù)攀升。
泰國(guó)經(jīng)濟(jì)
從泰國(guó)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式來(lái)看，4%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率創(chuàng)下歷史新高了!泰國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展多元結(jié)構(gòu)，都是泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)。
泰國(guó)經(jīng)濟(jì)旅游協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2018年泰國(guó)接待全世界游客超過4000萬(wàn)人次，半數(shù)以上會(huì)重游泰國(guó)，而其中的10%將有可能在泰國(guó)投資房產(chǎn)。根據(jù)CEIC全球經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年泰國(guó)旅游年收入達(dá)到62029.467(單位：百萬(wàn)美元)，與2017年同比增長(zhǎng)9.4%。
泰國(guó)的旅游走勢(shì)幾乎和房?jī)r(jià)走勢(shì)齊頭并進(jìn)。
要想富，先修路
縱觀歷史，無(wú)論是最先稱霸世界的“海上馬車夫”——荷蘭，蒸汽機(jī)時(shí)代的“日不落”——英國(guó)，還是“車輪上的國(guó)家”——美國(guó)，每個(gè)國(guó)家和地區(qū)的興衰都跟交通息息相關(guān)，再回過頭來(lái)看看我們國(guó)內(nèi)的高速、高架、高鐵甚至“村村通”，是不是恍然大悟?
泛亞鐵路從中國(guó)出發(fā)，分東線、中線、西線三條匯聚到曼谷后，通往馬來(lái)西亞、新加坡。泛亞鐵路把中南半島和中國(guó)緊密相連，其中泰國(guó)曼谷是整個(gè)泛亞鐵路的中心，不僅泰國(guó)的年輕人會(huì)去往曼谷，整個(gè)東南亞的年輕人都會(huì)受到曼谷的虹吸效應(yīng)影響。外部交通系統(tǒng)完善了，那內(nèi)部交通呢?
曼谷目前已建成的是5條軌道交通，最重要兩條條軌道交通是是淺綠色BTS輕軌和藍(lán)色的MRT地鐵，淺綠色BTS類似于上海的二號(hào)線，貫穿整個(gè)城市，也是人流量最大的線路。藍(lán)色的MRT類似于上海的3.4號(hào)線是環(huán)線，還有部分未修通。
預(yù)計(jì)曼谷將在未來(lái)五年內(nèi)開通14條地鐵線路?；叵?010年，上海只有三條地鐵線路，房?jī)r(jià)在1萬(wàn)左右。現(xiàn)在上海地鐵16號(hào)線正在建設(shè)中，內(nèi)層住宅的平均價(jià)格超過了10萬(wàn)。曼谷的房地產(chǎn)仍然很有投資價(jià)值。
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