擁有較近的地理位置優(yōu)勢(shì)、方便快捷的交通、實(shí)惠的房屋價(jià)格，泰國早已成為中國投資者的房產(chǎn)投資熱土，加上泰國發(fā)達(dá)的旅游業(yè)、與中國合作一帶一路項(xiàng)目等等，使泰國房產(chǎn)升值空間十足，出租需求也十分旺盛。在這些優(yōu)勢(shì)的觸動(dòng)下，越來越多投資者選擇泰國，更有不少人把泰國作為海外房產(chǎn)投資的第一站。
投資者除了要了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然還要知曉購房流程，接下來就和學(xué)校百科一起看看怎樣才能更順利地買到自己心儀的房產(chǎn)。
1、選房
確定房產(chǎn)及價(jià)格
無論在國內(nèi)外買房，第一步當(dāng)然是要選定房產(chǎn)。這需要投資者根據(jù)自身的需求及財(cái)務(wù)狀況而定，該套房產(chǎn)是用于投資、養(yǎng)老還是旅游度假。根據(jù)不同的需求確定房產(chǎn)的位置后，再到泰國進(jìn)行考察比對(duì)，就更省時(shí)省力。
2、定房
支付預(yù)定金或首筆房款
選擇適合的房產(chǎn)以后，就要支付預(yù)定金或首筆房款。到了這一步，投資者通常有兩種方式可以選擇。
① 投資者確認(rèn)房產(chǎn)后，簽訂預(yù)定單，直接支付預(yù)定金到開發(fā)商指定賬戶，投資者將匯款憑證提供給開發(fā)商后即視為成功鎖定房產(chǎn)。
② 投資者在確認(rèn)房產(chǎn)后，簽訂預(yù)定單，直接支付首付到開發(fā)商指定賬戶，投資人將匯款憑證提供給開發(fā)商后即視為成功鎖定房產(chǎn)。
3、買房
簽署購房協(xié)議
到了這一步，自然就是需要投資者提供相關(guān)信息給開發(fā)商準(zhǔn)備購房協(xié)議并簽訂了。
投資者需要提供護(hù)照信息頁、地址、電話、預(yù)訂單等，開發(fā)商準(zhǔn)備購房協(xié)議
投資者收到購房協(xié)議后，須在一周以內(nèi)完成協(xié)議簽署
根據(jù)購房協(xié)議規(guī)定的首付比例，投資者從個(gè)人境外賬戶將首付款兌換成美金匯至開發(fā)商指定泰國賬戶
支付首付款后，根據(jù)預(yù)訂單所選的付款方式，將剩余房款及其他雜費(fèi)按購房協(xié)議匯至開發(fā)商指定泰國賬戶
4、房產(chǎn)交割
投資者準(zhǔn)備入境
開發(fā)商收到全款后，通知投資者準(zhǔn)備入境
開具FET外匯證明文件*
投資者準(zhǔn)備必要的過戶文件(根據(jù)投資者情況而定)，提交至開發(fā)商
投資者登陸泰國，開發(fā)商協(xié)助投資者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
*如房款第一次匯入泰國是投資者本人的賬戶，則由投資者開具FET文件;如房款第一次匯入泰國是開發(fā)商賬戶，則由開發(fā)商開具FET文件。
以上的文章內(nèi)容泰國這樣的“吸金”熱土，具體購房流程是怎樣的？就是小編最近整理出來的，大家可以互相討論吐槽發(fā)表自己的觀點(diǎn)哦~！查看更多泰國移民相關(guān)文章請(qǐng)?jiān)L問學(xué)校百科網(wǎng)