目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)升值空間已經(jīng)日益縮小，一部分投資者開始將目光瞄準(zhǔn)海外市場(chǎng)，而泰國(guó)這個(gè)地理位置相近、文化差異較小、交通方便的東南亞小國(guó)，毫不意外地吸引了眾多投資者目光，接下來我們就對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)的主要優(yōu)勢(shì)進(jìn)行詳細(xì)解讀。
泰國(guó)房產(chǎn)為何突然成為投資者爆款？這十重優(yōu)勢(shì)告訴你答案！
據(jù)了解，不僅普通投資者，連一眾演藝明星也對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)大感興趣，今天，我們就來說說它為何突然成為投資者爆款，究竟魅力何在?
1、泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)
泰國(guó)的大多數(shù)公寓均為永久產(chǎn)權(quán)公寓，可世代繼承(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護(hù)。相比于國(guó)內(nèi)只有70年產(chǎn)權(quán)的房子，泰國(guó)房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)售、受政府保護(hù)不能強(qiáng)拆。
2、價(jià)格相比國(guó)內(nèi)更實(shí)惠
中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)有多貴，已經(jīng)不用細(xì)說，即使二三城市的房?jī)r(jià)目前也漲到了2-5萬(wàn);而泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2-5萬(wàn)，芭堤雅、清邁大約2-4萬(wàn)。但兩者單價(jià)包含的內(nèi)容大不相同。那么，泰國(guó)房產(chǎn)的單價(jià)都包含了什么?
3、精裝修拎包入住
泰國(guó)當(dāng)?shù)毓⒔^大部分自帶精裝修，配備全部家具電器，大品牌開發(fā)商使用的均為世界名品電器，所有社區(qū)均配備停車位、健身房、游泳池、圖書館等公共設(shè)施，真正做到拎包入住。
4、不含公攤面積
泰國(guó)公寓單價(jià)按使用面積計(jì)算，無公攤面積。泰國(guó)70平米的房子可能和國(guó)內(nèi)100平米的一樣大。
5、配套設(shè)施完善
泳池、健身房、花園、24小時(shí)監(jiān)控安保系統(tǒng)、24小時(shí)前臺(tái)基本上都是必備的。一般車位不賣，業(yè)主共用。
6、物業(yè)管理完善
泰國(guó)房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數(shù)大開發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應(yīng)。
7、出租回報(bào)率高
泰國(guó)公寓平均年出租回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5%-8%，有的地方甚至可高達(dá)15%，例如芭堤雅等旅游城市。而中國(guó)房產(chǎn)自住成本高，出租回報(bào)率低，以北京舉例，五環(huán)一套50平米的房子售價(jià)500萬(wàn)人民幣左右，月租金僅5000人民幣左右，大概83年才能通過租金收益收回購(gòu)房成本，租售比非常低。
8、房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀
從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。未來隨著政策利好和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲是必然趨勢(shì)。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。
9、在泰國(guó)居住上學(xué)更方便
泰國(guó)曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島等地都有提供英語(yǔ)課程的國(guó)際學(xué)校，全外教授課，具有優(yōu)質(zhì)的教育條件。目前，選擇在泰國(guó)入讀國(guó)際學(xué)校已是不少家長(zhǎng)的選擇。
10、泰國(guó)醫(yī)療水平完善
泰國(guó)以實(shí)惠的手術(shù)報(bào)價(jià)以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的地國(guó)。2012年，前往泰國(guó)醫(yī)療旅游進(jìn)行手術(shù)的外籍人士高達(dá)128萬(wàn)人次，2013年則上升至140萬(wàn)人次。泰國(guó)現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，涵蓋多個(gè)醫(yī)療學(xué)科，醫(yī)療項(xiàng)目齊全。
完善的醫(yī)療水平，加上當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境，是一個(gè)較為適合老年人、慢性病患者養(yǎng)老、調(diào)養(yǎng)的生活環(huán)境。
泰國(guó)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)就為眾多投資者暫時(shí)講解到此。以上這些泰國(guó)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪一點(diǎn)最能打動(dòng)您呢？倘若您如今正打算在海外購(gòu)置房產(chǎn)，可以考慮在泰國(guó)投資置業(yè)。
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