隨著中泰兩國合作展開“一帶一路”項(xiàng)目，中泰高鐵項(xiàng)目-曼谷至廊開段將于2023年投入運(yùn)營(yíng)，如果這款東盟版“申根簽”也成功落地，未來5-10年泰國的發(fā)展將不可估量，將為泰國吸引更多國際游客、留學(xué)生和外籍技術(shù)人才，將會(huì)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)帶來極大的推動(dòng)力!現(xiàn)在，正是泰國房產(chǎn)投資的“黃金期”!
說起泰國房產(chǎn)投資，相信很多投資者也對(duì)它有一定了解，畢竟，泰國房產(chǎn)市場(chǎng)早已成為國內(nèi)投資者新興的房產(chǎn)投資市場(chǎng)，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)和經(jīng)濟(jì)逐步發(fā)展，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)發(fā)展。學(xué)校百科今天將為大家講講泰國的房產(chǎn)誤區(qū)以及黃金期。
最近，據(jù)泰國當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，泰國旅游協(xié)會(huì)正計(jì)劃推出東盟簽證(ASEAN VISA)，性質(zhì)類似于歐洲國家的申根簽證。目前，東南亞國家聯(lián)盟(東盟)成員國有：馬來西亞、印度尼西亞、泰國、菲律賓、新加坡、文萊、越南、老撾、緬甸和柬埔寨，這些可都是國人最常、也是最喜歡去的旅游國家!
據(jù)了解，泰國旅游協(xié)會(huì)主席Chaiyat先生透露，免落地簽證費(fèi)政策將于10月底到期，盡管有多次入境簽證，但如果外國游客持旅游簽到泰國周邊國家旅游，例如馬來西亞、越南、柬埔寨等，就無法再返回。
要知道，泰國也是一個(gè)購物天堂，如果游客到泰國邊境鄰國游玩后，再返回泰國購物或者休憩一下，這不僅為游客帶來極大便利，也會(huì)為泰國經(jīng)濟(jì)帶來巨大效益!
雖然這個(gè)東盟版“申根簽”還在計(jì)劃階段，但是現(xiàn)在越來越多國家推出聯(lián)合簽證，相信這個(gè)簽證政策還是有望落地。
在泰國購房時(shí)，最容易陷入的誤區(qū)：
誤區(qū)一：只看價(jià)格，忽略開發(fā)商實(shí)力
雖然泰國房產(chǎn)投資于國內(nèi)房產(chǎn)對(duì)比，有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但隨著當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)發(fā)展，房?jī)r(jià)也在一路上漲當(dāng)中，較好的地段已經(jīng)和國內(nèi)一二線城市差不多，因此有不少投資者會(huì)把價(jià)格放在考慮因素的首要位置。
當(dāng)然，先考慮價(jià)格是沒有錯(cuò)的，但同時(shí)也要考慮項(xiàng)目開發(fā)商的實(shí)力。泰國實(shí)力的開發(fā)商有很多，就不在這里一一列舉，想要知道這個(gè)開發(fā)商的資質(zhì)如何，投資者可以上網(wǎng)查詢?cè)撻_發(fā)商開發(fā)過的項(xiàng)目、數(shù)量以及房產(chǎn)類別等等。
誤區(qū)二：越近BTS越好
俗話說“地鐵一響，黃金萬兩”，不少投資者都會(huì)選擇靠近地鐵、BTS，尤其在泰國這種氣候炎熱的地方，旱季走在街頭上都快把人熱化了。
靠近BTS固然是不錯(cuò)的選擇，但建議投資者盡量選擇BTS周邊一公里以內(nèi)、商業(yè)和生活配套齊全的公寓房子。這樣既可以保障交通出行，也可以減低噪音問題帶來的影響。因?yàn)椋瑖鴥?nèi)投資者購置泰國房產(chǎn)，大多用于出租，而泰國人使用最多的交通工具就是摩托車，因此，租客可以騎摩托車再換乘BTS。
誤區(qū)三：房子越大越好
許多投資者都會(huì)按照國內(nèi)購房習(xí)慣，選擇房子面積大的、一室/兩室一廳的房產(chǎn)。但是大家都忽略了一個(gè)問題——泰國采用使用面積計(jì)算，得房率100%。而且，目前泰國租賃市場(chǎng)多數(shù)為單身年輕人士、年輕情侶為主力，有時(shí)候適中偏小的戶型反而更容易出租，一來戶型小，租金相對(duì)更低;二來，1-2個(gè)人的活動(dòng)空間大約只需要20-30平方米即可，居住更加舒適方便。
（來源：學(xué)校百科網(wǎng) http://www.haoleitv.com/）文章共1668字