受到我國(guó)限購(gòu)政策的強(qiáng)力波及，大批國(guó)內(nèi)投資人士逐漸將目光瞄準(zhǔn)海外房地產(chǎn)。而“一帶一路”所創(chuàng)造的發(fā)展環(huán)境，同時(shí)帶動(dòng)了東南亞房產(chǎn)的崛起。其中，以“低投入高回報(bào)”著稱的泰國(guó)房產(chǎn)更是成為了國(guó)內(nèi)投資者的“新寵”。 目前很多投資者都在講，現(xiàn)階段升幅平穩(wěn)的泰國(guó)房產(chǎn)確實(shí)是會(huì)有非常好的收益。資產(chǎn)配置，教育擇業(yè)優(yōu)選曼谷;自住度假，收租醫(yī)療養(yǎng)老優(yōu)選芭提雅。
2019泰國(guó)房產(chǎn)晉升業(yè)內(nèi)“新寵”，四大優(yōu)勢(shì)讓你不容小覷！
一、房?jī)r(jià)便宜，投資門檻低
在國(guó)內(nèi)，北上廣深等一線城市的房?jī)r(jià)動(dòng)輒每平方米5萬(wàn)元起，想拿著100萬(wàn)在中心地區(qū)買套房，簡(jiǎn)直是天方夜譚。
但是在泰國(guó)，一百多萬(wàn)就能買下曼谷市中心鉆石地段的優(yōu)質(zhì)公寓或核心商區(qū)公寓，享受低廉物價(jià)帶來(lái)的高品質(zhì)生活;五六十萬(wàn)就能在清邁買下一套精品公寓，面朝大海，春暖花開，悠閑舒適!
二、政策支持，通行便利
之前已為大家介紹過(guò)，泰國(guó)內(nèi)閣于4月24日正式通過(guò)繼續(xù)延長(zhǎng)免落地簽簽證費(fèi)6個(gè)月的提案，即原定截止時(shí)間為2019年4月30日，如今決定延長(zhǎng)至2019年10月31日。而且泰國(guó)簽證的辦理也比較簡(jiǎn)單，機(jī)票又便宜。
對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，前往泰國(guó)投資置業(yè)非常便利，政策的推動(dòng)也將吸引更多旅客到此，間接帶動(dòng)旅游房產(chǎn)的發(fā)展。
三、世界旅游勝地，出租收益高
眾所周知，泰國(guó)是著名的旅游勝地，尤其受到中國(guó)游客的青睞。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年泰國(guó)接待境外游客共3,000萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)7.2%，其中，泰國(guó)接待的中國(guó)游客約1,050萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)7%，在接待境外游客人數(shù)中占據(jù)首位。
在泰國(guó)投資置業(yè)，即便不用于自住，租金收益也在4%-8%之間，非常可觀。
四、教育、醫(yī)療優(yōu)勢(shì)明顯
泰國(guó)的國(guó)際學(xué)校非常多，東南亞大約25%的國(guó)際學(xué)校資源都集中在泰國(guó)。而且這些國(guó)際學(xué)校的學(xué)費(fèi)與國(guó)內(nèi)相比低廉得多，能夠以更實(shí)惠的價(jià)格接受到更優(yōu)質(zhì)的教育。
除上述各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)之外，泰國(guó)的醫(yī)療水平也非常值得稱道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有逾40家泰國(guó)醫(yī)院和診所獲得國(guó)際JCI認(rèn)證。所以，不少高凈值人士都會(huì)選擇在泰國(guó)居住、養(yǎng)老。
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塞浦路斯沒(méi)有房產(chǎn)稅，還有大把福利在等你！
相信全世界都有一個(gè)永遠(yuǎn)繞不過(guò)的話題是“房子”和“票子”，我們都需要住房，有人用于居住，有人用于投資，但無(wú)論哪種選擇，房產(chǎn)稅終是我們無(wú)法逃過(guò)的“劫”。在世界各國(guó)地區(qū)房產(chǎn)稅又有哪些不一樣?投資塞浦路斯房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅嗎？本文我們就來(lái)詳細(xì)介紹。
房地產(chǎn)稅分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)
交易環(huán)節(jié)
在交易環(huán)節(jié)會(huì)有交易稅。世界各地的名字可能不同，但這是毫無(wú)爭(zhēng)議的。例如，美國(guó)和德國(guó)征收房地產(chǎn)交易稅;英國(guó)和香港呼吁征收印花稅…
然而，不同地區(qū)的交易稅差別很大。低的，可以說(shuō)只是象征性的收取。高的，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，交易稅在一些地區(qū)非常高。例如，在香港，第一套是15%;非居民和企業(yè)購(gòu)買物業(yè)或二套房，一次性收取30%。
持有環(huán)節(jié)
在持有稅的稅率上，美國(guó)、日本和香港在稅收形式上是不同的，但原則是統(tǒng)一的，即將房地產(chǎn)稅維持在公眾可接受的范圍內(nèi)，約占家庭年收入或支出的3%至5%。
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