安道爾投資移民條件新政策2022，安道爾投資移民費(fèi)用介紹！安道爾提供投資居住計(jì)劃，最低投資額為400,000歐元。投資可以是房地產(chǎn)。作為世界上最小的國(guó)家之一，安道爾位于法國(guó)和西班牙的邊界。它在歐洲，但不是歐盟的一部分。安道爾居民可免簽證前往法國(guó)和西班牙。它為居民提供了有利的稅收制度。沒有財(cái)富、收入或資本利得稅。安道爾的投資計(jì)劃沒有直接公民身份。在需要在安道爾至少10年永久居留權(quán)的長(zhǎng)期居留期后，可以申請(qǐng)公民身份和護(hù)照。
安多拉是被西班牙和法國(guó)包圍的第六小的公國(guó)。安多拉是一個(gè)在建筑、房地產(chǎn)、旅游業(yè)方面穩(wěn)步增長(zhǎng)的離岸金融部門。該國(guó)生活水平良好，靠近西班牙和法國(guó)，成本低，稅收低。安道爾是技術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新國(guó)家，該國(guó)擁有100%的光纖連接。歐元在安道爾被廣泛用作事實(shí)上的貨幣。官方語言為加泰羅尼亞語，但也廣泛使用西班牙語、葡萄牙語。安道爾不是歐盟和申根區(qū)的成員。
安道爾如何吸引投資者
安道爾公國(guó)是西南歐的一個(gè)微型國(guó)家。它位于比利牛斯山脈東部，與西班牙和法國(guó)接壤，沒有出?？?。全國(guó)面積僅468平方公里，人口約8.2萬人。安道爾的官方語言是加泰羅尼亞語，但也廣泛使用西班牙語、葡萄牙語和法語。
盡管面積很大，但安道爾是一個(gè)繁榮的國(guó)家。它是人均GDP最高的30個(gè)國(guó)家之一。安道爾的主要財(cái)富來源是旅游業(yè)，占該國(guó)GDP的80%以上。每年有超過1000萬人訪問該國(guó)。
安道爾不是歐盟或申根區(qū)的成員。但它是歐盟關(guān)稅同盟的一部分，該國(guó)的官方貨幣是歐元。該國(guó)公民可以在一天內(nèi)自由訪問法國(guó)和西班牙并獲得申根簽證。
安道爾是富人的理想國(guó)度。該國(guó)有一個(gè)優(yōu)惠的稅收制度：除了低公司和所得稅稅率外，對(duì)財(cái)富、資本收益、遺產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)或股息不征稅。
安道爾為投資者提供居留許可和永久居留權(quán)以及其他優(yōu)勢(shì)：
免簽證訪問法國(guó)和西班牙，申根國(guó)家180天可免簽證訪問90天。獲得申根國(guó)家、美國(guó)、加拿大、澳大利亞或新西蘭簽證的加速和簡(jiǎn)化方案；
要保持在該國(guó)的身份，您每年只需在那里居住90天；
不會(huì)自動(dòng)交換有關(guān)納稅居民的銀行信息；
高水平的教育：孩子們?cè)趯W(xué)校用加泰羅尼亞語、法語、西班牙語和英語進(jìn)行學(xué)習(xí)和交流；
安道爾的醫(yī)療保健系統(tǒng)在世界排名中名列前五。保險(xiǎn)涵蓋所有醫(yī)療費(fèi)用的75%至90%。該國(guó)的平均預(yù)期壽命高達(dá)83歲；
安道爾的犯罪率幾乎為零，是地球上最低的國(guó)家之一。
安道爾居留許可的投資要求
不可能直接獲得一個(gè)國(guó)家的護(hù)照來換取投資。投資者只能為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的人申請(qǐng)居留許可，然后在該國(guó)生活約20年后，他們可以入籍并獲得公民身份。
安道爾不承認(rèn)雙重國(guó)籍和第二國(guó)籍。如果你拿到安道爾護(hù)照，你將不得不放棄第一個(gè)。
投資金額。投資者在安道爾獲得居留許可相對(duì)容易：投資400,000歐元并通過項(xiàng)目要求就足夠了。這是沒有工作權(quán)的居留許可：您不能使用它在該國(guó)工作和開辦企業(yè)，所有收入必須來自國(guó)外。
350,000歐元可投資于房地產(chǎn)、國(guó)家證券、投資基金、企業(yè)或以免息存款形式存入。
剩余的50,000歐元是保證金，必須以無息存款形式存入安道爾國(guó)家金融研究所(INAF)，作為投資者償付能力的保證。這筆錢將在居留許可到期后退還。如果投資者或其家人有債務(wù)或金錢義務(wù)，這筆錢將從這筆存款中扣除。
家庭成員的參與。對(duì)于與主申請(qǐng)人一起搬家的每個(gè)家庭成員，需要添加10,000歐元的押金。同時(shí)，主要投資金額將相應(yīng)減少。例如，如果投資者單獨(dú)申請(qǐng)，他必須投資350,000歐元并存入50,000歐元。如果他已婚并有兩個(gè)孩子，那么他需要投資320,000歐元，并將80,000歐元存入銀行——每個(gè)家庭成員10,000歐元。
投資金額
350,000歐元
保證金
50,000歐元
維持現(xiàn)狀。必須在居留許可的整個(gè)期間維持投資。為了保持身份，投資者必須每年在該國(guó)居住90天。如果您在安道爾停留的時(shí)間較短，居留證將被取消。
對(duì)投資者的其他要求。除投資外，投資者還必須滿足該計(jì)劃的其他要求：
在安道爾購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)。沒有空間或成本要求。
關(guān)于健康的醫(yī)學(xué)報(bào)告。
儲(chǔ)蓄和收入證明。您的收入必須是安道爾最低工資的三倍——每人每月1,083歐元，即每位家庭成員每月3,250歐元或每年39,000歐元。在提交申請(qǐng)之前，您必須將一年的最低金額存入安道爾銀行賬戶。重要的是，將來您的收入會(huì)流向這里。
證明資金來源的合法性。
警方清場(chǎng)許可。如果您在不同的國(guó)家居住了很長(zhǎng)時(shí)間，或者您有不同的出生和居住國(guó)家/地區(qū)，您可能需要這些國(guó)家/地區(qū)的證明。
全覆蓋健康保險(xiǎn)——每人每年約2,000歐元。
在安道爾申請(qǐng)居留許可的文件
可在90天內(nèi)獲得安道爾投資居留許可。
首先，您需要準(zhǔn)備所有文件：
開立銀行賬戶的簽名表格。
國(guó)家和外國(guó)護(hù)照的原件和復(fù)印件。
銀行對(duì)帳單。
銀行的推薦信。
資金來源的披露和轉(zhuǎn)入銀行的合法性證明。
最近五年的居住證明。
最近五年的工作證明。
如果投資者擁有超過25%的任何業(yè)務(wù)，則需要公司文件。
過去五年的納稅申報(bào)表。
來自居住國(guó)和出生國(guó)的不超過三個(gè)月的無犯罪記錄證明。
結(jié)婚證。
在安道爾的永久地址證明。
醫(yī)療保險(xiǎn)。
我們提供了一份大致清單——具體的文件清單取決于移民官和銀行經(jīng)理。
所有文件都翻譯成加泰羅尼亞語、西班牙語或法語，并由公證人認(rèn)證。警方許可和結(jié)婚證書必須經(jīng)過加注認(rèn)證。
如何通過投資在安道爾獲得居留許可
通過在安道爾投資獲得居留許可大約需要兩個(gè)月。最難的是收集文件和選擇投資對(duì)象。其余的困難不應(yīng)該出現(xiàn)。你不能遠(yuǎn)程申請(qǐng)：你必須去安道爾兩天。
獲得居留許可的程序如下：
收集文件。
在安道爾銀行開戶，向銀行轉(zhuǎn)賬，足以維持一年的生活。要開戶，您必須經(jīng)過盡職調(diào)查并證明資金來源的合法性。該國(guó)只有四家銀行，它們對(duì)投資者和開戶的要求略有不同。但重要的是，錢的來源很容易追蹤。銀行還將幫助準(zhǔn)備剩余文件、決定投資或確認(rèn)租約。
聯(lián)系安道爾的移民服務(wù)：一天是提交申請(qǐng)，另一天是面試。您不能遠(yuǎn)程提交文件。申請(qǐng)可以包括丈夫或妻子、18歲以下的孩子和25歲以下接受全日制教育的孩子。申請(qǐng)將在三到八周內(nèi)進(jìn)行審核。
體檢。向INAF匯款。
遷移服務(wù)批準(zhǔn)。您可以通過受信任的代表遠(yuǎn)程獲得居留許可。
在獲得居留許可后的六個(gè)月內(nèi)，有必要進(jìn)行所需金額的投資。
最初，投資者及其家人的居留許可有效期為一年。然后可以延長(zhǎng)兩年，然后再延長(zhǎng)兩年，然后立即延長(zhǎng)10年。續(xù)簽時(shí)，投資者必須證明他已在該國(guó)居住至少90天，確認(rèn)他支付了所有賬單并且收入定期記入他的賬戶。
您只能在該國(guó)居住20年后才能申請(qǐng)公民身份。6至16歲的兒童在該國(guó)生活和學(xué)習(xí)10年后可以獲得安道爾公民身份。在申請(qǐng)公民身份之前，您必須通過加泰羅尼亞語、地理和安道爾歷史的考試。
在安道爾獲得居留許可的非投資方式
安道爾的居留許可不僅可以用于投資，還可以作為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、受雇雇員或企業(yè)家獲得。
您可以選擇以下兩種居住類型之一：
無權(quán)工作的被動(dòng)者——適用于那些將在安道爾以外開展大部分活動(dòng)并賺錢的人。
積極爭(zhēng)取工作權(quán)——為那些將在該國(guó)賺錢的人。
企業(yè)家、在國(guó)際市場(chǎng)上工作的專業(yè)人士以及在其活動(dòng)中取得突出成就的人，例如科學(xué)家、運(yùn)動(dòng)員、音樂家或藝術(shù)家，都可以獲得無工作權(quán)的居留許可。
申請(qǐng)人的大部分要求與投資者相同：將50,000歐元存入一個(gè)申請(qǐng)人的存款賬戶，每個(gè)受撫養(yǎng)人存入10,000歐元，具有必要的收入水平，購(gòu)買或租房，在該國(guó)居住一年至少90天。
但也有具體要求。如果申請(qǐng)人開辦公司，則必須主要與國(guó)外客戶合作——公司收入的85%必須在公國(guó)以外賺取。取得優(yōu)異成績(jī)的人必須記錄他們的成就。
有工作權(quán)的居留許可適合那些想在安道爾永久居住、全職工作或在公國(guó)境內(nèi)開辦企業(yè)的人。
這些要求與無工作權(quán)的居留許可持有人相同。
受雇的員工需要收到工作邀請(qǐng)，然后繳納所得稅（從0%到10%）、社會(huì)繳款（第一年每月約500歐元-約250歐元），并存入歐元15,000給AFA，在失去身份后退還。
在安道爾開展業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人必須擁有至少10%的新安道爾公司或現(xiàn)有安道爾公司并在其中擔(dān)任管理職位。為了保持這種身份，一個(gè)人必須每年至少在該國(guó)居住180天。
安道爾房地產(chǎn)市場(chǎng)
擁有自己的或出租的房屋是該計(jì)劃的強(qiáng)制性要求，因此投資者經(jīng)常投資房地產(chǎn)。
公國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格平均低于鄰國(guó)。根據(jù)房屋的面積和等級(jí)，每平方米的價(jià)格將從1,000歐元到5,000歐元不等。抵押貸款可以按3%的利率支付30%的存款。住宿選擇多種多樣，從山區(qū)的多年生農(nóng)舍到市中心新住宅區(qū)的公寓。
在安道爾投資房地產(chǎn)的主要問題是其流動(dòng)性。富有的外國(guó)人的需求不足以快速出售一件物品。因此，住房可以等待買家數(shù)月甚至數(shù)年。但逐漸地，對(duì)住房的需求正在增長(zhǎng)，交易也越來越快。
房地產(chǎn)可能不是最好的投資。資本收益或租賃的回報(bào)率為2-3%。對(duì)于投資組合較小的投資者來說，這是一個(gè)太小眾的行業(yè)。最有可能的是，投資于投資基金和租房子會(huì)更有利可圖。或者，投資商業(yè)地產(chǎn)。它可以帶來平均每年3%到10%的收益。
沒有房地產(chǎn)稅。你只需要向當(dāng)?shù)卣Ц赌曩M(fèi)——每年大約一百歐元。也沒有遺產(chǎn)稅或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
但是，擁有不到12年的房產(chǎn)需要繳納資本利得稅。您擁有房產(chǎn)的時(shí)間越長(zhǎng)，稅收就越低。起初為15%，12年后降至零：
第一年內(nèi)銷售——15%；
第二年銷售——13%；
第三年銷售——10%；
第四年的銷售額——9%；
從第四年開始，稅率每年降低1%。因此，房地產(chǎn)在擁有12年后無需繳納資本利得稅。
在購(gòu)買房產(chǎn)之前，尚未成為居民的投資者必須獲得安道爾政府的許可。居民可以未經(jīng)許可購(gòu)買房地產(chǎn)。
交易流程如下：
買方支付定金——通常是商定購(gòu)買價(jià)格的10%。如果交易被取消，押金將不予退還。
賣方提供當(dāng)?shù)亟ㄖ煹摹翱删幼∽C明”，確認(rèn)房屋或公寓可以居住。
公證人保證買方已支付財(cái)產(chǎn)的剩余價(jià)值并將所有權(quán)登記給買方。
這筆交易可能需要幾周到幾個(gè)月的時(shí)間。
在安道爾購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的成本：
公證費(fèi)：600至1,300歐元+售價(jià)的0.1—0.3%；
統(tǒng)一稅：售價(jià)的1.5%；
物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅：售價(jià)的2.5%。
銷售時(shí)，您必須支付代理費(fèi)：從5%到10%不等。
安道爾投資居留許可適合哪些人
Andorra的居留許可主要是為了稅收福利和歐洲的“安全避風(fēng)港”而獲得。這不是一種選擇狀態(tài)僅供簽證旅行。
對(duì)于那些在歐洲尋找安靜舒適生活的人來說，安道爾也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。該國(guó)擁有發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、歐洲價(jià)值觀、比利牛斯山脈令人難以置信的自然風(fēng)光和清潔的環(huán)境。安道爾距離巴塞羅那、西班牙和法國(guó)的度假勝地只有幾個(gè)小時(shí)的車程。
如果您委托國(guó)際經(jīng)紀(jì)人管理500,000歐元，那么安道爾居留許可投資的流動(dòng)性會(huì)增加更多。
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