新西蘭商業(yè)、創(chuàng)新和就業(yè)部(MBIE)擁有一個租賃網(wǎng)站，對于希望在該國租房的人來說，這是一個非常有用的資源。它擁有大量信息，涵蓋從租賃協(xié)議到法庭申請的所有內(nèi)容。它以幾種不同的語言提供指南，包括英語，阿拉伯語，西班牙語和中文。移民新西蘭后若想租房，以下內(nèi)容是您需要了解的。
移民新西蘭后如何租房?送您一份租房指南
新西蘭有兩種不同類型的租賃租賃：固定期限和定期租賃。固定期限的租約具有預(yù)定的開始和結(jié)束日期，并且不能在商定的租約期結(jié)束之前終止。定期租約更加靈活，并且按月或按月滾動工作。只要達(dá)到約定的通知期限，任何一方都可以終止定期租賃。通知期限為21到90天。
如果其他人住在房屋(或公寓)中，但未在租賃協(xié)議中注明，則認(rèn)為他們是室友。根據(jù)法律，指定的承租人負(fù)責(zé)全部租金，這意味著室友基本上只負(fù)責(zé)將其部分錢支付給指定的承租人。簽訂租賃合同時，您可能需要提供參考和身份證明。租房間時，您可能只需要身份證明和收入證明。
新西蘭的租金通常以每周價格而不是每月價格進(jìn)行廣告。在法律上，房東只能提前要求最多兩周的租金，具體取決于您是每周還是每兩周支付一次租金。押金/押金最多只能相當(dāng)于四個星期的租金。支付定金后，應(yīng)始終收到收據(jù)，因為房東必須在23天內(nèi)將收據(jù)交給新西蘭租賃服務(wù)部。租賃服務(wù)將保留您的押金，直到您在該物業(yè)的租賃結(jié)束為止。
新西蘭可以選擇支付不超過一周租金的保管費，這在許多其他國家很少見。如果您有意租用該物業(yè)，但尚未準(zhǔn)備好提交，或者需要等待某些信息或文件，則可以執(zhí)行此操作。如果您隨后同意租賃合同，則房東必須將這筆保留費還給您，或者必須從您的第一筆租金中扣除。
房東和他們的經(jīng)紀(jì)人既不能向您收取租賃費，也不可以向您收取“鑰匙錢”。在幾乎所有情況下，房東都負(fù)責(zé)為建筑物提供保險;承租人僅需負(fù)責(zé)適當(dāng)保證內(nèi)容的安全。地方議會的費率由房東支付，但日常運行成本(例如電費和燃?xì)赓M)由租戶支付。您將需要與房東或租賃代理人核對，以了解您是否有責(zé)任支付水費，這有時取決于物業(yè)是否有水位。
通常，人們通過租賃代理找到租金。新西蘭一個受歡迎的私人運營網(wǎng)站稱為TradeMe Property。尋找新室友的人也在TradeMe的“通緝室友”部分中做廣告。宿舍的空缺也在那里刊登廣告。另外，您可以查看當(dāng)?shù)貓蠹埳系膹V告，或者固定在布告欄上。一些房屋還可能在標(biāo)牌上廣告空缺。
租金價格因多種因素而有所不同，包括房屋的大小和位置。Trademe Property有一個房地產(chǎn)價格指數(shù)，您可以在這里閱讀。該指數(shù)報告說，新西蘭的租金價格一直處于歷史最高水平，并稱：``在2019年1月全國每周租金中位數(shù)上漲4%之后，全國各地的租戶以創(chuàng)紀(jì)錄的租金開始了新年*根據(jù)最新的“我的租金價格指數(shù)”，為* 515美元/周。”
移民新西蘭后若想租房，您可以快速瀏覽一下網(wǎng)站的租金部分，可以發(fā)現(xiàn)，在較低端，在奧克蘭的一所合租房屋中租一間帶家具的臥室每周約需花費180新西蘭元。在奧克蘭，一間小的一居室公寓每周可能要花費您$ 250以上。您從主要城市走得越遠(yuǎn)，您所賺的錢就越多。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
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