在新西蘭尋找優(yōu)質的住宿很容易。但是，在像奧克蘭這樣的住宿條件十分昂貴且熱門地區(qū)空置房很少的地方尋找租賃物業(yè)時，您可能會遇到一些挑戰(zhàn)。由于對優(yōu)質出租房屋的巨大需求，新西蘭城市的出租物業(yè)價格一直穩(wěn)定上漲。本文學校百科將對如何在新西蘭租房進行詳細解讀，希望為廣大新西蘭移民提供參考。
新西蘭移民生活指南，在新西蘭租房的技巧
盡管當地的新西蘭人更喜歡購買房產，但該國的房屋擁有率下降了，而公寓的出租率卻上升了。奧克蘭已經成為一個受歡迎的城市，一些新西蘭人購買了海灘房產，但在該城市租了公寓。在搬入新西蘭之前，請務必先查詢一下新西蘭租賃物業(yè)的價格以及其價格。通常會找到住在汽車旅館和服務公寓中的外籍人士。
您可以選擇租用帶家具或不帶家具的公寓。帶家具的公寓不僅配備公用設施，還配備家具。對于臨時居住在新西蘭的人來說，租用家具的公寓很普遍。另一方面，無家具的公寓是出租物業(yè)，帶有水，電等基本公用事業(yè)，但沒有家具。大多數出租物業(yè)不提供任何家具，通常配有烤箱，地毯和窗簾。其他內城區(qū)的公寓都配有家具或半家具，這可能會非常昂貴。您可以為自己的公寓租用家具，因為這樣可以節(jié)省時間購買家具。但是，這可能非常昂貴。
您可以搜索房地產，以便通過房地產經紀人或在互聯網上進行報紙分類。找到適合自己口味的出租物業(yè)后，請務必立即進行觀賞。切勿在未事先檢查的情況下租借任何財產。新西蘭的財產所有人和代理人傾向于夸大其財產的描述。
您可以在前往新西蘭之前安排租房。旅行社和移民顧問可以為您安排。但是，代理機構和顧問通常會為其服務收取高額費用。此外，大多數通過中介匹配的租賃物業(yè)價格昂貴。從國外租房的不利之處在于，很難清楚了解房屋及其位置。一旦您進入該地區(qū)，在地圖上看起來很理想的東西可能會帶來不便。
預計租戶將簽署租賃協議。建筑和住房部為租戶和財產所有人提供了一個標準協議模板。您對協議的詳細信息和條款感到滿意后就可以簽署協議。但是，為了安全起見，您應該讓律師簽下協議，以免淪為不利的隱蔽條款的犧牲品。
許多人在簽訂租賃物業(yè)合同之前并不尋求律師的服務，因為條款和條件通常很簡單。該協議在財產所有人或房客發(fā)出通知之前一直有效。除特殊情況外，租戶必須發(fā)出21天的通知，而業(yè)主需要發(fā)出90天的通知。如果業(yè)主希望搬入該物業(yè)，則必須提前42天通知。某些租賃協議有固定的期限，在此期限之后，租戶和物業(yè)所有者可以延長合同。
租戶在搬入租賃物業(yè)之前需要支付定金。保證金通常等于一個月的租金。保證金或押金由建筑和住房部租賃服務中心的債券處理單位持有。業(yè)主必須在收到保證金后的23個工作日內向單位支付保證金。債券處理單元在合同期末將債券退還給財產所有人。如果承租人損壞了租賃財產，則維修費用將從保證金中扣除。新西蘭的租金每兩周支付一次。財產所有人應支付住房保險和財產稅。您可能需要為自己的財物單獨購買保險，因為財產所有者的保險計劃可能不會涵蓋這些財物。
如果您對合同中的某些問題與業(yè)主不同意，租賃服務中心可以向您介紹您的權利和責任，并幫助解決糾紛。財產所有者和租戶之間發(fā)生爭執(zhí)的常見原因是未能在規(guī)定的時間或日期內支付租金，與鄰居發(fā)生糾紛，尤其是如果您居住在公寓單元中，或者財產維護不善。許多人并不知道法律要求業(yè)主維護房屋。
租賃費用視區(qū)域和空間而定。奧克蘭的出租物業(yè)價格比惠靈頓高。該國其他地區(qū)支付的租金有很大不同。在兩個主要城市中，租金較高是因為需求較高。另外，這兩個城市的生活成本較高。這兩個城市的平均租金約為每周200美元。多年來，這一比率一直保持相對恒定。
影響房屋租金成本的一些因素包括物業(yè)的規(guī)模和可用的設施。在便宜的地區(qū)，例如羅托魯瓦和但尼丁，您可以每周支付150新西蘭元購買兩居室無家具公寓。在奧克蘭和惠靈頓的中心地區(qū)，您可能需要支付350至500澳元才能買到兩居室無家具公寓。但尼丁的三居室房屋每周租金為200新西蘭元，奧克蘭中心地區(qū)的公寓租金為450至650新西蘭元。
新西蘭移民需要了解的是，如果您想要擁有海景的物業(yè)，請準備多花50%的錢，尤其是在奧克蘭。租用房屋的通常期限通常為十二個月，但是那些收取較高租金的人通常在大約六個月的短期基礎上將其出租。
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