7個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)創(chuàng)新高
在某些地區(qū)，房?jī)r(jià)的漲幅甚至是這一數(shù)字的近兩倍。過(guò)去12個(gè)月里，豐盛灣（Bay of Plenty）的房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲了10.3萬(wàn)紐幣，霍克灣（Hawke's Bay）上漲了10萬(wàn)。
新西蘭房地產(chǎn)研究所（Real Estate Institute of New Zealand，簡(jiǎn)稱REINZ）公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，新西蘭全國(guó)的房?jī)r(jià)中位數(shù)是61.5萬(wàn)紐幣。銷量更是達(dá)到了4年來(lái)的同期最高水平，4603套。
奧克蘭的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了7萬(wàn)，達(dá)到87.5萬(wàn)，銷量較去年同期增長(zhǎng)9.7%。全國(guó)其他地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了5.5萬(wàn)，達(dá)到52.5萬(wàn)。7個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)創(chuàng)下新高，包括豐盛灣，那里的房?jī)r(jià)中位數(shù)突破了60萬(wàn)紐幣。懷卡托（Waikato）的房?jī)r(jià)中位數(shù)逼近59.9萬(wàn)紐幣，距離60萬(wàn)僅一步之遙。
其他“房子比人會(huì)掙錢”的地區(qū)包括霍克灣、奧塔哥、馬納瓦圖/旺加努伊（Manawatu/Whanganui）、南地大區(qū)（Southland）。
房?jī)r(jià)未來(lái)漲幅有限
REINZ表示，他們的房?jī)r(jià)指數(shù)較去年1月上漲了7%。Westpac首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Dominick Stephens表示，該行目前預(yù)計(jì)，到今年年中，房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)到10%。但不會(huì)重演四年前的繁榮?！拔覀冾A(yù)計(jì)，隨著不斷上升的固定抵押貸款利率逐漸影響市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲的步伐將很快開(kāi)始放緩?！?br />
REINZ首席執(zhí)行官Bindi Norwell說(shuō)，年初的表現(xiàn)好于往年，是由人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心增強(qiáng)推動(dòng)的。
“這是由相對(duì)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)、良好的就業(yè)率和低利率環(huán)境支撐的?！?br />
“即住房庫(kù)存的短缺，加上購(gòu)房者日益緊迫的需求，一直在推高房?jī)r(jià)?！?br />
Stephens對(duì)此表示贊同，他表示，降息和取消資本利得稅，已經(jīng)超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)通常價(jià)格供需驅(qū)動(dòng)因素的預(yù)期（建筑增加，凈移民減少，但房?jī)r(jià)仍在飆升）。
房?jī)r(jià)上升的另一個(gè)重要原因，就是高價(jià)住房的銷量上漲。
Norwell說(shuō)，銷量提升，新掛牌出售的住房數(shù)量卻在減少，導(dǎo)致全國(guó)的住房庫(kù)存降到了有史以來(lái)的同期最低點(diǎn)，僅有19,488套。
這一現(xiàn)象在整個(gè)新西蘭都存在，2020年奧克蘭出售的房產(chǎn)減少了。房屋的待售時(shí)間減少了6天，全國(guó)平均減少到42天，奧克蘭減少到43天。
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