新西蘭是我們許多人夢想的度假目的地，無論你是想?yún)⒂^它古怪但文化豐富的城市，還是想在這個國家的自然奇觀中尋求孤獨。有這么多的機會，難怪很多人決定在假期結束后盡可能長時間留在新西蘭定居一段時間。如果你足夠幸運，有機會在新西蘭生活更長時間，你可能會考慮買一套房子。新西蘭有法律限制誰可以購買不同類型的房產(chǎn)，如果你想在那里購買房產(chǎn)，你需要了解這些信息。
新西蘭房地產(chǎn)購買指南，為您的海外置業(yè)指點迷津
你可以在本指南中找到新西蘭房地產(chǎn)購買規(guī)則的概述，以及在新西蘭不同城市租用和購買房產(chǎn)的成本細節(jié)。
各城市平均價格
新西蘭的生活費用因城市而異。與北部相比，南部島嶼通常也更便宜。這意味著無論您的預算是多少，都可以在新西蘭找到適合您需求的合適物業(yè)。
在決定住所之前，需要做一些功課。奧克蘭的每平方米房地產(chǎn)價格最高-與第二大最昂貴的城市陶朗加相比，市中心的房價幾乎高出20%。但是，如果您正在尋找更實惠的產(chǎn)品，那么在較小的城市和更多的農(nóng)村地區(qū)，您還會找到各種各樣的選擇。
在新西蘭以外國人的身份購買房產(chǎn)須遵守嚴格的規(guī)定。在確認任何購買之前，您需要確認您有資格購買。通常，您需要獲得居民簽證才能購買房屋，盡管非居民可能可以購買其他類型的財產(chǎn)，包括商業(yè)建筑物。規(guī)則很復雜，因此盡早征求意見至關重要。
本指南中使用的所有房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)均來自Numbeo。不斷從生活在世界各地不同城市和國家的人們收集數(shù)據(jù)，以便比較生活成本。Numbeo上的數(shù)據(jù)是動態(tài)的，并經(jīng)常更新以反映市場價格的變化。
從國外購買房產(chǎn)
如果您要購買海外物業(yè)，則可能需要使用國際轉(zhuǎn)賬支付押金，律師費和其他費用。這可能會變得昂貴，因為與傳統(tǒng)銀行的跨境銀行手續(xù)費通常很高，并且所使用的匯率可能會加價，從而使成本上升。
進行國際轉(zhuǎn)帳時，所支付的費用不必超出您的支付范圍。查看常規(guī)銀行的現(xiàn)代替代方案，所有付款都具有銀行級別的安全性，因此無論您將錢發(fā)送到哪里，您的資金都是安全的。
如果您要定期進行國際付款或打算搬到新西蘭一段時間，則可以使用無邊界帳戶節(jié)省更多的時間和金錢。您將獲得自己的新西蘭，美國，英國，歐元區(qū)和澳大利亞的銀行詳細信息，以便以多種貨幣向帳戶中付款。只需使用一小筆費用，即可使用中間市場匯率在所需的貨幣之間切換。您還可以方便地進行國際付款，并同時在您的帳戶中保存40多種不同的貨幣。如果您過著國際化的生活方式，那么正是您所需要的。
租金收益是多少?
如果您有資格這樣做，則可以選擇在新西蘭購買物業(yè)作為投資。通過將其出租，您可以賺取一些收入，并且如果該物業(yè)的價值隨時間增加，您還可以從資本收益中受益。
重要的是要注意，關于外國人在新西蘭購買房地產(chǎn)的規(guī)定是嚴格的，有些復雜。為了有資格購買房產(chǎn)，您可能需要申請同意，并且通常必須擁有居民類簽證。在決定如何進行操作之前，請先咨詢專家。
如果您能夠在新西蘭投資房地產(chǎn)，則可能會獲得一定的租金收益，這是一些主要城市不同房地產(chǎn)類型的平均租金的下降。
如果您在新西蘭擁有物業(yè)作為投資，并且租戶獲得了新西蘭元的租金，則可以開一個無邊界帳戶，以免收付款費用。一旦您的無邊界帳戶中有錢，您就可以使用中端市場匯率將其以低廉的手續(xù)費轉(zhuǎn)換成美元。您現(xiàn)在也可以注冊鏈接的借記卡，這將使您在國內(nèi)外的租賃收益的支出變得更加輕松。
在新西蘭抵押
在新西蘭購買房地產(chǎn)之前，您需要確保您符合條件。
通常，如果您是新西蘭，澳大利亞或新加坡公民或永久居民，或者持有新西蘭的居民簽證，則可以購買房地產(chǎn)。如果由于某種原因使該物業(yè)被視為敏感物業(yè)，則還有其他要求，盡管外國人購買商業(yè)物業(yè)可能比居住房屋更容易。由于規(guī)則很復雜，因此在選擇之前，您需要獲得專家的建議。購買房屋或其他財產(chǎn)。
銀行可以提供給任何個人的貸款額有法律上限。在大多數(shù)情況下，您需要先支付20%至30%的押金，然后才能考慮進行抵押。假設您可以滿足所有要求，那么您應該可以與新西蘭的主要銀行之一合作，這些銀行提供移民銀行服務，以帶您逐步滿足這些要求，從而獲得作為外國人的抵押貸款。¹²
建筑活動數(shù)據(jù)
像其他許多地區(qū)一樣，新西蘭的建筑業(yè)在2008年全球金融危機之后大跌。但是，自2011年左右以來，總體趨勢一直呈上升趨勢，新的住房許可又回到了危機前的水平。⁴
不同地區(qū)之間的建筑數(shù)量差異很大，奧克蘭在2018年下半年推動房地產(chǎn)活動的增長。事實上，在2018年最后一個季度，新西蘭約有25%的建筑發(fā)生在奧克蘭。 ⁵如果您打算盡快購買房屋，那么值得一看的是最新的建筑業(yè)數(shù)據(jù)，以查看房屋數(shù)量的增長情況。
新西蘭是一個受歡迎的外籍人士目的地-出于充分的理由，其令人驚嘆的自然風光和喧囂而友好的城市。但是，如果您想購買新西蘭房地產(chǎn)，則需要研究資格規(guī)則，以確保您的簽證類別使您有權購買想要的房地產(chǎn)。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。
以上就是小編為網(wǎng)友們介紹的新西蘭房地產(chǎn)購買指南，為您的海外置業(yè)指點迷津的詳細內(nèi)容，大家通過小編為大家介紹的新西蘭房地產(chǎn)購買指南，為您的海外置業(yè)指點迷津都有一定的了解了吧。