西班牙購房移民費(fèi)用解析


眾所周知,西班牙購房移民政策,只要購買50萬歐元的房產(chǎn)就可以拿到西班牙的身份,但是西班牙購房不單單是50萬歐元那么簡單的。除此之外,還涉及到一些其他的費(fèi)用,下面就讓我們來詳細(xì)了解下。

  西班牙購房移民費(fèi)用如下:

1、夠房費(fèi)用:50萬歐元

2、房產(chǎn)交易稅:約為房價(jià)的10%(住宅類),約為房價(jià)的21%(商用類或土地)購房后支付給西班牙稅務(wù)局。

3、律師費(fèi):律師的費(fèi)用,取決于律師要做的事情。如果您全權(quán)委托授權(quán)律師辦理銀行開戶、轉(zhuǎn)賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙,甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等,自然收費(fèi)要高一些。如果只是過戶,費(fèi)用不會太高。通常的報(bào)價(jià)是房價(jià)的1.21%。

4、房產(chǎn)土地注冊費(fèi):以50萬歐元的房產(chǎn)為例,費(fèi)用約為300-1,000歐元。付給西班牙房產(chǎn)注冊處。
西班牙購房移民費(fèi)用解析


5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公證費(fèi):以50萬歐元的房產(chǎn)為例,公證費(fèi)為約800-2000歐元之間。支付給公證處。

6、獲取外國人身份證號費(fèi)用:一個(gè)申請人約10歐,如需要換卡另加15歐。現(xiàn)場辦理時(shí)支付給西班牙財(cái)政當(dāng)局。

7、授權(quán)書和護(hù)照復(fù)印件公證費(fèi):約90-200歐元現(xiàn)場辦理時(shí)支付給警察局或者西班牙駐華大使館。

8、印花稅:如果購買的是新房,印花稅稅率為總房價(jià)的1.5%(包括所有土地類型),不同地區(qū)稅率略有不同,稅率在此范圍浮動。如果購買的是二手房不需要交納該費(fèi)用。

以一套50萬歐元的房產(chǎn)為例,如果是住宅類別的話成功辦理西班牙簽證費(fèi)用大概需要56.5萬歐元,而如果是商業(yè)類別的話大概需要62萬歐元左右。西班牙買房移民優(yōu)勢眾多,一人申請,即可全家三代移民,無論是孩子的教育還是老人的養(yǎng)老問題都能妥妥的解決了。再加上如今西班牙房產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢很好,在西班牙買房無論是移民還是作為投資用都是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
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西班牙購房移民的費(fèi)用問題就介紹到這了,移民和買房都是大事,希望大家能夠慎重考慮,如果要辦理的話記得找一家比較靠譜的機(jī)構(gòu)哦--學(xué)校百科,是您的不二之選。

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