租房無論是對于留學(xué)生還是新移民來說都是一件大事。
最近有一個新聞在新西蘭首都惠靈頓的華人圈持續(xù)發(fā)酵，段女士在惠靈頓的房屋出租，按照新西蘭租房要求(可以付不超過四周押金)房租壓三付一。段女士的房子大多出租給中國留學(xué)生，按照她的描述：留學(xué)生群體可靠，中國人溝通交流方便，并且生活習(xí)慣大致相同。
但最近她碰到了在新西蘭百年難得一見的事情，中國留學(xué)生欠賬逃跑了，并且一夜清空了出租屋。
不是有三周的押金嗎?怎么會欠賬?原來是黑龍江留學(xué)生孫某與房東段女士一家相處融洽，有一天留學(xué)生面露難色，說家中遇到緊急地事情需要用錢，想要把押金先暫時要回，等手頭寬裕補(bǔ)齊。
段女士一家覺得都是中國人，又是留學(xué)生在外不容易，國外生活本應(yīng)該互相幫助就退回給他了。接下來他說手頭緊張，家里給匯的錢還沒到賬，房費(fèi)無法及時上繳，但家人已經(jīng)匯款到賬后馬上轉(zhuǎn)賬，讓段女士一家放心。
再后來發(fā)生的情況可想而知，房間沒人，屋子拉著窗簾、亮著燈，門口放著拖鞋，營造一種還住在屋內(nèi)的假象，逃跑了…
段女士一家直到發(fā)微信、打電話才發(fā)現(xiàn)被騙，電話微信早已被房客拉到了黑名單，推開房門，目瞪口呆的段女士發(fā)現(xiàn)房間早已被清空，留下了一床的垃圾和發(fā)霉的窗簾…
氣急敗壞的段女士，這時想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)之前的所有承諾都是口頭協(xié)議，并沒有留下有利的證據(jù)去起訴留學(xué)生，只能從道德層面進(jìn)行譴責(zé)，并希望提醒廣大房東一定要嚴(yán)格按照租房流程出租房屋，從而更好的保障自身權(quán)利。
那么今天，學(xué)校百科就和大家一起來聊聊關(guān)于新西蘭租房那些事兒，對于租房的甲方乙方，一定要嚴(yán)格按照租房流程進(jìn)行房屋租賃，只有這樣才能避免以上悲劇的重演，才能更好的保護(hù)個人利益。
在新西蘭租房流程如下：
1.選擇房屋類型
·整租
整組適合注重隱私的、資金寬裕的租房者。整租房屋不包含家具，需要租客自行購買;整租房屋水電網(wǎng)等費(fèi)用需要租客自行繳納。
·合租
合租最適合留學(xué)生，水電網(wǎng)均攤，價格實(shí)惠。合租房屋按照房間出租，有些是與房東同住。通常情況，華人房東的房屋，租金含水電網(wǎng)。
·寄宿
在新西蘭比較普遍，主要針對對象是剛來新西蘭的留學(xué)生。寄宿通俗意義上指租住一間臥室，房東負(fù)責(zé)一日三餐，包水電網(wǎng)。
2.房源選擇
·trade me
trade me上的房源信息分兩種：中介管理和個人出租。
·華人論壇
絕大部分都是華人房東，價格相對低，交流溝通方便，但通常租賃合同不會那么健全。
·Harcourts等房屋中介
屬于中介管理的房源，手續(xù)、流程正規(guī)，最后退房退押金的時候，也不容易出現(xiàn)糾紛。但需要繳納中介費(fèi)呀。
3. 租金押金
新西蘭的租金通常按周定價及結(jié)算，租金高低與房源位置密切相關(guān)。
房東可以要求租客最多繳納四周房租的押金。這份押金，按規(guī)定需上交政府管理的Tenancy Services部門，以防止房東在退房時無理扣押租客的押金。
在退房時，房東和租客需同時簽署退押金申請表，押金即可退還(名字必須與繳納押金申請表一直，如果中途換了租客/房東，必須通知Tenancy Services)。
如果房東認(rèn)定租客拖欠租金或破壞了房屋，需向政府提交申請和證據(jù)，以扣押全部或部分押金。
與租賃相關(guān)的問題，請撥打電話：
TENANCY 0800 836 262
與押金方面的問題，請撥打電話：
0800 737 666
4.租客的權(quán)利和義務(wù)
新西蘭的《租賃與您-房東與承租人指南》英文為 renting and you - a guide to the law about renting對租房費(fèi)用、權(quán)利與義務(wù)等方面進(jìn)行了詳盡的講解。
詳情請查看：
www.tenancy.govt.nz/assets/Uploads/Tenancy/renting-and-you-chinese-traditional.pdf
上面就是小編為大家?guī)淼?strong>關(guān)于新西蘭租房那些事兒…注意這些別被騙了！的全部內(nèi)容了，更多精彩請持續(xù)關(guān)注我們。（該文共2175字）