作為外國人，根據(jù)您的國籍，您可以在瑞典購買或擁有財產(chǎn)而幾乎沒有限制。歐盟和北歐公民有在瑞典的居住權(quán)(前提是他們工作或?qū)W習(xí)且自給自足)，因此他們可以立即有效地開始購買瑞典房產(chǎn)。
如果您是第三國公民，則需要簽證和居留許可才能進入和停留在瑞典，并且購買過程可能會花費更長的時間，并且還會遇到麻煩。
通常在周日下午進行物業(yè)觀看，通常是團體舉行的。在大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)是通過招標過程出售的。可以在此投標過程之前請求私人觀看。一旦賣方對要約滿意，或指定的投標期結(jié)束，將與中標人簽訂合同。該合同是具有法律約束力的文件。有時可以從所有者那里私下購買房產(chǎn)并避開投標過程。
在瑞典購買財產(chǎn)幾乎總是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人來完成的，但通常不涉及律師。需要進行背景調(diào)查，契約驗證和財產(chǎn)調(diào)查。在這些之后，買賣雙方簽署了購買協(xié)議/合同。然后，您將放下押金，通常在2%到10%之間。在實際轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，當(dāng)事方或其代表會面并分攤服務(wù)費，其余款項將全額支付。
在此階段，賣方將簽發(fā)銷售單，說明財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，并且已經(jīng)支付了購買價。當(dāng)您將銷售票據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)給土地注冊局，并且交易已公開并得到國家認可時，交易即告完成。
除了押金和背景檢查費用外，還要考慮的其他費用包括印花稅(通常為財產(chǎn)價值的4.25%)和注冊費。通常，賣方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人的費用。
這取決于多種因素。例如，如果您是瑞典的永久居民并擁有穩(wěn)定的工作，則可以很容易地申請貸款。顯然，這將接受信用檢查，并且您將需要收入證明。
您還需要為要購買的房產(chǎn)支付足夠的押金。這通常是購買瑞典房產(chǎn)價格的15%到25%左右，通?？梢灾Ц顿J款利息。還款期限很靈活，但平均約為20年。對于瑞典抵押貸款，抵押貸款應(yīng)繳納2%的應(yīng)納稅額。
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