對(duì)于很多移民人士來(lái)講，芬蘭是一個(gè)令人憧憬的目的地，這與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的多重優(yōu)勢(shì)密切相關(guān)，如果您決定移民芬蘭，這份租房手冊(cè)請(qǐng)收藏。
決定移民芬蘭，這份租房手冊(cè)請(qǐng)收藏
在芬蘭，大多數(shù)人喜歡住在自己買的房子里。這就意味著在芬蘭租賃房屋并不常見(jiàn)，在芬蘭很難找到這樣的房屋，即使是在赫爾辛基等芬蘭的主要城市，更不用說(shuō)在安靜偏遠(yuǎn)的地區(qū)了。在芬蘭租房時(shí)，你可能需要這本實(shí)用手冊(cè)。
芬蘭的空房多為私人業(yè)主或經(jīng)紀(jì)人所有，所以可供出租的房屋很少。相反，你更有可能找到一間公寓。芬蘭有一些補(bǔ)貼住房可供出租。但是，很少有外國(guó)人可以使用它，等待時(shí)間很長(zhǎng)。
芬蘭的大部分房屋都沒(méi)有家具，沒(méi)有地毯、窗簾和燈具。然而，大多數(shù)房間都有廚房，廚房里有烤箱和冰箱。雖然芬蘭的公寓通常有很好的隔熱效果，但由于取暖費(fèi)用昂貴，而且體積小，所以不適合在家里使用。
在哪里可以找到芬蘭的出租房?
考慮到在這個(gè)國(guó)家尋找出租房屋是多么的困難，建議那些計(jì)劃在那里工作的人詢問(wèn)他們的雇主是否可以提供幫助。許多公司專門為來(lái)芬蘭工作的國(guó)際雇員建造或購(gòu)買自己的公寓。如果你不能通過(guò)你的雇主找到房子，試試報(bào)紙或互聯(lián)網(wǎng)。雖然不是很全面，芬蘭報(bào)紙經(jīng)常在他們的周日版上列出出租的住宿。
你可能有更多運(yùn)氣支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助找到你的地方，因?yàn)樵S多人有一個(gè)很好的租賃地點(diǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。當(dāng)?shù)厥姓?dāng)局往往保留空置房屋的目錄，所以也要與他們核對(duì)。您可以通過(guò)與朋友，同事和鄰居的互動(dòng)找到一所房子。即使他們無(wú)法幫助，他們也許會(huì)認(rèn)識(shí)一個(gè)可以的人。大多數(shù)交易都是通過(guò)口口相傳而不是回應(yīng)發(fā)布的廣告。
在芬蘭租房多少錢?
由于芬蘭20世紀(jì)90年代的租賃市場(chǎng)自由化，芬蘭的租賃價(jià)格靈活而合理。然而，由于住房需求超過(guò)供應(yīng)，租金上漲。您還可以為帶家具的公寓支付更多費(fèi)用。
租戶最多支付三個(gè)月的租金作為保證金。如果任何未付租金或財(cái)產(chǎn)損壞，業(yè)主可以使用這筆錢進(jìn)行租賃或維修。一旦承租人履行租約并搬出酒店，押金將予以退還。
盡管這些城市的住房?jī)r(jià)格昂貴，赫爾辛基和芬蘭的其他主要城市往往很受外國(guó)人歡迎。
該地區(qū)目前的市場(chǎng)價(jià)格將決定您的租金，但實(shí)際金額需要您和業(yè)主協(xié)商。如有任何違規(guī)行為，芬蘭法院可以進(jìn)行干預(yù)。
租賃協(xié)議將說(shuō)明租戶必須支付多少租金。還將概述可能作出的任何調(diào)整條款。
芬蘭租房的合同和權(quán)利
租戶和業(yè)主均有義務(wù)簽署書面租賃協(xié)議，具體說(shuō)明如下：
•租戶必須支付多少租金
•財(cái)產(chǎn)的狀況
•租賃期限(固定期限或非固定期限)
•付款日期和方式
•任何調(diào)整條款
•保證金
•租賃期限
芬蘭的所有租賃協(xié)議均為無(wú)限期或固定期限。固定期限協(xié)議約定雙方約定的時(shí)間段，以書面形式說(shuō)明。本協(xié)議只能在特殊情況下終止。任何一方均可終止無(wú)限租約。業(yè)主必須提前三至六個(gè)月通知租戶，而租戶可在30天內(nèi)發(fā)出通知。
租戶的責(zé)任
租戶有責(zé)任在整個(gè)逗留期間支付租金。除非與業(yè)主另有約定，否則租金必須在每個(gè)月的第二個(gè)工作日之前支付。無(wú)論是由于疏忽還是故意傷害，承租人都要對(duì)財(cái)產(chǎn)造成的任何損害負(fù)責(zé)。如果有任何損壞，承租人應(yīng)立即通知業(yè)主。
終止租賃協(xié)議
租戶有權(quán)質(zhì)疑業(yè)主終止租賃協(xié)議的決定，并可能申請(qǐng)最多三個(gè)月的租金。
在極少數(shù)情況下，如果租客在租賃協(xié)議終止后難以找到替代地點(diǎn)，芬蘭法院可以取消或推遲終止協(xié)議。
在芬蘭租房，如果未能按租賃協(xié)議規(guī)定支付租金，保證房東終止合同。如果法院認(rèn)為連續(xù)四個(gè)月未能支付是嚴(yán)重罪行，則房東可以終止租約。
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