芬蘭的房地產(chǎn)項(xiàng)目受到德國(guó)、瑞典、英國(guó)和美國(guó)等海外投資者的青睞。山頂住宅（HilltopHouse)是一處秀麗寬敞的鄉(xiāng)村住宅，位于安靜的山頂?shù)亟纾贿^(guò)距離當(dāng)?shù)嘏涮自O(shè)施也很近。這里有美麗的鄉(xiāng)村風(fēng)景、歐洲的清新空氣，怡人的自然環(huán)境，住在這里讓人恍若置身人間天堂。
芬蘭買(mǎi)房特點(diǎn)
1、最早發(fā)現(xiàn)的特點(diǎn)是，芬蘭買(mǎi)房，新房少，舊房多。如果是二手的，已經(jīng)算新的了，n手房是很普遍的。
2、我們目前大多是看80年代后的，70年代的也是看77，78，79年的。因?yàn)榉孔犹系脑?huà)，意味著要做很多裝修工作。但是據(jù)說(shuō)，70年代的房子質(zhì)量特別好，90年到95年造的房子是出了名的質(zhì)量不佳。當(dāng)然，總體說(shuō)拉，芬蘭的房子質(zhì)量都不錯(cuò)，即使是四五十年的房子，除了室內(nèi)需要裝修，整體房子質(zhì)量都還很好的。想象一下國(guó)內(nèi)四五十年代房子的樣子吧!
3、國(guó)內(nèi)買(mǎi)房是說(shuō)幾室?guī)讖d幾衛(wèi)?，F(xiàn)在比較流行的該是三室兩廳和兩室兩廳吧。芬蘭說(shuō)幾房，其實(shí)是包括客廳了。所以如果說(shuō)3h，其實(shí)就是兩室一廳的。我們現(xiàn)在看的是3h和4h的。然后最主要的是看有沒(méi)有"+s"，是指桑拿。
4、芬蘭的房子，講的平方是指實(shí)用面積，而不是國(guó)內(nèi)講的建筑面積。
5、芬蘭的房子，即使是全新的，剛造好的，也是裝修好的。廚房和浴室都是可以直接用的，廚房還是直接帶冰箱、洗衣機(jī)、洗碗機(jī)、抽油煙機(jī)、爐灶。房間基本都是帶一些衣柜的，做在墻里的。所以直接拎包入住就行了。如果房子還沒(méi)蓋好，你提前定了房子的話(huà)，可以按照你的要求改變一些裝修。當(dāng)然如果不是買(mǎi)新房的話(huà)，都是裝修好的了，不帶家具，但廚房、浴室和房間的衣柜都是留著的。所以買(mǎi)房子的時(shí)候，就看不同房子的裝修新舊程度和自己的需要決定是否需要反裝修，要裝修多少，買(mǎi)房子的時(shí)候都要把價(jià)錢(qián)考慮進(jìn)去的。毛坯房是沒(méi)有的，除非你自己買(mǎi)了地皮造。
6、裝修房子的話(huà)，大多不會(huì)像國(guó)內(nèi)一樣，請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)加施工。這里人工太貴，人大概在30歐-70歐每小時(shí)，取決于工作的分類(lèi)和質(zhì)量程度。除了關(guān)系水電氣的，是法律規(guī)定需要專(zhuān)人施工的，其他裝修大多數(shù)人都會(huì)選擇自己搞定。所以在買(mǎi)房的時(shí)候也要考慮這一點(diǎn)：自己是否愿意勞動(dòng)?自己是能否勞動(dòng)?不過(guò)芬蘭男人大多勞動(dòng)慣了，動(dòng)手能力都不錯(cuò)，別說(shuō)男的了，就是女的，刷個(gè)墻什么的都是小意思。就像芬蘭買(mǎi)的所有家具一樣，買(mǎi)回家都要自己搭積木一樣一片片裝的?，F(xiàn)在覺(jué)得的，要是家里兩個(gè)都是男主人，倒是挺省事。
7、買(mǎi)房都是貸款買(mǎi)的。想必即使家里有那么多現(xiàn)金的，也還是會(huì)選擇貸款買(mǎi)房的。當(dāng)然，如果在芬蘭，家里有很多存款的話(huà)，肯定是超超超有錢(qián)的，一般有個(gè)幾千歐到一兩萬(wàn)歐的已經(jīng)挺不錯(cuò)了。記得和一個(gè)芬蘭朋友聊起過(guò)提前還貸的問(wèn)題，對(duì)方大哥回答我，如果有錢(qián)多出來(lái)就去旅游好了，提前還貸干嗎啊，可不能影響了咱生活質(zhì)量啊!芬蘭買(mǎi)房有一個(gè)好，沒(méi)有首付，直接全部銀行貸款，只要兩人有固定收入，貸款是沒(méi)問(wèn)題的，當(dāng)然根據(jù)收入情況，決定貸款數(shù)額。如果換房的話(huà)，就轉(zhuǎn)貸唄，跟買(mǎi)車(chē)一樣。怪不得每次去看房都有一堆人在看呢，5年到8年左右換房是很平常的事情。當(dāng)然也有同事告訴我，有些人是無(wú)聊，看到鄰居賣(mài)房，進(jìn)去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)唄!
8、看房子基本都是星期天。網(wǎng)上會(huì)公布開(kāi)放時(shí)間，就是大家那個(gè)時(shí)候都可以去看，房主是不會(huì)在的，中介會(huì)在。大多房子都是通過(guò)中介的。我們看到現(xiàn)在，碰到過(guò)一家私人的。其他時(shí)間想去看的話(huà)，就得跟中介另外約時(shí)間，主人也是不會(huì)在場(chǎng)的。大多房子的公開(kāi)開(kāi)放時(shí)間在45分鐘到1個(gè)小時(shí)。所以我們這一個(gè)多月來(lái)，都是每周準(zhǔn)備好一張清單，按著時(shí)間順序一家家看。都在星期天也好，因?yàn)樯痰甓际切瞧诹_(kāi)門(mén)，星期天休息。所以自然星期六就成了"血拼"日，星期天看房日。
芬蘭房產(chǎn)稅收
依照芬蘭憲法，人人平等原則。外國(guó)人在芬蘭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有著與芬蘭公民和在芬蘭擁有長(zhǎng)居權(quán)人士同等的權(quán)利。在稅收和其他方面沒(méi)有任何區(qū)別。
芬蘭目前對(duì)購(gòu)買(mǎi)公寓不動(dòng)產(chǎn)的交易稅金為交易額的2%，對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋和土地的交易稅金為交易額的4%。不存在任何對(duì)外國(guó)的歧視性稅收條件。對(duì)40歲以下購(gòu)房者，首套房還可申請(qǐng)減免交易稅。芬蘭土地為私有制，投資人可直接從政府手中購(gòu)買(mǎi)土地所有權(quán)，或從政府承租土地，每年繳納承租費(fèi)用。
不動(dòng)產(chǎn)在保有過(guò)程中，需要繳納物業(yè)稅，這一稅種為地稅，根據(jù)物業(yè)所在地區(qū)的不同而有所差別。公寓房不需繳納物業(yè)稅，但是要需要付每月的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)中包含了物業(yè)稅。物業(yè)費(fèi)會(huì)根據(jù)每個(gè)小區(qū)所在城市情況不同而價(jià)格不同，我們會(huì)依照投資者需求，對(duì)每項(xiàng)稅收和未來(lái)保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算。保證在保有期間的投資回報(bào)和稅費(fèi)比處于合理狀態(tài)，達(dá)到投資者的目的。
如投資者購(gòu)買(mǎi)芬蘭的森林，湖泊，和其他農(nóng)業(yè)用地，在保有期間沒(méi)有物業(yè)稅，但如果在所有者土地上發(fā)生收入（如砍伐樹(shù)木進(jìn)行銷(xiāo)售，捕魚(yú)外賣(mài)），此收入需納入繳稅范疇，依照所有人在稅務(wù)局登記的稅點(diǎn)進(jìn)行階梯繳稅。此項(xiàng)稅收屬于個(gè)人所得稅。
芬蘭租房
芬蘭的租賃市場(chǎng)在20世紀(jì)90年代被放松管制，意味著協(xié)議和價(jià)格現(xiàn)在更加靈活，盡管它們必須保持合理。
房東有權(quán)要求最高三個(gè)月的租金作為保證金。這樣做可以保護(hù)業(yè)主免受租金或房屋租賃損失的可能性。只要他們履行了租賃協(xié)議，存款將在搬出住房后全額退還給租戶(hù)。
芬蘭的租金價(jià)格變得越來(lái)越貴。這可能是由于租賃住房的需求供不應(yīng)求。如果您很幸運(yùn)，并且可以在芬蘭找到一個(gè)布置好的地方出租，那么您可以預(yù)期租金非常高。
芬蘭赫爾辛基或任何其他大城市的租金比其他地區(qū)高出很多。盡管價(jià)格昂貴，但這些地區(qū)往往是最受歡迎的移民地點(diǎn)。在較便宜的農(nóng)村地區(qū)，一般來(lái)說(shuō)，很難找到適合租房的住宿。
您支付的租金金額將由您與潛在業(yè)主協(xié)商。商定金額必須符合該地區(qū)目前的市場(chǎng)利率。如果芬蘭法院認(rèn)為不屬于這種情況，則他們有權(quán)按照相應(yīng)的規(guī)定改變您的同意的費(fèi)率。
關(guān)于您要支付多少租金的最終協(xié)議將在租賃協(xié)議中加以書(shū)面形式，并將概述可能會(huì)作出的任何調(diào)整條款
芬蘭是個(gè)非常宜居的地方，由于近四分之一的國(guó)土在北極圈內(nèi)，芬蘭的氣候特色分明：冬季清寒，極夜無(wú)晝，白雪皚皚，流冰生輝；夏季溫暖，晝長(zhǎng)夜短，極光飛舞，漁歌唱晚；秋天有涼爽的氣候和色彩變化豐富的森林，春天則有明亮而清爽的清晨和黃昏。
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以上就是芬蘭房產(chǎn)大解析，你不知道的特點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。