如今，芬蘭作為剛火起來的移民國，憑借自身眾多優(yōu)勢吸引到移民申請者的青睞，很多人也辦完了移民手續(xù)。但是移民到另外一個國度，房子是關(guān)鍵。無論是用來自身居住還是用來投資升值，房產(chǎn)與移民的關(guān)系都是密不可分。為了避免盲目在芬蘭買房，學校百科為此特意整理出一份買房知識點送給你移民芬蘭的你!
購置房產(chǎn)常識
芬蘭市場有幾類商品房
1、 房產(chǎn)帶有自己的地皮：優(yōu)點是物業(yè)管理費低，升值機會大。
2、 房產(chǎn)是租用的地皮：價格便宜，物業(yè)費高(地皮租金) 升值率低
3、 政府廉價房Hitas：價格低，容易購置，升值價格由政府規(guī)定。在一定時間后可以解除限制契約(15-20年)， 購買時需要排隊訂購，機會小。
4、居住權(quán)房Asumisoikeus asunto: 一種租賃方式，保障租賃時間。物業(yè)費(房租)高，容易進入，門檻低。升值機會低
當選擇購房時，需要注意以下幾點：
1. 銀行貸款的保障， 一般首付有30%，銀行基本上同意。但是需要檢查還貸能力，是否有收入，或者收入的高低。目前利率由兩種，一、歐洲利率，12月約0.1-0.2左右。一個是芬蘭商業(yè)銀行Prime利率固定利率，利息0.60-1.15%。 歐洲利率每年有浮動，或高或低，有一定的風險。
2. 購置二手房產(chǎn)是，要注意房齡，芬蘭房齡在40左右是需要翻修管道和電路，其成本極高，約1000e/m2. 如果買個60平米的房子需要打出6萬歐元的預算。一般這些費用都攤在物業(yè)費上，不用一次付清。但是物業(yè)費Vastike也高。
3. 購置新房是價格會有兩種，myytin hinta， 銷售價，還有就是實際房價。
例如： 銷售價15萬， 房價25萬。 這就表示住房公司在這套房子有10萬的貸款。
剩下的10萬將在貸款管理費上，每月還。
芬蘭買房貸款利息可以免稅，但是住房貸款物業(yè)費不免。 現(xiàn)在準備出臺新的利息免稅規(guī)則，有可能只有利息60-75%，可以免，剩下有貸款者自己承擔。
首次買房不用上財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅varainsiirtovero。2%。其條件是未滿40周歲。
芬蘭投資移民優(yōu)勢：
一人申請，全家移民
無年齡、學歷、語言、商業(yè)背景要求
快速移民，6個月左右通過審核并獲取簽證
申根簽證，來往20多個申根國家無需簽證
無需做任何資金來源解釋，材料準備簡單
可享受免費醫(yī)療、免費教育等公民同樣的高額福利待遇
辦理成本低
移民家庭內(nèi)未滿18周歲的子女可隨父母同時登陸芬蘭，并在成年后無條件獲得芬蘭國籍。
好了,以上就是北歐生活圖鑒|芬蘭購房必讀知識點Ⅰ的含義和介紹,希望小編精心整理的這篇內(nèi)容能夠解決你的疑惑。訪問學校百科網(wǎng)了解更多芬蘭移民相關(guān)話題