愛爾蘭的房?jī)r(jià)在過去12個(gè)月中上漲了9%，因?yàn)榉课莨?yīng)仍然受到嚴(yán)重限制。下面跟著小編一起來了解愛爾蘭房?jī)r(jià)走勢(shì)：愛爾蘭各地的房?jī)r(jià)比一年前高出9%。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Daft.ie和Myhome.ie的兩份獨(dú)立報(bào)告發(fā)現(xiàn)，過去一年房?jī)r(jià)大幅上漲，同時(shí)指出待售物業(yè)的可用性已大幅下降。
Daft第3季度房?jī)r(jià)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，2021年第三季度全國(guó)平均價(jià)格為287，704歐元，比去年同期高出24，000歐元。
這一數(shù)字比凱爾特虎隊(duì)的峰值低22%，但比2012年的最低點(diǎn)高出四分之三。
這種國(guó)家趨勢(shì)掩蓋了明顯的地區(qū)差異。城市價(jià)格的上漲速度遠(yuǎn)低于農(nóng)村地區(qū)。
都柏林在截至9月的一年中增長(zhǎng)了4.9%，是一年來最慢的通貨膨脹率。戈?duì)栱f市同比增長(zhǎng)3.1%，科克市為5.8%，利默里克市為8.4%。
在主要城市之外，通貨膨脹率明顯較高，同比增長(zhǎng)近13%。在梅奧和利特里姆·達(dá)夫特（LeitrimDaft）發(fā)現(xiàn)，價(jià)格比一年前高出20%以上。
9月1日可供購(gòu)買的房產(chǎn)總數(shù)略低于12，700。Daft表示，這是自在線廣告資產(chǎn)崛起以來的最低數(shù)字之一，盡管與今年早些時(shí)候的水平相比略有增加。
這一數(shù)字比去年同期低三分之一，略高于2019年9月待售量的一半。
該報(bào)告的作者，都柏林三一學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅南·萊昂斯（RonanLyons）表示，最新的市場(chǎng)信號(hào)表明，"值得慶幸的是，Covid-19擠壓的最糟糕時(shí)期已經(jīng)過去了。
"通貨膨脹有所緩解，在任何時(shí)候都可以購(gòu)買的房屋數(shù)量略有改善。盡管如此，雖然Covid引起的市場(chǎng)狀況飆升可能正在過去，但潛在的問題仍然存在，"萊昂斯說。
待售股票仍遠(yuǎn)低于Covid-19之前的水平，而該國(guó)許多地區(qū)的價(jià)格仍比一年前高出至少10%。
萊昂斯補(bǔ)充說，政府的"全民住房"計(jì)劃包含了社會(huì)住房活動(dòng)的可喜增長(zhǎng)，但建筑成本"似乎不在政策制定者的雷達(dá)上"。
Myhome第三季度報(bào)告還發(fā)現(xiàn)，由于買家"積極"追求可用房產(chǎn)，全國(guó)年度要價(jià)通脹率上升了9%。
該指標(biāo)在都柏林上漲了7.3%，在全國(guó)其他地方上漲了10.1%。
然而，該報(bào)告指出，每年9%的通脹率上升幅度低于第二季度記錄的13%。
MyHome報(bào)告的作者，戴維首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家ConallMacCoille表示，該報(bào)告的調(diào)查結(jié)果幾乎沒有為購(gòu)房者提供喘息的機(jī)會(huì)。
"市場(chǎng)仍然缺乏供應(yīng)，購(gòu)房者積極抬高價(jià)格。這種行為在交易結(jié)算遠(yuǎn)高于要價(jià)的交易中很明顯，"MacCoille說。
"不幸的是，購(gòu)房者的住房市場(chǎng)狀況僅略有改善。
"目前有13，500處房產(chǎn)在MyHome.ie上市出售，僅略高于2021年第二季度的12，700處，仍遠(yuǎn)低于大流行前的約20，000處。
"盡管新上市產(chǎn)品在2021年之前已經(jīng)恢復(fù)，但潛在的情況是，供應(yīng)商只是逐漸重返市場(chǎng)，而需求仍然強(qiáng)勁，"MacCoille補(bǔ)充道。
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