土耳其政府最近成功地吸引了更多的外國投資者進(jìn)入土耳其的房地產(chǎn)投資市場,土耳其的房地產(chǎn)已獲得外國投資者的青睞,因?yàn)樗谋憩F(xiàn)優(yōu)于土耳其的其他投資,房地產(chǎn)投資的預(yù)期利潤回報(bào)正在日復(fù)一日的增加,甚至已經(jīng)超越了歐洲其他國家的房地產(chǎn)市場,利潤率很高。
在土耳其購買房地產(chǎn)的有利政策:
在這方面,土耳其政府為吸引更多的投資者做出了不懈的努力,這是通過在土耳其購買房地產(chǎn)實(shí)施的許多優(yōu)惠政策,其中包括:
第一:土耳其公民身份的法律修正案:
土耳其政府發(fā)布了多項(xiàng)關(guān)于通過在土耳其投資房地產(chǎn)獲得土耳其公民身份的法律修正案,旨在吸引更多的外國投資,這些修正案包括以下內(nèi)容:
-最低房產(chǎn)價格所需的金額從100萬美元已降至400000作為最低房產(chǎn)價格。
-最低金額可能是一個房地產(chǎn)或多個房產(chǎn),不一定是一個房屋或房地產(chǎn)單元。
-承諾至少三年不出售該財(cái)產(chǎn)或不動產(chǎn)。
從這里,有土耳其公民身份的設(shè)施,通過這些設(shè)施,您可以獲得土耳其護(hù)照,這是您環(huán)游世界的神奇門戶,因?yàn)樗梢宰屇夂炞C進(jìn)入全球一百多個國家,此外您可以在機(jī)場立即獲得簽證進(jìn)入的國家,更不用說通過電子簽證在線獲得某些國家的入境簽證的可能性。
第二:徹底杜絕房地產(chǎn)詐騙:
土耳其政府能夠通過發(fā)布房地產(chǎn)評估文件來完全控制和防止任何房地產(chǎn)欺詐案件,這是政府發(fā)布的關(guān)于土耳其房地產(chǎn)外國所有權(quán)的最重要的政府決定之一。
房地產(chǎn)估價文件規(guī)定,外國投資者有義務(wù)提取一份文件,通過該文件對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)研究以確定其真實(shí)價格,不得夸大其詞,這對防止房地產(chǎn)欺詐案件起到了很大的作用。
值得注意的是,房產(chǎn)評估文件是從土耳其政府許可的房地產(chǎn)公司中提取的,有效期只有三個月。
由于土耳其公民身份計(jì)劃導(dǎo)致房地產(chǎn)欺詐的案例很多,一些房產(chǎn)以適合土耳其公民身份的高價出售,而實(shí)際上并不是這個價格,因此政府發(fā)布了房地產(chǎn)評估文件徹底杜絕這些情況的發(fā)生。
第三:互惠法的廢除:
在2012年之前,有一項(xiàng)土耳其法律規(guī)定其土地所有權(quán)的互惠,這意味著土耳其政府允許外國人在土耳其擁有房地產(chǎn),前提是這些外國人的國家允許土耳其人在其土地上擁有房地產(chǎn)。
2012年之后,互惠法對外國人在土耳其的房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行了修訂,這一原則被廢除,從這里開始,外國人就有可能在土耳其擁有房地產(chǎn),無論他們的國家允許土耳其人擁有房產(chǎn)還是不是,這項(xiàng)修正案有助于吸引更多資本外國人進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)市場。
第四:降低房地產(chǎn)稅:
土耳其政府為吸引外國和阿拉伯投資者進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)投資市場而采取的最重要措施之一是降低外國人購買土耳其房地產(chǎn)時所需的稅款,其中包括地契稅或其他稅收在土耳其購買房產(chǎn)的結(jié)果。
由于這種修改,如果與歐洲國家和一些阿拉伯海灣國家的類似房產(chǎn)相比,土耳其的房地產(chǎn)變得非常有競爭力并且相對便宜,特別是這些房產(chǎn)具有吸引外國投資者的特點(diǎn)和規(guī)格。
在土耳其投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢:
吸引外國投資者進(jìn)入土耳其房地產(chǎn)投資市場有很多優(yōu)勢,除了吸引更多投資者在土耳其購買房地產(chǎn)的一流設(shè)施外,還有其他幾個優(yōu)勢,包括:
第一:得天獨(dú)厚的地理位置和溫帶氣候:
或許土耳其房地產(chǎn)投資市場的第一區(qū)別就是土耳其國家的優(yōu)越地理位置,這被認(rèn)為是獨(dú)一無二的。除了土耳其,沒有一個國家可以連接世界兩大洲,歐洲和亞洲。
因此,土耳其房地產(chǎn)是一個非常重要和杰出的投資價值。至于土耳其的氣候,因其一年四季的壯麗、獨(dú)特的美景和溫和的氣候,已成為吸引外國投資者進(jìn)入土耳其土地的最重要因素之一,這也是許多外國人特別期待的。
第二:土耳其經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的實(shí)力:
投資者是否來到經(jīng)濟(jì)不強(qiáng)的國家?當(dāng)然不是,在這種情況下,強(qiáng)勁的土耳其經(jīng)濟(jì)對所有投資者來說都是一個強(qiáng)大的吸引力,因?yàn)樗WC了外國投資者的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目有一定的成功機(jī)會。
至于舉世聞名的土耳其旅游,眾所周知,土耳其是一流的旅游國家,每年都有成千上萬的游客從世界各地蜂擁而至,當(dāng)然還有這些游客。在他們的旅游逗留期間需要房地產(chǎn),因此土耳其的旅游業(yè)是吸引外國和阿拉伯投資者在土耳其購買房地產(chǎn)的最重要因素。
第三:預(yù)期財(cái)務(wù)回報(bào)高:
在任何投資過程之前,任何投資者都在尋找財(cái)務(wù)回報(bào)和期望的利潤。說到土耳其的房地產(chǎn),據(jù)統(tǒng)計(jì),它的利潤率超過了所有其他投資,與全球其他房地產(chǎn)市場相比,它的財(cái)務(wù)利潤甚至成為世界上最高的。
第四:土耳其是一個低生活國家:
你知道嗎,在土耳其生活,包括食物、飲料、教育和治療,與其他國家相比是最便宜的?因此,世界各地的許多人都想在土耳其購買房地產(chǎn),以居住和生活為目的,或以工作、學(xué)習(xí)或其他為目的。
第五:土耳其房地產(chǎn)非常尊貴:
土耳其房地產(chǎn)投資市場最重要的特點(diǎn)是房地產(chǎn)風(fēng)格在外觀建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)方面也有區(qū)別,以及土耳其一些房地產(chǎn)享有的美妙景色,介于兩者之間。迷人的海景,或無與倫比的綠色空間景觀,如馬爾馬拉海、全球博斯普魯斯海峽或貝爾格萊德獨(dú)特的森林。
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