由于匯率的變化，土耳其的一些房產(chǎn)投資者離開(kāi)該行業(yè)，使得外國(guó)投資者對(duì)土耳其的房地產(chǎn)表現(xiàn)出創(chuàng)紀(jì)錄的興趣，這種情況也對(duì)本地人獲得住房產(chǎn)生了負(fù)面影響，隨著建筑業(yè)投資成本的增加，這種情況正在成為一個(gè)更大的問(wèn)題。數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)投資者對(duì)土耳其房產(chǎn)的興趣日益增加，下面就跟隨學(xué)校百科小編來(lái)了解一下吧!
外國(guó)投資者偏愛(ài)土耳其房地產(chǎn)
根據(jù)土地登記和地籍局獲得的數(shù)據(jù)，2022年第一季度土耳其共進(jìn)行了708,523次房地產(chǎn)銷(xiāo)售。在這些銷(xiāo)售中，住房銷(xiāo)售占307,396套，在第一季度正在增加。事實(shí)上，房地產(chǎn)行業(yè)在3月份比上個(gè)月增長(zhǎng)了34%，這也預(yù)示著在未來(lái)幾個(gè)月里，該行業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)移動(dòng)的時(shí)刻。
隨著外匯匯率的上升，吸引了外國(guó)投資者的注意，土耳其的目標(biāo)是在2022年將58576套房屋的銷(xiāo)售量提高到7萬(wàn)套，在2021年實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)紀(jì)錄的關(guān)閉。土耳其在全球房地產(chǎn)投資領(lǐng)域?qū)儆谇笆膰?guó)家，計(jì)劃在2025年達(dá)到前五名的目標(biāo)。在21世紀(jì)初，主要是周邊國(guó)家的投資者，而今天，來(lái)自世界各地想投資房地產(chǎn)的人對(duì)土耳其的房地產(chǎn)和住房表現(xiàn)出極大的興趣。為外國(guó)人做出的銷(xiāo)售安排也為這種增長(zhǎng)鋪平了道路，并支持該行業(yè)潛力的穩(wěn)步增長(zhǎng)。
盡管匯率上升后建筑業(yè)投資的減少導(dǎo)致住房行業(yè)的價(jià)格迅速上升，但許多人，特別是尋找無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資工具的公民，繼續(xù)將房地產(chǎn)資產(chǎn)視為理想的投資工具。住房購(gòu)買(mǎi)中實(shí)現(xiàn)的增值稅減免也是改變?cè)撔袠I(yè)的重要發(fā)展之一。財(cái)政部組織的簡(jiǎn)化住房增值稅的工作，將150平方米以下住房的18%的增值稅率降低到8%。
以前由于增值稅稅率過(guò)高而產(chǎn)生的不規(guī)范行為，可以和新法規(guī)一起得到防止。此外，新條例將減輕住房的增值稅負(fù)擔(dān)，降低價(jià)格，建筑和住房行業(yè)的銷(xiāo)售也會(huì)增加。但值得一提的是，該條例還將150平方米以下住房的1%的增值稅率固定為8%。這可能會(huì)導(dǎo)致面積較小的公寓價(jià)格上漲。
投資土耳其房產(chǎn)，有機(jī)會(huì)獲得土耳其公民身份
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國(guó)籍。
在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。
2022年6月，政府將投資額提高到40萬(wàn)美金!現(xiàn)需購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)美金以上房產(chǎn)!
申請(qǐng)條件：
1、無(wú)語(yǔ)言，學(xué)歷要求
2、18歲以上
3、完成40萬(wàn)美金法定投資
4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女
投資標(biāo)準(zhǔn)：
投資土耳其境內(nèi)40萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(一套或多套)，3年后可出售
土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國(guó)人之間房產(chǎn)交易行為：外國(guó)人從土耳其公民或公司處購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣(mài)回給同一賣(mài)家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)!
不同國(guó)家的許多公民，特別是中東國(guó)家的公民對(duì)土耳其房產(chǎn)的興趣日益濃厚。與此同時(shí)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資以及現(xiàn)行法規(guī)也為土耳其共和國(guó)的公民身份鋪平了道路?？v觀土耳其公民在該領(lǐng)域的地位，建筑業(yè)停滯不前造成的房?jī)r(jià)上漲的影響是清晰可見(jiàn)的。盡管存在這種情況，土耳其的房地產(chǎn)銷(xiāo)售仍在繼續(xù)創(chuàng)造記錄，房地產(chǎn)是一種不枯竭的投資。
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