土耳其房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)
根據(jù)從事房地產(chǎn)價(jià)值分析的土耳其平臺(tái)Endeksa的數(shù)據(jù)，2022年5月土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格與2021年同期相比上漲了171%。每平方米的平均成本為543美元，該對(duì)象的平均價(jià)格-73215美元。該國(guó)住房投資的投資回收期-17年。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，土耳其的價(jià)格上漲超過(guò)了歐盟的動(dòng)態(tài)6倍以上。
這一時(shí)期的租金上漲了152%，過(guò)去4年上漲了233%。值得注意的是，與2022年4月相比，增長(zhǎng)了25%。土耳其房地產(chǎn)每平方米的平均租金為2.7美元。同時(shí)，該對(duì)象的平均每月租金價(jià)格為298美元。安塔利亞的銷(xiāo)售額和租金增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。
房產(chǎn)成本上漲的原因
土耳其房產(chǎn)價(jià)值上漲的主要原因如下：
建筑成本增加
平均而言，截至2022年3月，新建筑成本比過(guò)去一年上漲了101.57%。這是由于材料成本上升，因?yàn)樗鼈兊漠a(chǎn)量因大流行而減少。
土地價(jià)格上漲
伊茲密爾、安塔利亞、伊斯坦布爾和其他主要城市最負(fù)盛名的街區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成?？捎糜诮ㄔO(shè)的土地越來(lái)越少，而且位于更偏遠(yuǎn)的地區(qū)。因此，在具備一切生活條件的城市和地方建造成本更高。
燃料價(jià)格上漲
建筑需要運(yùn)輸材料的成本，尤其是從其他國(guó)家交付時(shí)。在油價(jià)上漲的背景下，開(kāi)發(fā)商被迫花更多的錢(qián)。
許可證成本上升與
許多國(guó)家一樣，土耳其的本國(guó)貨幣正面臨通貨膨脹。一切都變得越來(lái)越昂貴，包括建筑許可證的處理。
需求增加
該國(guó)對(duì)外國(guó)投資者的吸引力越來(lái)越大，這使得土耳其的房地產(chǎn)越來(lái)越昂貴。
2022-2023年房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)繼續(xù)上漲嗎
可以假設(shè)，明年土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格將穩(wěn)步上漲，原因如下：
人口增加——外國(guó)人厭倦了獨(dú)聯(lián)體國(guó)家的流行病和政治不穩(wěn)定，越來(lái)越多地將注意力轉(zhuǎn)向在舒適安全的土耳其購(gòu)買(mǎi)住房；
建筑材料成本增加——去年平均價(jià)格上漲57.25%，沒(méi)有下降的前景；
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)家的地緣政治影響，特別是由于“伊斯坦布爾”運(yùn)河的建設(shè)；
外國(guó)人的機(jī)會(huì)——通過(guò)投資、社會(huì)保障和充足的經(jīng)商機(jī)會(huì)輕松獲得居留許可和公民身份。
現(xiàn)在值得在土耳其買(mǎi)房嗎
鑒于土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和過(guò)去一年的分析，可以肯定地說(shuō)，在這個(gè)國(guó)家購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是值得的。首先，價(jià)格穩(wěn)步上漲，沒(méi)有下跌的跡象。其次，盡管土耳其房產(chǎn)的價(jià)格上漲了6倍，但價(jià)格仍遠(yuǎn)低于歐洲。例如，德國(guó)每平方米的平均價(jià)格為6143美元，意大利-3285美元，希臘-約1900美元，黑山-約1500美元。
第三，土耳其是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且穩(wěn)定的國(guó)家，如果房產(chǎn)價(jià)值400,000美元，您可以獲得購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)的居留許可以及公民身份。因此，那些打算購(gòu)買(mǎi)土耳其房產(chǎn)的人，在價(jià)格上漲數(shù)倍之前不要推遲購(gòu)買(mǎi)。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)2022年土耳其的房地產(chǎn)成本：不斷增長(zhǎng)的價(jià)格和需求以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。