土耳其貨幣貶值意味著，對(duì)于土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資者而言，諸如維護(hù)、公用事業(yè)和稅收等固定房地產(chǎn)成本也大大降低，他們還可以選擇在土耳其出租其房產(chǎn)，以使他們的資本努力工作并最大化他們的投資回報(bào)。
通過(guò)購(gòu)買(mǎi)土耳其房產(chǎn)獲得土耳其國(guó)籍
對(duì)土耳其房地產(chǎn)的飆升需求使土耳其成為世界上最受歡迎的投資計(jì)劃(CIP)公民身份之一。截至2020年，土耳其CIP入籍了驚人的9,011名投資者和超過(guò)25,000名家屬。
由于移民投資者對(duì)土耳其護(hù)照的持續(xù)需求，2022年1月，外國(guó)投資者在土耳其的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)量比一年前增加了25%。這是有史以來(lái)最高的一月份月度增幅。
土耳其統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，1月份外國(guó)投資者在土耳其購(gòu)買(mǎi)了4,186處房產(chǎn)，其中近一半位于商業(yè)首都伊斯坦布爾。伊朗人、伊拉克人和俄羅斯國(guó)民帶頭采購(gòu)。
自土耳其政府于2022年1月6日宣布改變計(jì)劃要求以支持土耳其里拉以來(lái)，移民投資者對(duì)土耳其第二公民身份的需求持續(xù)有增無(wú)減。
在土耳其獲得第二本護(hù)照的最簡(jiǎn)單方法
土耳其CIP計(jì)劃簡(jiǎn)單、快速且具有潛在的高利潤(rùn)。那些希望通過(guò)投資獲得土耳其公民身份的人可以通過(guò)以下六種選擇之一來(lái)實(shí)現(xiàn)：
以250,000美元購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)
至少投資500,000美元的固定資本
將至少500,000美元存入土耳其銀行賬戶(hù)并持有三年
購(gòu)買(mǎi)至少500,000美元的政府債券
承諾至少50萬(wàn)美元用于房地產(chǎn)投資基金份額或風(fēng)險(xiǎn)投資基金份額
通過(guò)企業(yè)設(shè)立為至少50人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
為什么土耳其投資入籍如此受歡迎？
沒(méi)有要求：
在土耳其居住最短時(shí)間
說(shuō)土耳其語(yǔ)
通過(guò)投資申請(qǐng)獲得公民身份期間在土耳其境內(nèi)
為申請(qǐng)捐贈(zèng)任何特定資金
等待3年的投資期，然后通過(guò)投資申請(qǐng)入籍
在土耳其歷史悠久的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，可以自由獲得廣泛的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)人可以在公開(kāi)市場(chǎng)內(nèi)自由選擇他們的投資，這與許多其他要求投資者從政府批準(zhǔn)的受限制名單中選擇項(xiàng)目的CIP不同，這使得土耳其對(duì)于那些希望在資產(chǎn)組合的同時(shí)提高全球流動(dòng)性的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)有利的目的地。
土耳其作為歐洲和亞洲之間的區(qū)域樞紐很受歡迎，特別是在來(lái)自中東和北非地區(qū)和歐洲的申請(qǐng)人中。土耳其主要城市的高生活水平和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施也鞏固了該計(jì)劃的杰出品牌，幫助它贏得了全球各地的關(guān)注。
該計(jì)劃在3-6個(gè)月內(nèi)授予成功的申請(qǐng)人及其符合條件的家庭成員公民身份，沒(méi)有放緩的跡象，土耳其政府似乎對(duì)其表現(xiàn)感到滿(mǎn)意，因?yàn)樗詥?dòng)以來(lái)一直是吸引外國(guó)投資的直接渠道2017年。
土耳其政府宣布的新變化并不影響該計(jì)劃的最低投資門(mén)檻或選擇，而是影響它們的制定方式。
從現(xiàn)在開(kāi)始，任何希望申請(qǐng)CIP的投資者都必須投資土耳其里拉(TL)，而不是任何其他外幣，就像變更之前的流程一樣。但是，投資選擇的最低投資要求將保持在其當(dāng)前的美元價(jià)值不變。
雖然政府沒(méi)有正式分享其引入這一變化的理由，但在土耳其里拉大幅貶值之際，此舉似乎旨在增強(qiáng)土耳其中央銀行的外匯儲(chǔ)備。
根據(jù)這項(xiàng)新法律，土耳其商業(yè)銀行將購(gòu)買(mǎi)投資者的外匯，然后再將其出售給中央銀行。
在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲得第二本護(hù)照有什么吸引力？
公民身份也授予申請(qǐng)人的受撫養(yǎng)家庭成員，而無(wú)需家庭成員單獨(dú)投資。
土耳其投資入籍計(jì)劃為持有人提供以下機(jī)會(huì)：
永久居留權(quán)
在土耳其的永久工作權(quán)和投資機(jī)會(huì)，沒(méi)有任何限制
免簽證前往多個(gè)國(guó)家
許多國(guó)家的簽證申請(qǐng)的簡(jiǎn)單評(píng)估流程
通過(guò)雙邊或多邊協(xié)議授予土耳其公民的所有國(guó)際獎(jiǎng)勵(lì)
對(duì)于希望申請(qǐng)CIP的投資者來(lái)說(shuō)，好消息是最受歡迎和負(fù)擔(dān)得起的選擇，即房地產(chǎn)投資保持不變。
土耳其CIP申請(qǐng)人被世界上最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的安全性、盈利能力和簡(jiǎn)單性所吸引。這本身就足夠誘人，再加上土耳其公民身份的額外好處，世界上幾乎沒(méi)有什么交易能像其他地方一樣好。
占絕大多數(shù)申請(qǐng)人的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)以獲得土耳其CIP資格的人不會(huì)受到最新變化的影響，因?yàn)榕c開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道的投資者將在完成購(gòu)買(mǎi)之前將其投資轉(zhuǎn)換為土耳其里拉.
土耳其對(duì)房地產(chǎn)的不屈不撓的需求也表明，投資房地產(chǎn)仍然是一種安全的投資方式。例如，2020年，土耳其的房屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)了11.2%，而伊斯坦布爾、安卡拉和伊茲密爾等主要城市的房?jī)r(jià)分別上漲了20.8%、28.3%和40%。
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