據(jù)悉，愛(ài)爾蘭近期又增加了19個(gè)新區(qū)域被指定為租金壓力區(qū)，全愛(ài)爾蘭平均租金再次上漲8.3%。
住宅租賃委員會(huì)(RTB)租金指數(shù)的最新報(bào)告顯示，全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化平均租金為每月1,169歐元。這比每年增加8.3%(90歐元)，環(huán)比增長(zhǎng)2.1%。
愛(ài)爾蘭房產(chǎn)租金上漲近況和區(qū)域
雖然都柏林的增長(zhǎng)仍然很高，平均每月租金為1,662歐元，比去年增加了8.5%(70歐元)，但都柏林周邊地區(qū)的租金通脹率最高，同比增長(zhǎng)9.6%。
近期，愛(ài)爾蘭政府宣布了19個(gè)新的租金壓力區(qū)。這些指定區(qū)域的租金每年不得超過(guò)4%。
新領(lǐng)域是：
Meath: Kells, Trim
Louth: Ardee, Dundalk South, Dundalk – Carlingford
Wicklow: Arklow
Galway: Athenry/Oranmore, Gort/Kinvara
Wexford: Gorey
Cork: Midleton, Fermoy
Laois: Portlaoise, Graiguecullen/Portarlington
Waterford: Waterford City East, Waterford City South
Westmeath: Athlone
Limerick: Limerick City West, Limerick City North
Kilkenny
租金上漲繼續(xù)給市場(chǎng)帶來(lái)壓力。這背后有許多復(fù)雜的原因，政策制定者需要繼續(xù)監(jiān)督和考慮。
據(jù)報(bào)告稱(chēng)，都柏林的租賃市場(chǎng)仍然是該國(guó)最大的租賃市場(chǎng)，占RTB注冊(cè)的近5成新租約。都柏林平均租金從1,532歐元上漲至1,662歐元。每年平均增加8.5%。
在愛(ài)爾蘭其他城市，2019年第一季度標(biāo)準(zhǔn)化平均租金排名第二，位于科克市，每月為1,158歐元。
高威市的平均租金為1,093歐元，沃特福德的年均增長(zhǎng)率為13.7%，標(biāo)準(zhǔn)平均租金為826歐元。
RTB租金指數(shù)是幫助了解房屋出租數(shù)據(jù)和規(guī)定的重要工具。建議房東和房客去其網(wǎng)站www.rtb.ie 上進(jìn)行房屋的檢查，網(wǎng)站可以看到他們的出租房屋是否在租金壓力區(qū)，以及可以收取的租金。
我們可以看到成千上萬(wàn)的人被趕出出租房屋，并陷入無(wú)家可歸的狀態(tài)，工會(huì)呼吁政府提高工資，以便人們能夠承擔(dān)租金上漲的成本。 還呼吁政府修改房屋出租規(guī)定，將房東允許的租金增加率設(shè)定為每三年最高1%，而不是每?jī)赡暝黾?%。
所以，想要投資愛(ài)爾蘭房產(chǎn)出租的朋友們，現(xiàn)在仍然可以下手，雖然新房供需已經(jīng)獲得緩解，但貸款門(mén)檻加高，使得很多人仍然買(mǎi)不起房。等到租金下落，可能還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。
愛(ài)爾蘭投資移民優(yōu)勢(shì)：
1、愛(ài)爾蘭社會(huì)秩序穩(wěn)定
愛(ài)爾蘭全國(guó)的年平均犯罪率較低，人民生活安定有序，無(wú)論是商業(yè)區(qū)還是居住區(qū)都有完備有效的治安體系。社會(huì)治安良好，愛(ài)爾蘭是高度法治國(guó)家，尊重人權(quán)，并保護(hù)國(guó)民私產(chǎn)。
2、教育制度完善，讓孩子全身心地健康成長(zhǎng)
西方教育重視培養(yǎng)孩子獨(dú)立思考的能力、創(chuàng)造力和動(dòng)手能力，對(duì)培養(yǎng)孩子的自信心和組織領(lǐng)導(dǎo)能力也頗為重視，其教育方式主張?jiān)⒔逃跇?lè)，讓孩子在歡樂(lè)中成長(zhǎng)。
3、享受真正免費(fèi)教育
愛(ài)爾蘭的學(xué)校舉世聞名，16歲以下子女可享受免費(fèi)公立學(xué)校教育，可享一流純正愛(ài)爾蘭教育。
4、擁有“世界通行證”
持愛(ài)爾蘭護(hù)照到世界100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)可以獲得免簽的待遇，并可在歐盟自由生活和學(xué)習(xí)。
5、愛(ài)爾蘭是歐洲最發(fā)達(dá)國(guó)家之一，世界金融中心
愛(ài)爾蘭資本市場(chǎng)非常成熟及發(fā)達(dá)，研究最近一年人民幣與歐元的匯率會(huì)發(fā)現(xiàn)，歐元投資是一件擁有光明“錢(qián)途”的事情。
6、愛(ài)爾蘭允許雙重國(guó)籍
愛(ài)爾蘭允許雙重國(guó)籍，持愛(ài)爾蘭護(hù)照世界通行，可在歐盟(27個(gè)國(guó)家)自由工作及生活。
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