土耳其經(jīng)濟(jì)告別2021年取得重要成果，促使世界銀行和惠譽等許多金融官員對2022年土耳其經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)期進(jìn)行了修正，專家們認(rèn)為如此高展望今年最后兩個月實施的一系列改革。這些經(jīng)濟(jì)預(yù)測將對土耳其房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。
雖然世界銀行專家預(yù)測2021年土耳其經(jīng)濟(jì)增長0.5%，但他們在今年年初將預(yù)測修正為4.5%，預(yù)計到2022年將增長到5%?；葑u評級專家表示，冠狀病毒疫苗接種的開始導(dǎo)致放松了以前強制執(zhí)行的封鎖和隔離限制，并將導(dǎo)致土耳其經(jīng)濟(jì)在明年年初擴(kuò)張。
就土耳其房地產(chǎn)市場而言，分析人士預(yù)測，今年土耳其新住宅價格將逐步上漲，上半年漲幅為20%，由于去年的高銷量，漲幅可能達(dá)到50%。土耳其為住房銷售樹立了新的里程碑，2021年售出100萬套50萬套和316套住宅。因此，房地產(chǎn)銷售量比上一年增長了11.2%。實際上，這導(dǎo)致銀行利率下降并吸引了大量消費者，其中許多人具有不同的公民身份。
需求的快速增長是價值增加的主要原因。它受到以下因素的推動，例如為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┯欣牡盅嘿J款計劃、外國買家處理交易的簡單性以及高盈利能力，從而在短時間內(nèi)獲得可觀的利潤。盡管經(jīng)濟(jì)適用房在土耳其占多數(shù)，但也有一些非常昂貴的房產(chǎn)，具體取決于其特點和位置。然而，這并不意味著土耳其的海景或自然景觀住宅價格昂貴。尤其是在通貨膨脹期間，許多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)都可以買到，許多外國投資者可以在沒有抵押貸款或銀行融資的情況下購買。
國際貨幣匯率差異可以為外國買家節(jié)省大量資金。由于建筑費用上漲了50%以上，抵押貸款利率開始上漲，價格在2021年自動上漲。盡管如此，房地產(chǎn)市場仍然保持強勁。
土耳其房價漲幅全球第一
根據(jù)KnightFrank的Q22021全球房價指數(shù)報告，土耳其的房價再次躍居世界最昂貴的住宅的榜首，上漲29.2%，超過全球平均水平的三倍。
2021，第一季度房價上漲的冠軍也是土耳其。詳細(xì)回顧：全球房價創(chuàng)2006年以來新高，土耳其房價漲幅居世界首位！事實上，在2020年全球房價上漲時，土耳其以27%的漲幅高居榜首。
今天，我們將討論為什么土耳其的房價在經(jīng)濟(jì)低迷的情況下一直處于領(lǐng)先地位：首先，外國投資者。根據(jù)土耳其國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2021年10月外國人在土耳其買了5893套住房，比去年同期增長了12.1%。伊斯坦布爾以2464套房屋的銷量位居榜首，占總銷量的41.8%。外國人只占土耳其所有房地產(chǎn)銷售的4.3%。從一月到2021年10月，國外房地產(chǎn)銷售同比增長38%。
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