土耳其還為投資者和建筑公司提供了獨特的房地產機會。位于歐洲和亞洲十字路口的戰(zhàn)略位置使土耳其成為理想的區(qū)域商業(yè)中心。最重要的是，土耳其投資入籍計劃的優(yōu)勢包括政府激勵措施，例如降低采購稅和免征增值稅。最后，房地產價格保持競爭力，增加了購房的吸引力。
土耳其移民要求
房產投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產，即可一家獲得土耳其護照！
土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調整，規(guī)范了外國人之間房產交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產獲得護照，2年持有期結束時，如果將房產賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險！
許多外國公民，尤其是阿拉伯國家，都希望在土耳其永久定居或投資，因為每個人都在尋找有利可圖的投資機會，為他們提供舒適的生活和穩(wěn)定的家庭，以獲得土耳其公民身份，但大多數(shù)人總是問土耳其公民有什么好處，護照土耳其旅行有什么好處
土耳其護照特點
獲得土耳其護照有很多優(yōu)勢，我們向您展示其中最重要的：
土耳其護照允許您進入121個國家而無需常規(guī)簽證或入境簽證，并具有輕松進入申根26個國家的優(yōu)勢.
土耳其同時是一個歐洲和中東國家，你的生活將簡單地擁有安全、民主和自由。
您可以在不放棄國籍的情況下?lián)碛须p重國籍，護照有效期為10年。
它賦予您在土耳其所有類型的選舉中投票的權利。土耳其沒有一等或二等公民。
土耳其護照可以獲得土耳其公民身份，最長期限為三個月。
為您和您的家人終生接受免費、完整的醫(yī)療和教育的能力。
土耳其護照在全球排名前30位的護照。
它不需要在土耳其的最短居住時間。
外國投資者在申請土耳其公民身份時可能面臨和照顧的常見問題
最常見的問題：
1-眾所周知，用于申請公民身份的投資到期金額必須通過銀行轉賬從投資者的賬戶中支付。如果外國投資者提供委托書（授權）給第三方代其支付應付款項，這在法律上也是可以接受的。
在這種情況下，唯一的條件是：
必須在支付金額之前授予授權委托書
真實投資者的姓名必須在銀行轉帳單上清楚注明。事實上，土耳其的一些財產登記處拒絕此類收據(jù)，即使他們無權這樣做。在這種情況下，投資者的律師應該堅持認為收據(jù)在法律上是合理的，并且辦公室官員是錯誤的。一般來說，建議與知道如何處理地契登記處的經驗豐富的律師合作，因為他們的程序因一個分支機構而異。
2-投資者的全名應該寫在銀行收據(jù)上的護照上，因為忘記任何一個字都可能導致申請被拒絕。
3-如果投資者投資的房地產可以免除增值稅(VAT)，投資者或其代表（律師或房地產經紀人）必須從土耳其稅務部門獲得一些文件。為了讓投資者的代表代表他申請接收此文件，授權書的類型應在提交給當局的正式文件中具體說明。
4-投資者應確保房地產價格評估報告由專家或有經驗的專業(yè)公司編寫。由于未經授權或不稱職的專家或公司的報告，我們已經看到了許多問題，有時甚至是欺詐。如有任何錯誤，可能會影響申請獲批的機會。
5-結婚文件（如果投資者未婚，則為婚姻狀況文件）是申請公民身份所需的文件之一。其他需要的文件是護照和出生證明的復印件。然而，土耳其公民辦公室目前要求這三份文件由一個國家簽發(fā)，盡管這種程序沒有法律依據(jù)。這一額外的申請構成了外國人在獲得土耳其公民身份方面面臨的主要挑戰(zhàn)之一。
我們正在解決的最緊迫的問題之一是投資者在其原籍國以外的國家結婚的問題，這個問題仍然存在，至少目前如此！
6-土耳其駐一些國家的大使館和領事館不接受就公民身份申請出具的官方授權書。在這些國家，申請人必須出具地方當局的授權書，然后由土耳其大使館或領事館翻譯和核實。但是，每個國家/地區(qū)可能有不同的授權書簽發(fā)標準，因此它們的標準有時可能與土耳其相關當局的預期標準不一致。
為確保符合適用標準，強烈建議投資者聘請土耳其律師來驗證當?shù)禺斁趾灠l(fā)的授權書。還強烈建議從一開始就讓律師與土耳其大使館或領事館聯(lián)系。
7-投資者的子女在提交申請時可能未成年，但在提交申請至終止申請期間可能達到法定成年年齡（通常超過18歲）。
只要在完成主要申請后立即提交另外兩份文件，這些孩子就保留與父母一起獲得公民身份的權利。投資者及其律師應謹慎行事，不要跳過這一附加要求。為了避免浪費時間，申請人可以提前準備好這些文件。
8-必須注意的是，如果投資者的孩子是非婚生子女，他們無權獲得投資者的土耳其公民身份。在我看來，這種做法與土耳其國籍法的主要基礎相矛盾，應該加以改變，但問題仍然存在，至少目前如此。
9-在申請過程中，外國投資者必須為投資者申請專屬居留許可，然后才能申請公民身份。盡管土耳其現(xiàn)行規(guī)則要求居留許可申請人在提交居留許可申請時居住在土耳其，但僅在此類居留許可申請中，投資者不必在土耳其，并且他們的律師可以代表他們提交申請。但是，投資人的家屬雖然也有權取得投資人的居留許可，但不享有此項特權。
事實上，投資者通常不需要其家人獲得此居留許可，因為這只是他們成為土耳其公民之前的一個臨時階段。但在某些特殊情況下，投資者可能會要求其家庭成員也獲得投資者居留許可（例如，為了讓他們的孩子能夠在土耳其就讀土耳其公民不允許的國際學校）。不幸的是，在這種情況下，家庭成員必須在申請居留許可時來到土耳其。我認為投資者的家庭成員也應該享有同樣的特權。
10-如果在土耳其享有臨時保護身份的敘利亞投資者想通過投資申請土耳其公民身份，該投資者必須第二次離開土耳其并重新進入土耳其，然后才能申請上述投資者的居留許可。這對申請人來說是完全不必要的負擔，我們正在努力將其撤回。但至少目前，問題仍然存在。
11-在某些護照中，例如伊朗和也門護照，沒有寫明護照持有人的國籍。如果申請人持有其中一本護照，土耳其當局需要額外的文件證明申請人的國籍。
結束語：
土耳其投資入籍要經過移民局、公民局、警察局等許多公共機構。因此，在疫情的惡劣條件下，有時似乎很難在這些機構之間建立和諧。由于這些情況，標準申請期現(xiàn)在從六到七個月不等，而在2019年之前只有三到四個月。
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