土耳其公民身份的好處
土耳其被稱為度假勝地，擁有溫和的地中海氣候，令人驚嘆的自然風(fēng)光，豐富的美食和熱情好客的人民。但它的好處不僅在于天氣和文化。投資者成為土耳其公民，以獲得有利可圖的投資，業(yè)務(wù)發(fā)展，購買流動房地產(chǎn)的前景，以及在美國獲得E2商務(wù)簽證的機(jī)會。
無簽證旅行。土耳其公民無需簽證即可前往111個國家，其中包括日本，香港和新加坡。
有機(jī)會申請E2投資者簽證到美國，并與全家人一起搬到那里。土耳其和美國簽署了一項關(guān)于簽發(fā)此類簽證的協(xié)議。
E2簽證是非移民的-您不能獲得綠卡并申請公民身份。有效期為五年，之后可以續(xù)簽兩年。
E2簽證沒有最低投資要求。如果您將對美國經(jīng)濟(jì)的投資增加到90萬美元或創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會，您可以獲得EB5簽證和綠卡，從而打開公民身份的大門。
成為土耳其公民的便利條件。投資者不需要放棄他們目前的公民身份，也不需要參加該國語言或歷史的考試。此外，投資計劃并不要求
申請人為了獲得或維持身份而居住在土耳其。
社會保障。土耳其公民有機(jī)會在該國的診所接受治療或免費(fèi)在大學(xué)學(xué)習(xí)。對房地產(chǎn)和資產(chǎn)的繼承也沒有限制。
直到最近，土耳其公民身份的優(yōu)勢之一是有機(jī)會在一到兩個月內(nèi)通過商務(wù)簽證（土耳其商人簽證）將全家人搬到英國。不需要投資-資本轉(zhuǎn)移或開設(shè)企業(yè)就足夠了。移居土耳其商務(wù)簽證后，您可以申請英國的永久居留權(quán)和該國的公民身份。
土耳其商務(wù)簽證計劃于2020年底關(guān)閉。目前正在討論其擴(kuò)展問題。
成為歐盟公民的前景。土耳其聲稱加入歐盟，并正在談判前往申根地區(qū)的免簽證旅行。
誰可以通過投資獲得土耳其公民身份
未被定罪，未違反土耳其移民法并符合該計劃條件的外國人可以獲得土耳其公民身份。
亞美尼亞，古巴，尼日利亞，朝鮮和敘利亞的公民不能參加該計劃。
土耳其公民身份授予投資者的配偶和18歲以下的子女。此外，如果配偶的父母或其成年子女在經(jīng)濟(jì)上依賴投資者，則可以獲得公民身份。沒有必要為孩子和父母做額外的投資。
如果投資者的成年子女和父母有自己的收入來源，則不能將其包含在申請中。為了獲得公民身份，他們作為個人主申請人參加該計劃并滿足投資條件。
如何通過投資獲得土耳其國籍
您可以在三到六個月內(nèi)獲得土耳其國籍。在外國人中，通過投資獲得土耳其公民身份的需求。這就是多達(dá)一半的申請人獲得土耳其護(hù)照的方式。在過去兩年中，超過35，000人以這種方式獲得了土耳其護(hù)照。申請人可以選擇以下六種投資方案中的任何一種：
購買價值25萬美元的房地產(chǎn)。這是申請時最簡單，最受歡迎的投資選擇。您可以購買任何房產(chǎn)：公寓，房屋，商業(yè)/工業(yè)場所和土地。
沒有必要購買一件物品-您可以購買幾套公寓，總成本超過250，000美元。唯一的條件是：交易之間不應(yīng)超過兩個月。
2021年3月，土耳其政府修改了外國人之間房地產(chǎn)交易的規(guī)則。該對象只能用于參加一次公民身份計劃。如果投資者購買了一套公寓，然后將其出售給另一名外國公民，他將無法獲得購買房地產(chǎn)的公民身份。
該物業(yè)不能再出售給其前所有者-土耳其公司或公民。如果投資者從開發(fā)商那里購買住房，然后將其出售給他，則將獲得土耳其公民身份的基礎(chǔ)將被修改。一個例外情況是通過法院判決將房地產(chǎn)歸還給其前所有者。
土耳其的房地產(chǎn)價格：市場概要
獲得土耳其投資公民身份最受歡迎的選擇是購買房產(chǎn)。與其中一些計劃不同，外國人不需要獲得購買房地產(chǎn)的許可證。
土耳其有許多適合各種口味的房地產(chǎn)：廉價公寓，現(xiàn)代住宅區(qū)中的公寓，擁有自己的基礎(chǔ)設(shè)施，頂層公寓，豪宅，海邊別墅，商業(yè)場所。大多數(shù)情況下，投資者在伊斯坦布爾，安塔利亞和安卡拉購買住房。
省級城市一居室公寓的平均成本從30，000美元到50，000美元不等，帶幾間臥室的別墅-從100，000美元起。
投資者以250，000美元的價格購買以下選擇：
凱梅爾的幾套廉價公寓;
伊斯坦布爾的兩室公寓，面積為80平方米;
安塔利亞的三室公寓，面積為170平方米;
阿拉尼亞的海邊別墅，面積為200平方米。
購買土耳其房地產(chǎn)可以是一項有利可圖的投資。伊斯坦布爾的房地產(chǎn)在五到十年內(nèi)名義價值翻了一番。該國房價的漲幅通常在每年5%至20%之間?？紤]到高通脹，物價的實(shí)際漲幅更為溫和——從每年2%上升到6.5%。從2015年到2019年，價格甚至略有下降。租金每年將帶來另外5%至8%的租金。
土耳其房地產(chǎn)是亞洲最便宜的房地產(chǎn)之一。一平方米的平均成本為450至800美元。住房流動性很強(qiáng)-通常房產(chǎn)在幾個月內(nèi)出售。
在土耳其經(jīng)濟(jì)困難的情況下，對住房的需求主要由外國人支持。土耳其里拉的貶值對他們有利-市場上有許多房產(chǎn)以誘人的價格出售。
通過投資獲得土耳其國籍的階段
通過投資獲得土耳其公民身份分為幾個階段。
1.
滿足該計劃的要求：搜索和購買房地產(chǎn)，創(chuàng)業(yè)，購買證券或開立存款。為此，您還需要開立銀行賬戶并獲得納稅人編號。
2.
收集必要的文件。除了標(biāo)準(zhǔn)文件，例如問卷調(diào)查，護(hù)照復(fù)印件，國家費(fèi)用支付確認(rèn)書和照片外，您還需要：
無犯罪記錄證明;
經(jīng)公證的許可證，用于由地方官員處理申請人的數(shù)據(jù)。多虧了它，政府部門將可以訪問有關(guān)您的銀行帳戶，資產(chǎn)和房地產(chǎn)的信息;
確認(rèn)投資實(shí)施的文件：例如，地籍服務(wù)的合格證書，市場評估報告，銀行或投資基金的摘錄，組成文件。
所有外國文件必須翻譯成土耳其語，經(jīng)過公證和加注。
3.
獲得短期居留許可。本文件發(fā)布時沒有問題。這足以表明目標(biāo)-獲得投資公民身份。
4.
在土耳其登記處或駐外大使館申請公民身份。在已經(jīng)收集的文件包中，您必須添加居留許可的副本并提交生物識別數(shù)據(jù)。申請將在三個月內(nèi)得到考慮。在此期間，這些文件由土耳其內(nèi)政部研究，授予公民身份的決定將由總統(tǒng)簽署。
5.
獲得土耳其護(hù)照。申請人來到土耳其并獲得護(hù)照。如果無法做到這一點(diǎn)，律師可以獲得這些文件。
土耳其經(jīng)濟(jì)投資的風(fēng)險
對土耳其經(jīng)濟(jì)的投資包括許多風(fēng)險：
經(jīng)濟(jì)增長放緩;
高通脹和里拉兌美元貶值;
政治不穩(wěn)定-2016年，該國有武裝政變企圖;
鄰國敘利亞，那里存在內(nèi)戰(zhàn)和與亞美尼亞接壤的動蕩局勢。
所有這些都可以顯著改變該國的投資環(huán)境。例如，房地產(chǎn)價格的上漲將放緩。當(dāng)?shù)鼐用駥λ男枨笳谙陆担绻袌鱿碌鈬顿Y者不太可能能夠彌補(bǔ)購買成本。
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！
土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風(fēng)險！
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