作為一個(gè)民主的憲政共和國，土耳其通過其歐洲委員會(huì)、北約、經(jīng)合組織和G20主要經(jīng)濟(jì)體等組織的成員資格，日益融入西方。它還通過伊斯蘭會(huì)議組織和經(jīng)濟(jì)合作組織促進(jìn)了密切的文化、政治、經(jīng)濟(jì)和工業(yè)關(guān)系，特別是與中東和中亞土耳其國家的關(guān)系。土耳其自1963年以來一直是歐洲經(jīng)濟(jì)共同體的準(zhǔn)成員，并于1995年達(dá)成了關(guān)稅同盟協(xié)定，于2005年開始與歐盟進(jìn)行正式成員資格談判。該國的貨幣是土耳其里拉，官方語言是土耳其語。
土耳其護(hù)照為持有人提供免簽證或落地簽進(jìn)入全球110個(gè)目的地，包括香港，日本和新加坡。成功的申請(qǐng)人可以享受一個(gè)擁有溫和的地中海氣候，美麗的風(fēng)景和高標(biāo)準(zhǔn)生活的國家的公民身份。他們還進(jìn)入了一個(gè)橫貫大陸的歐亞國家，這是歐洲，西亞和中東之間穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，金融和政治中心。申請(qǐng)人和包括的家庭成員將獲得完全的公民身份。此外，成功的申請(qǐng)人有資格在美國獲得E-2投資者簽證，有效期為五年。
土耳其買房移民新政策
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購房移民項(xiàng)目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)！
土耳其投資入籍計(jì)劃于2017年1月啟動(dòng)，旨在吸引外國直接投資并促進(jìn)該國房地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)。該計(jì)劃允許申請(qǐng)人從對(duì)土耳其社會(huì)的許多不同類型的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)中進(jìn)行選擇，從而發(fā)展該國的經(jīng)濟(jì)。
隨著伊斯坦布爾市在博斯普魯斯海峽擁抱歐洲和亞洲，土耳其是一個(gè)橫貫大陸的歐亞國家。它位于歐洲和亞洲的十字路口，使其成為具有重要地緣戰(zhàn)略意義的國家。
土耳其買房移民坑是真的嗎？
許多人在作為游客訪問這個(gè)陽光明媚的國家并享受其"全包"款待后，開始考慮在土耳其購買房地產(chǎn)。他們中的許多人正在尋找一個(gè)漂亮的公寓或海邊別墅，在那里他們每年可以度過幾次短暫的假期。對(duì)于某些人來說，購買房產(chǎn)的主要原因是永久居留權(quán)以及將來獲得土耳其公民身份的可能性。而且，其他人認(rèn)為土耳其房地產(chǎn)是一項(xiàng)有利可圖的投資，并計(jì)劃將他們的房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售，并從價(jià)格差異中獲利。
土耳其以極具吸引力的價(jià)格提供各種房地產(chǎn)。人們可以在這里找到簡(jiǎn)單實(shí)惠的一室公寓以及豪華的海景頂層公寓和別墅。外國人大多被受歡迎的沿海旅游城市和文化首都伊斯坦布爾所吸引，因?yàn)槿甓加写罅控?fù)擔(dān)得起的定期和包機(jī)航班。由于公共交通系統(tǒng)的完美運(yùn)營(yíng)，全國各地都非常簡(jiǎn)單。
在土耳其購買房產(chǎn)的明顯優(yōu)勢(shì)之一是有利的簽證制度和獲得居留許可的簡(jiǎn)單程序。許多國家的公民都可以出于旅游目的訪問土耳其，而不會(huì)在簽證申請(qǐng)上浪費(fèi)時(shí)間和金錢。而且，擁有居留許可的業(yè)主每天可以享受美麗的氣候，風(fēng)景如畫的風(fēng)景以及豐富的美味新鮮水果和蔬菜，而無需離開該國。此外，5年后，業(yè)主可以申請(qǐng)土耳其公民身份，成為這個(gè)美好國家的平等公民。
購買財(cái)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的程序非常簡(jiǎn)單透明。證明所有權(quán)的主要文件TAPU可以在幾天內(nèi)發(fā)布。該官方文件在地籍部登記，整個(gè)過程受到嚴(yán)格控制。對(duì)于所有房地產(chǎn)對(duì)象，都有一個(gè)單一的寄存器，這消除了買方的任何風(fēng)險(xiǎn)。
生活價(jià)格相當(dāng)?shù)?。新鮮水果和蔬菜在市場(chǎng)上非常便宜。有許多商店出售便宜但時(shí)尚和高品質(zhì)的衣服和家用紡織品。許多人來到土耳其的目的是購買當(dāng)?shù)氐闹閷?，皮革和毛皮。大多?shù)產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格比歐洲或美國便宜得多。
因此，土耳其對(duì)大量外國人來說是一個(gè)有吸引力的國家。這確保了對(duì)房地產(chǎn)租金和購買的高需求，反過來又為投資創(chuàng)造了肥沃的土壤。房地產(chǎn)投資的份額約占土耳其外國投資總額的12-15%。
首先，投資土耳其房地產(chǎn)是有利的，因?yàn)樗哂懈吡鲃?dòng)性。住宅區(qū)中的公寓提供廣泛的服務(wù)，位于基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達(dá)的地區(qū)，全年都有很高的租金需求。它們對(duì)轉(zhuǎn)售也很有吸引力。重要的是，一些房地產(chǎn)中介提供已經(jīng)保證租金的購買選擇。例如，如果您以這種方式購買相對(duì)較小的公寓，您每年可以獲得5000-6000歐元的保證租金。而且，尋找租戶和解決所有相關(guān)問題將一直落在該機(jī)構(gòu)身上。
另一件重要的事情是，土耳其提供了一個(gè)高度可靠的市場(chǎng)。國家經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)是穩(wěn)定增長(zhǎng)，是世界二十大經(jīng)濟(jì)體之一。房地產(chǎn)價(jià)格也在穩(wěn)步增長(zhǎng)。幾年前在土耳其購買房產(chǎn)的人現(xiàn)在可以以更高的價(jià)格出售。該國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷增長(zhǎng)。而且，每年都有大量的新建筑，包括許多提供高端服務(wù)的豪華設(shè)施，正在土耳其建造。
此外，土耳其的特點(diǎn)是對(duì)外國投資者的有利態(tài)度。政府一直在努力簡(jiǎn)化程序，并為吸引新投資者創(chuàng)造有利的環(huán)境。風(fēng)險(xiǎn)降至零。外國投資活動(dòng)制度是土耳其最自由的制度之一。出售土耳其財(cái)產(chǎn)后，人們可以輕松地將錢轉(zhuǎn)移到他/她的祖國。而且，同樣重要的是，外國人可以在土耳其銀行購買房產(chǎn)，并且有可能在幾年內(nèi)分期購買房產(chǎn)。
此外，投資在建項(xiàng)目是非常有利可圖的。土耳其建筑公司不僅按時(shí)完成工作，而且經(jīng)常提前規(guī)定的時(shí)間限制。溫和的氣候和高需求有助于項(xiàng)目的快速完成。有時(shí)土耳其銀行提供保險(xiǎn)，保證在延誤時(shí)支付一定的費(fèi)用。在建物業(yè)可以非常便宜地購買，并且可以在幾乎沒有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的情況下通過轉(zhuǎn)售賺取非常有吸引力的金額。
土耳其買房移民的好處:
免簽或落地簽進(jìn)入110個(gè)目的地，包括香港，日本和新加坡;
一個(gè)享有溫和的地中海氣候，美麗的風(fēng)景和高標(biāo)準(zhǔn)生活的國家的公民身份;
授予申請(qǐng)人的完全公民身份，包括家庭成員;
在美國獲得E-2投資者簽證的資格，有效期為五年，可續(xù)期;
進(jìn)入一個(gè)橫貫大陸的歐亞國家，這是歐洲，西亞和中東之間穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)，金融和政治中心.
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