炒房、資本增值、流動性等都是購房者正在考慮的因素。因此，為了回答這個問題，讓我們來看看土耳其房地產(chǎn)市場目前的表現(xiàn)。高利率導(dǎo)致國內(nèi)銷售放緩，但國外銷售處于歷史最高水平。
2018年，來自許多國家的外國人在土耳其購買了40，000套房屋。這一趨勢一直持續(xù)到2019年，并且沒有顯示出令人失望的跡象，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測年銷售額為50，000套房屋。
然而，為什么投資者涌向土耳其房地產(chǎn)市場？
為什么在土耳其購買房產(chǎn)是一項不錯的投資？
1：里拉與其他世界貨幣之間的匯率處于歷史最高水平，這意味著買家擁有的土耳其里拉比以往任何時候都多。
阿拉伯數(shù)字：與主導(dǎo)海外房地產(chǎn)領(lǐng)域的其他國家相比，某些地區(qū)的住房過剩每平方米的價格是可承受的。
3：許多開發(fā)商都專注于具有最新建筑和先進家居技術(shù)的現(xiàn)代建筑。許多新建項目大多配備了智能家居技術(shù)，以及桑拿浴室，健身房和游泳池等公共設(shè)施。
4：購買價值25萬美元或以上的房屋的買家，如果計劃將其保留三年，則有資格申請土耳其國籍。
因此，市場提供了許多機會，但值得做功課，以最大限度地發(fā)揮您的潛在投資。畢竟，它現(xiàn)在是一個買方市場，有些事情需要注意。
1：翻新物業(yè)：昂貴的投資
許多人夢想著將傳統(tǒng)房屋進行翻新，要么以盈利出售，要么全年在土耳其退休。然而，將舊房屋升級到現(xiàn)代法規(guī)的成本可能達到數(shù)千里拉，在大多數(shù)情況下，它不會增加銷售價值。
2：土耳其的買房出租物業(yè)
最近的報告稱，自助式度假屋占據(jù)了度假市場的30%，證明了它們的受歡迎程度。但是，請研究您計劃購買的區(qū)域。例如，在愛琴海度假勝地Altinkum，市場上充斥著度假屋出租，因此您需要做一些特殊的營銷來搶占您的份額。
與此同時，缺乏長期租賃，但這些產(chǎn)生的收入較低。這是需要考慮的事情，特別是因為您需要繳納所得稅。除了營銷您的出租房屋外，管理是另一個需要考慮的方面，包括清潔，維護，保養(yǎng)和支付賬單。
您還需要向官方政府系統(tǒng)注冊每個居住者。居住在其他國家的投資者經(jīng)常使用管理團隊為他們處理此事。與其單打獨斗，不如考慮租賃保證物業(yè)，其中管理方面為您完成。
3：為您的土耳其房地產(chǎn)投資融資
為了為您的投資提供資金，請避免土耳其銀行對其外國人抵押貸款計劃征收高利率。更好的選擇是考慮購買期房，分期付款計劃從1年到5年不等。它們是免息的，允許您利用計劃外的價格。
更多關(guān)于投資土耳其房地產(chǎn)的建議
因此，總而言之，在土耳其購買房地產(chǎn)是一項不錯的投資，但要評估每個地區(qū)，以了解推動銷售的因素以及未來有多大的潛力來最大化您的金融投資組合。如果您想與當?shù)劁N售代理聯(lián)系以安排觀看或獲得更多建議，以及有關(guān)進入土耳其住房市場的提示，請立即致電我們學(xué)校百科。
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