在本文中，我們將提及有關土耳其房地產市場的事實，許多有興趣在土耳其購買房產的人大多不知道：
關于土耳其房地產市場的事實
1-來自本地市場的國外需求量
許多客戶認為土耳其的房地產市場，尤其是伊斯坦布爾的房地產市場，是一個外國人覆蓋率很高的市場，因此房地產開發(fā)商提供不切實際的報價來吸引外國人，這是不正確的，因為份額根據2020年3月的統(tǒng)計數據，土耳其房地產市場的外國人不超過3%。
因此，建造住宅或商業(yè)綜合體的基礎是針對當地市場，并針對當地市場進行定價。當然，土耳其公民在土耳其銀行提交的付款計劃中獲得了外國人自己不會收到的便利，因為外國人應該從屬于它的國家而不是從土耳其銀行獲得貸款。無論如何，在土耳其政府為外國人獲得土耳其公民身份提供便利后，外國投資者可以在通過其第一次投資獲得公民身份后利用土耳其銀行貸款。
2-扭曲土耳其房地產市場形象
無論是出于政治、經濟甚至宗教原因，世界上許多國家都試圖降低土耳其總體上的重要性，尤其是在土耳其的房地產投資，這也難怪，因為房地產行業(yè)是其中之一。支持土耳其經濟的部門，自然要專門打擊這個部門。當然，此外還有土耳其著名的旅游部門和醫(yī)療部門，這里就不展開詳細介紹了。土耳其的醫(yī)療器械開發(fā)和治療價格甚至不到整個歐洲和北美的一半。
如果將伊斯坦布爾的房地產價格與紐約、倫敦、東京和巴黎等現代城市進行比較，您會立即發(fā)現明顯的差異，不僅在價格上，而且在稅收上。
就可用的環(huán)境和社會而言，伊斯坦布爾的特點是為不同國籍的外國人提供了良好的環(huán)境，因此它尊重他們的信仰和儀式，因為除了時尚之外，我們還可以輕松地在伊斯坦布爾找到來自世界各國的廚房、書籍、學校和教育機構。
土耳其是一個尊重所有宗教的世俗國家，這使它成為不同國籍和宗教信仰的人進入的沃土。這本身就是一個特點，使其成為不尊重宗教的國家歪曲的目標他人的信念和意見。
3-選擇合適的城市
我們總是向客戶提及在伊斯坦布爾生活和投資的重要性，具體原因如下：
A-伊斯坦布爾的人口超過2000萬，外國游客達到2500萬，因此它是一個與整個國家的人口規(guī)模相當的城市，并且外國人對它的存在很熟悉
B-絕大多數想在土耳其購買房地產的人都會去伊斯坦布爾，因此我們在伊斯坦布爾發(fā)現了適合所有這些民族和文化的多樣性，從教育和醫(yī)療中心、廚房到時尚。
C-伊斯坦布爾包括博斯普魯斯海峽，伊斯坦布爾南臨馬爾馬拉海，北臨黑海，連接亞歐，土耳其沒有其他城市可以與伊斯坦布爾相媲美。
D-與土耳其其他城市相比，伊斯坦布爾的天氣溫和。北部和東部是非常寒冷的城市，南部是天氣炎熱的城市
E-Istanbul是土耳其的商業(yè)之都，也是商人和國際品牌的聚集地
外國人在土耳其伊斯坦布爾以外的地方購買房產的唯一優(yōu)勢是價格差異，這是事實，但我們不應忘記以下幾點：
+南部沿海城市夏季4個月天氣好，其余月份為嚴冬
+伊斯坦布爾的服務和基礎設施、交通、政府和教育中心無法與任何其他房地產價格更便宜的城市相比
+其他城市無法以與伊斯坦布爾相同的速度輕松出售房產的增長、發(fā)展和可能性
4-伊斯坦布爾地區(qū)和街區(qū)的不同增長率
在您指定伊斯坦布爾市購買房產以居住或投資后（您和絕大多數外國人一樣），您仍然需要意識到伊斯坦布爾是一個非常大的城市，其中的房地產價格變化不大僅按地區(qū)，但有時按一個街區(qū)，例如您可以在新的Kagithane地區(qū)找到一處房產，價格約為每平方米1,500美元，如果您只向Sisli步行半小時，您會發(fā)現價格新項目每平方米的起價為3,000美元。
這不是伊斯坦布爾唯一的諷刺，類似的例子還有數百個。究其原因，伊斯坦布爾是一個快速擴張、雜亂無章的城市，現在，在重建一些街區(qū)時，它的投資價值非常高，不僅是重建項目，而且要靠近或遠離博斯普魯斯海峽/塔克西姆廣場/歷史名城/金角等重要地標。伊斯坦布爾包括地圖上彼此靠近但價值不同的不同選擇，例如可以直接看到博斯普魯斯海峽3個房間和一個大廳的公寓的平均價格為300萬美元，但如果我們遠離同一個公寓距離博斯普魯斯海峽僅1公里，價格將低于100萬美元，，
再比如新貝伊奧魯地區(qū)塔克西姆廣場附近的一套公寓，每平方米的價格可能達到10000美元等。如果我們遠離熱門街區(qū)的塔克西姆廣場和獨立街，我們會發(fā)現這個價格每平方米下降了五倍。
這里不能提到所有的例子，甚至沒有確定影響每平方米價格的所有伊斯坦布爾地標。您只需要聯系我們的房地產顧問，他們將負責詳細說明您想要購買的地區(qū)的所有信息。
5-房地產定價和房地產咨詢公司的作用
很多客戶，在知道某個樓盤的價格后，會立刻判斷它貴??！你能去蘭博基尼shawcase說那些車比梅賽德斯還貴嗎？
很明顯，由于客戶缺乏對該物業(yè)的重要性及其在位置、裝修、服務等方面的特點的認識，對物業(yè)的高價格的直接判斷是非常明顯的。
當我們談論新項目和首次出售的房地產時，房產是由負責項目銷售的開發(fā)商而不是房地產公司定價的，這個信息盡管很重要，但絕大多數客戶和即使是那些預算很高的人也沒有意識到這一點。
難怪土耳其房地產市場很大，在舊房地產的轉售中，有時價格會被市場上的小型新公司操縱，這些公司尋求以犧牲聲譽為代價獲得收益，而老大公司則依附于非常重視與客戶建立牢固的關系，他們總是熱衷于在市場的實際價格范圍內提供適合客戶要求的報價。
聲明：本文圖片來源于網絡。
以上就是投資土耳其房產，來了一下關于土耳其房地產市場的事實的全部內容了，希望對大家有所幫助。