幾周以來(lái),土耳其里拉兌其他貨幣一直在貶值。土耳其央行降低利率的決定是土耳其里拉貶值的主要原因。下面跟著學(xué)校百科小編一起來(lái)了解土耳其里拉暴跌崩盤(pán)有哪些影響?現(xiàn)在是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)嗎?
土耳其中央銀行何時(shí)降低利率?
在2021年9月23,利率從lowed19%至18%,
在2021年10月10日,該利率從lowed18%至16%
在2021年11月18日,該利率從lowed16%至15%,
降低了土耳其里拉的利率導(dǎo)致投資者遠(yuǎn)離土耳其里拉并開(kāi)始投資其他資產(chǎn),這導(dǎo)致該貨幣在如此短的時(shí)間內(nèi)大幅貶值。
對(duì)于新的外國(guó)買(mǎi)家來(lái)說(shuō),土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格如何
土耳其里拉貶值對(duì)那些以土耳其里拉賺取或積蓄的人來(lái)說(shuō)是個(gè)壞消息。但是,如果您的資產(chǎn)不在土耳其里拉,情況將對(duì)您有利。由于土耳其里拉走低,我們預(yù)計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將在土耳其出售更多房產(chǎn)。聰明的投資者(包括機(jī)構(gòu))將進(jìn)入以利用低匯率。簡(jiǎn)而言之,對(duì)于持有非土耳其里拉貨幣或資產(chǎn)的投資者來(lái)說(shuō),土耳其房地產(chǎn)將處于折扣價(jià)。
話又說(shuō)回來(lái),這種需求的增加會(huì)隨著時(shí)間的推移推高樓價(jià),樓市最終會(huì)找到一個(gè)平衡點(diǎn),塵埃落定。由于大部分建筑材料是進(jìn)口的,我們預(yù)計(jì)在建工程或新開(kāi)工工程的價(jià)格將在短期內(nèi)調(diào)整。
您已經(jīng)作為外國(guó)投資者在土耳其購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)。這對(duì)你有什么影響?
如果您不著急,請(qǐng)稍等片刻。這可能不是在土耳其出售您的房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī),因?yàn)槭袌?chǎng)應(yīng)該首先穩(wěn)定下來(lái),并且貨幣波動(dòng)應(yīng)該停止,因?yàn)椴▌?dòng)的貨幣將難以就銷售價(jià)格達(dá)成一致。然而,貨幣貶值意味著外國(guó)投資者的商品要便宜得多。我們預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)土耳其房地產(chǎn)的興趣會(huì)很高,因?yàn)楫?dāng)?shù)刎泿刨H值意味著外國(guó)投資者的購(gòu)買(mǎi)力更強(qiáng)。
作為土耳其的外國(guó)財(cái)產(chǎn)所有者,您的固定財(cái)產(chǎn)成本(維護(hù)、水電費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅)將降低對(duì)您有利。
總之,“逢低買(mǎi)入”
出于顯而易見(jiàn)的原因和預(yù)期的反應(yīng),土耳其里拉的這種突然下跌。如果降低利率,投資者將獲得更少的收益并尋找其他投資機(jī)會(huì),這是一個(gè)非常明顯的反應(yīng),預(yù)計(jì)貨幣價(jià)值將下降。
土耳其是一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)體,擁有強(qiáng)大的銀行體系和重要的地緣政治地位。作為外國(guó)房地產(chǎn)投資者,現(xiàn)在在土耳其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)很有利,因?yàn)槟鷮?shí)際上是在逢低買(mǎi)入。
土耳其買(mǎi)房移民
購(gòu)買(mǎi)土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn),即可一家獲得土耳其護(hù)照!房產(chǎn)投資時(shí)間短,租金收益高,回報(bào)穩(wěn)定,3年后可出售,無(wú)需永久持有。
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào):在土耳其投資購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)美元及以上房地產(chǎn),并持有至少3年,可獲得土耳其國(guó)籍。
在2018年9月18日的政府公報(bào)中,將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元,直減75%。在新法案下,僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn),在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中,國(guó)家最大而投資金額最低。
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