土耳其護照移民近些年備受國內(nèi)房產(chǎn)投資人士的青睞，下面就跟著學校百科小編一起來了解土耳其購買房產(chǎn)、移居生活和公民身份的常見問題。
土耳其護照移民
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
在2018年9月18日的政府公報中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動產(chǎn)，在世界所有購房移民項目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時間短，租金收益高，回報穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護照！
土耳其政府于2021年3月22日對法案條例進行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護照，2年持有期結(jié)束時，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會面臨取消身份風險！試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會面臨很大風險！
申請條件
1、無語言，學歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬美金法定投資
4、副申請人：配偶+18歲以下子女
投資標準
投資土耳其境內(nèi)25萬美金以上房產(chǎn)（一套或多套），3年后可出售。
1.土耳其國籍
土耳其居留權(quán)和土耳其公民身份有什么區(qū)別？
土耳其居留允許您在該國居住一段時間。在此之后，如果您滿足某些要求，可以續(xù)簽居留許可。居留許可還允許您無需簽證即可進入土耳其。
土耳其公民身份賦予您土耳其公民的權(quán)利，并且是終身的。您將獲得土耳其護照和土耳其身份證(kimlik)。要申請公民身份，需要滿足一些要求。
我如何獲得土耳其公民身份？
獲得土耳其國籍有多種方式。可以通過與土耳其公民結(jié)婚、持有有效工作許可證在土耳其連續(xù)工作5年、在土耳其投資至少500.000美元、購買至少價值250.000美元的房產(chǎn)、為至少50人提供就業(yè)來獲得人，或在土耳其銀行至少保留1.000.000美元三年。
我需要懂土耳其語才有資格獲得土耳其公民身份嗎？
不，土耳其語知識不是獲得土耳其公民身份的必要條件。
我需要為土耳其公民購買什么類型的房產(chǎn)？
您可以購買總價至少為250.000美元的單個房產(chǎn)或幾處房產(chǎn)。房產(chǎn)必須有地契（Tapu），并且在Tapu中的申報價值也不低于250.000美元。
土耳其國籍的程序需要多長時間？
當房產(chǎn)的地契(Tapu)轉(zhuǎn)移到您的名下時，您就可以申請土耳其公民身份。您通常可以在30天內(nèi)獲得公民身份，最遲在60天內(nèi)。
父母購買房產(chǎn)時，18歲以上的兒童是否有資格獲得土耳其護照？
根據(jù)法律規(guī)定，購買至少250.000美元的房產(chǎn)將使全家人（包括丈夫、妻子和18歲以下的孩子）有資格獲得土耳其護照。
對于每個18歲以上的兒童，還需要另外250.000美元。
如果我購買房產(chǎn)，我的父母是否有資格獲得土耳其公民身份？
根據(jù)法律，只有合法配偶和18歲以下的子女才有資格獲得土耳其公民身份。
分期購買房產(chǎn)是否可以獲得土耳其公民身份？
不可以，如果您計劃通過購買房產(chǎn)申請土耳其公民身份，則應支付全部金額。此外，資金到達土耳其并交付給賣方的總時間不應超過6個月。
每個房產(chǎn)提供多少公民身份？
每套價值至少為250.000美元的房產(chǎn)僅適合一個家庭（包括父母和18歲以下的孩子）的公民身份。如果房產(chǎn)價值超過250.000美元，例如500.000美元，則兩個家庭可以申請土耳其公民身份。
2.土耳其居留
我如何獲得土耳其居留權(quán)？
在土耳其獲得居留許可有多種方式?？梢酝ㄟ^租房、購買房產(chǎn)、在土耳其學習或獲得工作許可證(?al??maizni)來完成。
申請土耳其居留許可每月需要多少錢？
申請居留許可時所需的文件之一是一份關(guān)于逗留期間足夠資金的聲明。1人每月所需的金額至少為500美元。如果是家庭，這個數(shù)額需要更高。
當我購買價值低于250.000美元的房產(chǎn)時，我的居留許可可以每年更新嗎？
是的，作為土耳其房產(chǎn)的所有者，您可以每年更新您的居留許可。
我可以用我的居留許可工作嗎？
居留許可不會自動附帶工作許可。工作許可必須單獨申請，如果您在土耳其申請工作許可，則需要至少6個月的居留許可。
我可以持旅游簽證留在土耳其嗎？
持旅游簽證，您可以在180天內(nèi)在土耳其停留長達90天。如果您打算逗留更長時間，則必須申請短期居留許可。
有哪些不同類型的居留許可？
居留許可有6種類型。這些是短期居留證、家庭居留證、學生居留證、長期居留證、人道主義居留證和人口販運受害者居留證。
什么是Kimlik卡？
Kimlik是一種土耳其身份證，可以是臨時的，也可以是永久的。移居土耳其的外國人在申請土耳其居留許可時將獲得他們的kimlik。臨時kimlik有一個有效期，發(fā)給那些申請短期居留的人。那些在土耳其投資并獲得土耳其公民身份的人將獲得一張永久的kimlik卡。
短期居留（旅游居留）是多長時間？
如果您在土耳其學習、研究、醫(yī)療或旅游目的，則可獲得為期1年的短期旅游居留權(quán)。到期后，您必須申請另一種居留類型，因為上述條件獲得的居留許可不能續(xù)簽。
需要注意的是，通過租房獲得的居留許可不能續(xù)期超過一年。
但是，通過購買價格低于250.000美元的房產(chǎn)獲得的居留許可可以獲得兩年。這種類型的居留許可可以每年更新。
我可以持有短期居留許可（旅游居留）在土耳其工作嗎？
持有短期居留權(quán)，您不得在土耳其工作。在國內(nèi)停留6個月后，可以單獨申請工作許可。
3.在土耳其購買房產(chǎn)
從哪里購買土耳其房產(chǎn)？
雖然您可以直接從業(yè)主或建筑公司購買房產(chǎn)，但我們建議您與合格的房地產(chǎn)顧問一起完成購買過程。這將省略諸如語言問題或有關(guān)財產(chǎn)的法律問題等障礙。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀人將協(xié)助您比較和尋找最適合您的項目。
土耳其房產(chǎn)便宜嗎？
不同的因素影響房產(chǎn)的價格，例如位置、設(shè)施、房產(chǎn)類型、年齡等。因此，不能說土耳其房產(chǎn)便宜或昂貴。但是可以說低、中、高預算都有足夠的屬性。
我可以在土耳其出租我的房產(chǎn)嗎？
是的，我們客戶中最受歡迎的投資之一是購買房產(chǎn)并將其出租。該物業(yè)可以是商店或住宅。我們也有一些公寓出售，并提供租金保證。
哪個街區(qū)（或城市）最適合在土耳其購買房產(chǎn)？
土耳其是一個文化豐富且非常美麗的國家。每個城市都有它的歷史和傳統(tǒng)。但從投資的角度來看，伊斯坦布爾、伊茲密爾等工業(yè)大城市和庫薩達斯、博德魯姆、安塔利亞、阿拉尼亞等旅游城市的投資機會更大。
影響土耳其房價的因素有哪些？
不同的因素，如城市、街區(qū)、房產(chǎn)的年齡、房產(chǎn)類型、設(shè)施、可達性和裝修標準，都會影響房產(chǎn)價格。
我可以在土耳其分期購買房產(chǎn)嗎？
是的！許多建筑公司向土耳其和外國買家提供免息或低息付款計劃是一種常見做法。您可以為大多數(shù)在建項目預付定金，并根據(jù)施工付款計劃按月分期付款。
在土耳其購買房產(chǎn)的其他費用是什么？
除了初始成本（要價）外，購買房產(chǎn)時還必須考慮額外成本。有4%的地契費，通常由買家支付一半，業(yè)主支付一半。還有1%的增值稅費用和1000到2500里拉不等的評估報告。
4.在土耳其生活和工作
土耳其對外國人來說最好的銀行是哪家？
居住在土耳其的外國人幾乎可以在任何銀行開設(shè)銀行賬戶，例如Vakifbank、Isbank和Ziraat銀行。應該注意的是，對于Ziraat銀行，您只需要您的護照和稅號即可開設(shè)您的銀行賬戶。對于Vakif和Isbank，需要居住和水電費賬單。
我如何在土耳其工作？
假設(shè)您被一家土耳其公司聘為雇員。在這種情況下，公司將在您在國外時安排您的工作許可，或者向您發(fā)送您本國的土耳其領(lǐng)事館申請所需的必要文件。工作許可證也將附帶居留許可證。
如果您打算在土耳其做自由職業(yè)者或找工作，您首先需要在土耳其租房或買房并申請短期旅游居留。6個月后，您可以申請工作許可并在土耳其合法工作。
我在哪里可以找到土耳其的工作？
您可以在www.yenibiris.com、www.kariyer.net、www.xing.com等土耳其求職網(wǎng)站或www.linkedin.com、www.glassdoor.com等國際平臺上上傳您的簡歷或聯(lián)系雇主，www.indeed.com。
通常，一般規(guī)則要求求職者在土耳其并持有有效的短期旅游簽證。這意味著kimlik是在土耳其工作所必需的。
土耳其的商店什么時候開門和關(guān)門？
如今（截至2021年），在土耳其解除Covid-19封鎖后，所有商店和購物中心的營業(yè)時間為上午10點至晚上10點。然而，一些當?shù)厣痰旰虸stiklal街上的一些商店甚至營業(yè)到午夜。
土耳其銀行的工作時間是什么？
土耳其所有銀行的工作時間為9:00至17:00。中午12:30至13:30有1小時的午休時間。
我可以用伊朗護照開設(shè)銀行賬戶嗎？
持有伊朗護照，您可以在Ziraat銀行開設(shè)銀行賬戶。雖然最近有一些限制，但我們在土耳其的代理專家會幫助您輕松開設(shè)銀行賬戶。
我每月需要多少錢才能住在土耳其？
這取決于個人，但一般來說，考慮到租金、賬單、食物和交通，一個人至少需要3000TL。
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