許多投資者毫不猶豫地加入其中，因?yàn)樗话魏物L(fēng)險(xiǎn)或機(jī)會(huì)，完全沒有經(jīng)濟(jì)損失，而是一種房地產(chǎn)所有權(quán)，安全投資或銀行存款，僅此而已。
通過(guò)房地產(chǎn)所有權(quán)獲得土耳其公民身份的人數(shù)
從2017年到2020年初，收到房地產(chǎn)符合性文件的人數(shù)達(dá)到了約6000人和694名外國(guó)公民。該符合性文件是通過(guò)土耳其房地產(chǎn)所有權(quán)獲得土耳其公民身份的第一步。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，有大量投資者通過(guò)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的成功投資獲得土耳其公民身份，程序非常簡(jiǎn)單，在大多數(shù)情況下，他們擁有房產(chǎn)后獲得公民身份的階段不超過(guò)90天。
由于這件事的重要性，我們將討論總結(jié)它的一些要點(diǎn)，我們將回答對(duì)此事感興趣的人最重要的常見問(wèn)題和詢問(wèn)。
什么是土耳其公民法？
這是2010/02/11第139/2010號(hào)頒布的法律，其修正案于2018年第5901號(hào)頒布。該法律批準(zhǔn)向在土耳其投資的人授予土耳其公民身份，投資類型包括：土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購(gòu)買100萬(wàn)美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國(guó)籍。在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。購(gòu)買土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！
土耳其公民優(yōu)勢(shì)
土耳其公民在全球享有良好聲譽(yù)，土耳其護(hù)照在全球排名第36至第39位。到2020年初，土耳其護(hù)照在免簽證旅行指數(shù)上記錄了121分，持有者可以在沒有提前獲得入境簽證的情況下進(jìn)入超過(guò)72個(gè)國(guó)家，42個(gè)國(guó)家在抵達(dá)時(shí)給予土耳其公民簽證，7國(guó)家授予土耳其公民在線獲得的電子入境簽證。
此外，土耳其公民身份還有許多人們很少注意到的優(yōu)勢(shì)，其中最重要的是可以獲得美國(guó)投資者簽證E2的可能性，該簽證通常為從某些國(guó)家來(lái)到美國(guó)的投資者提供兩年期限美國(guó)與土耳其有友好、貿(mào)易或航海條約。
土耳其護(hù)照持有人無(wú)需簽證即可進(jìn)入的最重要國(guó)家包括卡塔爾、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、香港、印度尼西亞、巴西、阿根廷、白俄羅斯、波斯尼亞和黑塞哥維那、文萊蘇丹國(guó)、智利、格魯吉亞、塞爾維亞、南非、泰國(guó)、北塞浦路斯、烏克蘭和其他國(guó)家。
允許土耳其護(hù)照持有人憑抵達(dá)后立即簽發(fā)的簽證入境的最重要國(guó)家包括科威特、巴林、黎巴嫩和大多數(shù)非洲國(guó)家。
此外，可以通過(guò)在線簽發(fā)的電子簽證進(jìn)入超過(guò)7個(gè)國(guó)家，包括澳大利亞和阿曼蘇丹國(guó)。
更不用說(shuō)土耳其與歐盟國(guó)家建立聯(lián)系的眾多貿(mào)易條約，這些條約為土耳其人進(jìn)入其國(guó)家提供便利，以及不時(shí)討論土耳其加入歐盟國(guó)家的可能性，其目的是向土耳其護(hù)照持有人打開歐洲的大門。這些談判可能會(huì)授予土耳其護(hù)照持有人將來(lái)無(wú)需簽證即可進(jìn)入歐洲的權(quán)利。
如何獲得土耳其國(guó)籍？
一般來(lái)說(shuō)，土耳其公民和土耳其護(hù)照可以通過(guò)多種方式獲得，其中一些屬于投資項(xiàng)目，其他屬于血統(tǒng)項(xiàng)目，此外還有其他可以獲得土耳其公民身份的情況。
1)通過(guò)投資獲得土耳其公民身份
這包括：
擁有超過(guò)250,000美元的房地產(chǎn)提供三年不出售的條件。
在土耳其銀行至少存入500,000美元3年。
在土耳其投資至少500,000美元的資本。
雇用50名土耳其公民。
2）通過(guò)血統(tǒng)獲得土耳其公民身份
與土耳其國(guó)民結(jié)婚3年。
例如，通過(guò)奧斯曼帝國(guó)文件或其他經(jīng)批準(zhǔn)的證明證明土耳其血統(tǒng)。
通過(guò)收養(yǎng)，如果未滿法定年齡的兒童被土耳其公民收養(yǎng)。
3)獲得土耳其國(guó)籍的其他情況
在土耳其居住，工作許可期限為5年
特殊國(guó)籍通常授予某些人，例如那些來(lái)到土耳其并居住在其中的具有大學(xué)證書的人。
獲得土耳其國(guó)籍的條件
上述每種情況都受到一套不同的規(guī)則的監(jiān)管，但在本文中，我們將僅闡明通過(guò)房地產(chǎn)所有權(quán)獲得土耳其公民身份的條件。
第一：房產(chǎn)必須滿足的條件
在房地產(chǎn)投資案例中，土耳其法律規(guī)定該財(cái)產(chǎn)必須滿足某些條件才能通過(guò)擁有該財(cái)產(chǎn)獲得土耳其公民身份，這些條件是：
根據(jù)匯率，購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值必須至少為250,000美元或等值的土耳其貨幣。
依法在土地注冊(cè)處登記該財(cái)產(chǎn)，無(wú)論該財(cái)產(chǎn)是否已準(zhǔn)備就緒，是否為公寓和地役權(quán)或正在建設(shè)中的房地產(chǎn)。
該物業(yè)是從土耳其國(guó)民或土耳其建筑公司購(gòu)買的。
房產(chǎn)的價(jià)值必須通過(guò)合法的銀行轉(zhuǎn)賬支付。
外國(guó)人還需要從土耳其政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估公司獲得房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第二：購(gòu)房者必須滿足的條件
房產(chǎn)的買家必須來(lái)自屬于公民決定的國(guó)籍之一，以換取擁有房產(chǎn)，土耳其公民法幾乎涵蓋了所有國(guó)籍，但朝鮮和敘利亞等特定國(guó)家除外。
房產(chǎn)的買家必須是成年人。
土耳其公民身份授予財(cái)產(chǎn)所有者、他的妻子/丈夫和18歲以下的孩子。
買方有義務(wù)在自購(gòu)買之日起3年內(nèi)不出售該物業(yè)。
土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國(guó)人之間房產(chǎn)交易行為：外國(guó)人從土耳其公民或公司處購(gòu)買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)！試圖通過(guò)“融資”或“回購(gòu)”方式辦理身份會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)！
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