隨著越來越多的外國人通過投資獲得土耳其公民身份，土耳其對(duì)外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的需求也在增加。世界各地的許多外國人在搬到這個(gè)美麗的國家時(shí)購買土耳其房地產(chǎn)。土耳其房產(chǎn)是永久性嗎?投資土耳其房產(chǎn)需要了解的事項(xiàng)，一起跟隨熊貓移民小編來了解一下吧!
土耳其房產(chǎn)是永久性嗎?土耳其外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)須知
事實(shí)上，銷售額在 2018 年創(chuàng)下歷史新高。該國僅在 2019 年就記錄了驚人的 40,000 處房產(chǎn)。話雖如此，當(dāng)您在土耳其購買房產(chǎn)時(shí)，專家們制定了這份綜合指南。
土耳其外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)須知
永久業(yè)權(quán)
在土耳其擁有外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一大好處是其永久業(yè)權(quán)。這意味著，一旦您購買了房產(chǎn)，您就擁有 100% 的權(quán)利和所有權(quán)。與其他國家和城市相反，他們只向外國人提供租賃物業(yè)(例如迪拜、泰國等)。
交易成功后，賣方將財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給您。這包括以您的名義簽發(fā)新的 TAPU(地契)。一旦你擁有了房產(chǎn)，你就可以隨心所欲。您可以根據(jù)需要將其賣回、出租、租賃、貸款或捐贈(zèng)。
要購買的房產(chǎn)類型
您必須考慮在土耳其擁有外國財(cái)產(chǎn)的另一個(gè)因素是財(cái)產(chǎn)的類型。一旦您在土耳其獲得公民身份或居留權(quán)，您基本上就可以購買任何您想要的類型的財(cái)產(chǎn)。這包括房屋、海灘度假村、建筑物、公寓、聯(lián)排別墅、頂層公寓、公寓等。不過，某些特殊財(cái)產(chǎn)，如歷史、遺產(chǎn)或古遺址，需要核實(shí)。
購買限制
土耳其對(duì)外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是否有購買限制?答案是肯定的。有兩個(gè)主要因素可能會(huì)影響您的購買力。一個(gè)是國籍，另一個(gè)在于您是土耳其公民還是非土耳其公民。
如果您通過投資獲得了土耳其公民身份，那么您就不應(yīng)該有任何購房限制。但是，如果您只是居民或持有其他類型的簽證，則情況并非如此。以下購買限制可能適用：
非土耳其人不能購買：
10%的城鎮(zhèn)土地。
在土耳其擁有超過 300,000 平方米的土地。無論您是購買了大量房產(chǎn)還是累積的房產(chǎn)，這都適用。唯一的例外是如果您獲得內(nèi)政部的特別許可。
距離軍事區(qū)不到 400 米的物業(yè)。
同時(shí)，以下是有關(guān)國籍的外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)限制：
希臘公民不得購買毗鄰大海的房產(chǎn)。
烏克蘭和俄羅斯公民也不得在黑海邊界內(nèi)的城市購買房產(chǎn)。
阿爾巴尼亞、埃及、拉脫維亞和摩洛哥的公民不得購買農(nóng)業(yè)用地。
阿富汗公民也不得購買農(nóng)業(yè)用地。最重要的是，他們還需要獲得特別許可才能在土耳其購買其他類型的房產(chǎn)。
最后但并非最不重要的一點(diǎn)是，作為土耳其外國財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一部分，您應(yīng)該對(duì)自己的所有權(quán)契約進(jìn)行自我教育。最棒的是，獲取要求相對(duì)容易。您只需要護(hù)照、土耳其稅號(hào)以及 4 張護(hù)照尺寸的照片。
您還需要為房產(chǎn)價(jià)格繳納 4.4% 的稅。這也稱為房產(chǎn)購買稅。然后您可以在 10 到 15 個(gè)工作日內(nèi)拿到您的 TAPU 契約，具體取決于房產(chǎn)的位置。
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