每套以土耳其里拉為單位的房價，市場底端的平均價格為40,000英鎊。然而，看看豪宅，伊斯坦布爾和博德魯姆等地的一些豪宅并沒有限制，高達七位數(shù)。在城市買比較貴。盡管如此，其他因素也會影響房價指數(shù)。新購房者最好了解他們計劃投資的區(qū)域，以最大限度地提高其潛在的資本增值。知道這一點通常會導(dǎo)致下一個問題。
土耳其的房產(chǎn)有多少？
1：為什么土耳其的房子這么便宜？
首先要知道的是，土耳其在大約20年前才對其房地產(chǎn)市場進行了現(xiàn)代化改造。在那之前，新建筑很少見，抵押貸款也不可用。因此，市場仍處于起步階段。其次，仔細觀察目的地，大量新建筑的地區(qū)擁有豐富的住房，可以利用供需商業(yè)模式。最后，建筑材料和法律費用比其他國家便宜，而且節(jié)省的費用會影響定價指數(shù)。了解了這一點，讓我們更深入地研究預(yù)算和奢侈品市場。
2：在伊斯坦布爾購買房產(chǎn)
看看Fatih和Beyoglu等成熟的中心區(qū)，每平方米的房子至少要花費1000英鎊。其他社區(qū)，如Sariyer，也與豪華住宅有關(guān)，同樣也擁有更高的房價。然而，伊斯坦布爾正在重塑其住房市場，在歐洲郊區(qū)新建建筑。憑借升級后的地鐵和交通連接，這些地點為那些想要進入土耳其最大城市的房地產(chǎn)市場但有固定預(yù)算的人提供了理想的選擇。一居室公寓的起價為50,000英鎊，也吸引了土耳其和外國的首次購房者。
圍繞這些地區(qū)的大肆宣傳都集中在新機場和規(guī)劃中的運河路線上，這吸引了全球的房地產(chǎn)投資者。然而，地方議會也投資數(shù)百萬美元將他們的地區(qū)升級為適合家庭居住的地方。住房過剩會降低價格，但任何計劃將完美房屋保留至少十年的首次購房者都將看到資本增長的機會。值得關(guān)注的地區(qū)包括Beylikduzu、Esenyurt、Basaksehir、Buyukcekmece和Buyukcekmece，它們都位于西面。
卡爾坎的公寓和別墅
與此同時，前往地中海卡爾坎，住房市場就不同了。規(guī)章制度禁止高層摩天大樓，而用于擴建和建設(shè)的明顯缺乏土地推高了卡爾坎待售房屋的價格。在Kalkan很難找到低于100,000英鎊的東西，盡管公寓要出售，但很多炒作都集中在大型別墅上。
與其他地中海地區(qū)相比，建筑風(fēng)格也使它們脫穎而出?？柨矠吃娇拷鼉?nèi)陸，海拔越高，這為大多數(shù)地方的壯麗景色奠定了基礎(chǔ)。因此，建筑師經(jīng)常設(shè)計帶有落地窗和無邊泳池的正面家庭住宅，以欣賞無所不包的海景。
在土耳其購買房產(chǎn)最昂貴的地方
如果金錢不是問題，并且您想加入土耳其的精英和有影響力的家庭社交圈，那么看看博斯普魯斯海峽上的奧斯曼帝國雅利豪宅就是您的最佳選擇。你的新鄰居將是百萬富翁、億萬富翁、沙特王子和長期出現(xiàn)在福布斯富豪榜上的土耳其家族。查看所有待售物業(yè)時，要知道奧斯曼yalis的價格很高，原因有兩個。許多是在奧斯曼帝國時期由通常與蘇丹有聯(lián)系的富有和有影響力的人建造的。其次，他們的木制建筑風(fēng)格不再使用，使這些房屋成為古董住宅，但具有風(fēng)格和技巧。一座宏偉的豪宅ErbilginlerYali在2015年以驚人的1億歐元出售。
采購成本是多少？
上述信息為投資房產(chǎn)的成本提供了一個很好的指導(dǎo)，但買家還應(yīng)考慮成交成本和法律費用，以確保他們不超出預(yù)算。其中包括律師、估價、公證人、翻譯、估價、印花稅、土地登記費、地契稅，以及新房的公用事業(yè)連接費。
如何在土耳其買房
第一步是開始您的房產(chǎn)搜索。使用屏幕右下方的聊天功能，安排查看土耳其任何地區(qū)房屋的時間和日期。此外，現(xiàn)在就開始您的搜索，瀏覽我們的待售公寓和別墅列表。每個列表都包含詳細信息，例如區(qū)域信息、照片、臥室和浴室的數(shù)量、描述和地圖位置。
在最近土耳其房地產(chǎn)市場銷售加速、銀行貸款和抵押貸款利息減少以及建筑公司指導(dǎo)的建筑和材料成本增加之后，專家預(yù)計土耳其房地產(chǎn)和公寓的價格將開始上漲。
許多人對土耳其房地產(chǎn)價格的未來提出質(zhì)疑，專家的回答是，據(jù)指出，建筑成本從每米500-800里拉增加到1500-2000土耳其里拉，但土地份額除外價格，這將導(dǎo)致承包商和建筑公司的數(shù)量減少，這些公司不再能夠承受土耳其知名的大型公司，這些公司擁有大量原材料，這些原材料是在成本上升之前提前購買和生產(chǎn)的，這將對于那些想抓住機會投資土耳其房地產(chǎn)市場的人來說，這是一個與市場價格競爭并輕松吸引外國投資者和土耳其公民的絕佳機會。
承包商手中剩余的房屋數(shù)量已經(jīng)減少，隨著非法房屋開始消失，房價將上漲。專家指出，承包商在每次銷售時都在提高下一棟房屋的價格：“承包商通過他們正在做的銷售來節(jié)省償還債務(wù)的時間。他們正試圖通過提高公寓的價格來抵消高昂的建筑成本作為他們的緊迫任務(wù)現(xiàn)金需求減少?！闭劦浇迪?，專家表示，降低住房貸款利率并不總是符合消費者的利益。房價上漲2萬里拉至5萬里拉，每筆住房貸款的利率較低，這導(dǎo)致利息支付給業(yè)主?！?br />
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