土耳其購房移民項目自推出以來，便以投資額度低、移民條件寬松、辦理速度快等優(yōu)勢備受認(rèn)可，一躍成為全球移民市場上的“新寵”。若想順利購買土耳其房產(chǎn)，獲得土耳其移民身份，投資者需要警惕土耳其買房騙局，下面就跟隨學(xué)校百科小編來了解一下吧!
土耳其買房騙局
一、土耳其二手房陷阱
很多投資者在尋找土耳其房產(chǎn)時，經(jīng)常會被中介搭訕或收到中介發(fā)來的傳單，被承諾的低價所誘惑，最終看到的只是該地區(qū)的一些二手房，而購買二手房也存在以下隱患。
1. 沒有真正的產(chǎn)權(quán)，變數(shù)大
當(dāng)?shù)氐闹薪楣局唤怄i二手房，但不具備房產(chǎn)的實際所有權(quán)，因此，購買二手房的投資者風(fēng)險較大，變數(shù)很多，經(jīng)常會遇到賣家臨時違約或臨時漲價等情況。，影響移民的進(jìn)程。
2. 產(chǎn)權(quán)不明確
二手房產(chǎn)權(quán)不明晰，原房東抵押的現(xiàn)象非常普遍，因此二手房在過戶時往往會遇到各種復(fù)雜而難以解決的問題，存在著房款不能正常過戶的風(fēng)險，可能給投資者帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
3. 稅收隱患
對于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方要繳納個人所得稅，但在土耳其很多人不會如實繳稅，當(dāng)?shù)卣苍趪?yán)查這種現(xiàn)象。如果賣方不正常繳納個人所得稅而被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，那么投資購房也面臨著被凍結(jié)的風(fēng)險，影響移民身份。
二、評估報告不真實
按照土耳其相關(guān)部門的要求，從2019年3月4日起，在土耳其購買房產(chǎn)的外國人在辦理過戶手續(xù)時，需要提供房產(chǎn)評估報告，以明確房產(chǎn)的價值，避免外國買家在房產(chǎn)交易中落入陷阱。一些土耳其開發(fā)商承諾，投資者可以支付低于25萬美元的投資款，并將房產(chǎn)評估為25萬美元，以滿足移民政策的要求，這種情況已經(jīng)發(fā)生了多起，對這種行為必須保持高度警惕。如果采用虛假評估，不僅不能順利完成房產(chǎn)過戶，而且即使申請人已經(jīng)取得了土耳其護(hù)照，你的身份也會被取消。
對于海外房產(chǎn)投資者來說，要在較短的時間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場是很困難的。很多問題需要慎重考慮，如開發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類型，竣工后是否有風(fēng)險等，因此，選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，聘請有經(jīng)驗的律師為投資者審核所購房產(chǎn)的背景和合作開發(fā)商的資質(zhì)尤為重要，以避免自己對國外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟(jì)損失。
以上是對土耳其買房騙局的分析。從移民項目和身份價值的角度來看，土耳其買房移民確實性價比高，投資金額小，一步到位的護(hù)照很適合投資者，但海外房產(chǎn)復(fù)雜，申請人對海外房地產(chǎn)市場和買房移民的程序不熟悉。但在買房時要謹(jǐn)慎，提前了解土耳其買房騙局，小心落入土耳其買房移民的陷阱，保證土耳其公民身份的同時成功投資房地產(chǎn)。請訪問學(xué)校百科的其它網(wǎng)頁，獲取更多最新的政策和信息。
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