大流行對(duì)土耳其部門的影響
土耳其建筑和房地產(chǎn)報(bào)紙EmlakKulisi報(bào)道稱，大流行對(duì)土耳其部門的影響非常嚴(yán)重。然而，一場(chǎng)于2020年夏季開始的獨(dú)特抵押貸款活動(dòng)使土耳其建筑和房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇。根據(jù)統(tǒng)計(jì)研究所的數(shù)據(jù)，僅在7月份，該國就售出了近230,000套房屋和公寓：與2019年7月相比，房地產(chǎn)銷售額增長了124%。需求的顯著增加導(dǎo)致價(jià)格快速上漲：公寓，其中在抵押貸款活動(dòng)之前花費(fèi)了大約500,000里拉，被賣了750,000里拉。
隨著抵押貸款利率逐漸上升，基本建筑材料——鋼鐵和水泥——的價(jià)格急劇上漲。所有這一切導(dǎo)致土耳其建筑和房地產(chǎn)行業(yè)放緩，并導(dǎo)致2021年公寓價(jià)格進(jìn)一步上漲。
建筑承包商、工業(yè)家和商人協(xié)會(huì)(?MS?AD)主席穆斯塔法·安迪奇(MustafaAndic)表示：“鐵的成本在2020年初為每噸3200里拉，到12月中旬達(dá)到6,000里拉。其他建筑材料的價(jià)格也在上漲。這將不可避免地影響土耳其新建公寓的成本和承包商的生產(chǎn)成本。預(yù)計(jì)到2021年初，土耳其的房屋和公寓價(jià)格將上漲。土耳其承包商只需改用國產(chǎn)建筑材料，并盡量減少使用進(jìn)口建筑材料。”
專家表示，鐵價(jià)上漲將使承包商的成本增加10%。雖然在2020年房價(jià)上漲沒有考慮到房價(jià)上漲，但明年它肯定會(huì)影響土耳其新公寓的成本。
到2021年，土耳其對(duì)房地產(chǎn)的需求有何變化？
冠狀病毒大流行改變了土耳其購房者的偏好。今天，最搶手的住房選擇是自包含的房屋與花園以及預(yù)制房屋。另一方面，所謂的舊不動(dòng)產(chǎn)——30年以上建筑中的公寓——需求較少（由于地震威脅）。鑒于新的需求，土耳其的建筑公司現(xiàn)在正在卷起袖子：他們正在風(fēng)景如畫的郊區(qū)建造低層別墅群。土耳其最好的房地產(chǎn)選擇已成為海濱地區(qū)的別墅。
2021年的房價(jià)會(huì)是多少？
隨著建筑業(yè)的穩(wěn)定，抵押貸款利率開始上升。隨著土耳其抵押貸款利率的提高，住宅銷售略有下降，但由于住房需求保持高位，房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲。
房地產(chǎn)專家預(yù)測(cè)，由于需求增加和建筑公司成本不可避免的上漲，房價(jià)將上漲。如果冠狀病毒疫苗有助于抗擊2021年的大流行，土耳其經(jīng)濟(jì)將能夠復(fù)蘇，建筑業(yè)將變得更加活躍。即使利率進(jìn)一步下降，市場(chǎng)專家預(yù)測(cè)，2021年土耳其每月至少會(huì)售出120,000套公寓和房屋。對(duì)于那些尋求長期投資觀點(diǎn)的人，專家仍然建議投資住房。2021年，土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)將上漲50%：那些正在考慮購買房屋或公寓的人，現(xiàn)在是開始尋找合適房產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)。
土耳其買房移民備受青睞
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購買100萬美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國籍。
在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購房的金額由100萬美元降至25萬美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬美元起購置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購房移民項(xiàng)目中，國家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無需永久持有。購買土耳其25萬美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！
土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國人之間房產(chǎn)交易行為：外國人從土耳其公民或公司處購買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)！試圖通過“融資”或“回購”方式辦理身份會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)！
申請(qǐng)條件
1、無語言，學(xué)歷要求
2、18歲以上
3、完成25萬美金法定投資
4、副申請(qǐng)人：配偶+18歲以下子女
投資標(biāo)準(zhǔn)
投資土耳其境內(nèi)25萬美金以上房產(chǎn)（一套或多套），3年后可出售
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