我可以在土耳其購買嗎？
最近關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)則的變化意味著大多數(shù)外國買家可以在土耳其擁有財(cái)產(chǎn)?！盎セ菰瓌t”意味著外國人可以在土耳其以自己的名義購買永久業(yè)權(quán)土地和財(cái)產(chǎn)，前提是允許土耳其公民在購買者的原籍國或居住國購買永久業(yè)權(quán)土地和財(cái)產(chǎn)。這包括歐洲和中東的大部分地區(qū)。
土耳其的房地產(chǎn)是一項(xiàng)好的投資嗎？
土耳其是地球上最友好、最美麗的地方之一，因其迷人的海岸線、宜人的天氣和實(shí)惠的房價(jià)而備受喜愛。土耳其擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)和年輕的國際化人口，導(dǎo)致外國買家的需求不斷增長，尤其是來自中東的買家。不斷擴(kuò)大的基礎(chǔ)設(shè)施和創(chuàng)新項(xiàng)目引起了媒體的廣泛關(guān)注，備受推崇的建筑師和設(shè)計(jì)師選擇土耳其來展示他們的作品。
購買房產(chǎn)的成本
土耳其幅員遼闊，可供選擇的房產(chǎn)種類繁多。與其他熱門旅游目的地相比，價(jià)格仍然非常優(yōu)惠，盡管價(jià)格在上漲，但仍然有可能以低于100,000英鎊的價(jià)格買到漂亮的海景兩居室公寓。另一方面，市場上有許多由世界著名設(shè)計(jì)師和建筑師建造的住宅，位于豪華的環(huán)境中。無論您的預(yù)算如何，購買房產(chǎn)總是有成本的。其中包括：印花稅、房產(chǎn)評估價(jià)值的3%、約1,000英鎊的法律費(fèi)用、3%的代理費(fèi)和約500歐元的雜項(xiàng)文書費(fèi)用。土耳其的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)持續(xù)成本很低，尤其是與西班牙或法國相比。
所需文件
1、申請表2、有效護(hù)照3、身份相關(guān)信息4、健康保險(xiǎn)5、投資證明
（詳細(xì)材料可留言或詳詢微信號：18310566918）
我需要律師嗎？
盡管這不是法律要求，但土耳其之家建議我們所有的客戶聘請律師在土耳其購買房產(chǎn)。我們與經(jīng)驗(yàn)豐富的律師建立了許多值得信賴的聯(lián)系，我們可以向您推薦他們，與學(xué)校百科簽訂移民合同，有專業(yè)律師全程協(xié)助辦理哦，當(dāng)然也需要您付出相應(yīng)律師費(fèi)用。
購買過程
與學(xué)校百科簽訂移民服務(wù)合同→完成法定要求投資→獲得投資證明→遞交永居申請→遞交護(hù)照申請→獲發(fā)護(hù)照和身份證（整體時(shí)間3-6個(gè)月）
購買過程需要多長時(shí)間？
購買過程通常需要長達(dá)8到12周的時(shí)間，但自2013年引入法律變更以來，這一時(shí)間可以大大縮短。一旦包括Iskan在內(nèi)的契約準(zhǔn)備好發(fā)行，賣家就會接受要價(jià)的余額。也將在契約簽發(fā)時(shí)繳納稅款。然后，律師將起草一份合同以完成交易。最近管理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)則發(fā)生了變化，這意味著外國買家可以更快地獲得稱為TAPU的地契。
土耳其買房移民需要指定開發(fā)商嗎?
這個(gè)是不需要的，學(xué)校百科專業(yè)移民團(tuán)隊(duì)已經(jīng)為您選擇了合適的房地產(chǎn)開發(fā)商，并且推薦的都是土耳其比較熱門低端的優(yōu)質(zhì)房源，所以選擇國內(nèi)學(xué)校百科土耳其移民公司，不僅交流無障礙，而且移民團(tuán)隊(duì)會盡量滿足客戶需求來推薦真正適合您的土耳其房源的。
我如何為我的財(cái)產(chǎn)融資？
如果您需要抵押貸款來購買土耳其房產(chǎn)，最簡單的方法是為自己的房屋籌集資金。土耳其的抵??押貸款現(xiàn)在可供所有歐盟居民使用，但仍處于發(fā)展的早期階段。我們可以為您提供財(cái)務(wù)建議，但重要的是要記住，在您對土耳其房產(chǎn)提出報(bào)價(jià)之前，您需要準(zhǔn)備好財(cái)務(wù)。
我可以出租我的土耳其房屋嗎？
有很多可供選擇的大街和基于網(wǎng)絡(luò)的出租機(jī)構(gòu)。土耳其的租金收益率很高，作為度假勝地，它備受矚目，因此與其為昂貴的租賃機(jī)構(gòu)付費(fèi)，不如先將房產(chǎn)推銷給家人和朋友。租金收入將取決于許多不同的因素，例如位置、是否靠近海灘并享有海景、房產(chǎn)的大小、住宿標(biāo)準(zhǔn)以及您是否準(zhǔn)備在旺季出租房產(chǎn)。然而，考慮到這些事實(shí)，許多人的年租金收益率在6%到10%之間。
土耳其買房移民需要多少錢？
投資款：25萬美金起；律師費(fèi)：單人申請—3萬美元；家庭申請（四人及以下）—3.5萬美元，每多一名未成年子女加收500美元?，F(xiàn)律師費(fèi)享特價(jià)優(yōu)惠?。。〉谌劫M(fèi)用：房產(chǎn)稅——房價(jià)3%，翻譯公證費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)
資本利得稅
如果您在土耳其的家中保留五年或更長時(shí)間，則無需繳納資本利得稅。如果您決定在前五年內(nèi)出售，則任何房產(chǎn)都要繳納15%的浮動比例房產(chǎn)資本利得稅。為了準(zhǔn)確說明您何時(shí)購買該物業(yè)，您應(yīng)該查看產(chǎn)權(quán)契約(TAPU)上的日期。您需要支付的金額將通過從房屋的銷售價(jià)值中減去房產(chǎn)的原始購買價(jià)值來計(jì)算。資本利得稅是從銷售中獲得的利潤金額。
醫(yī)療保健
私人醫(yī)療保健的標(biāo)準(zhǔn)通常比歐洲大部分地區(qū)便宜，但土耳其的醫(yī)院和牙醫(yī)都非常高。對于緊急情況，可撥打112聯(lián)系土耳其的公共救護(hù)車服務(wù)，主要城市的一些醫(yī)院提供私人救護(hù)車服務(wù)。土耳其接受大多數(shù)歐洲健康保險(xiǎn)，并且有幾家新建的醫(yī)院，該國在整容手術(shù)、牙科和生育治療方面處于領(lǐng)先地位。
居留和工作許可
持90天多次入境旅游簽證，度假者最多可在土耳其逗留三個(gè)月。截至2013年，購房者獲得了為期一年的居留許可。如果你想要這個(gè)居民簽證，你需要在第一次入境后一個(gè)月內(nèi)申請。周圍有很多公司收取少量費(fèi)用，會指導(dǎo)您申請簽證?；蛘撸梢院唵蔚仉x開該國24小時(shí)，然后返回另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月簽證。許多人選擇這樣做并前往北塞浦路斯，從阿拉尼亞乘坐渡輪僅需三個(gè)小時(shí)。要申請居留簽證，您需要六張護(hù)照尺寸的照片、兩份TAPU或租賃協(xié)議的副本、兩份護(hù)照和原件、您的土耳其稅號、您的居留簿（如果重新申請）、
在土耳其工作之前，您必須在土耳其境內(nèi)或境外申請工作許可。您只能在獲得居留許可后申請。您需要隨申請一起提交的文件是您的護(hù)照、四張護(hù)照尺寸的照片、顯示您照片的護(hù)照頁面的復(fù)印件、有效期和護(hù)照的最后一個(gè)蓋章條目。如果您正在土耳其尋找工作，您還需要向勞動和社會保障部提出申請。如果您的工作許可獲得批準(zhǔn)，您的護(hù)照將蓋上您的新工作簽證。
我可以攜帶寵物嗎？
外國人可以攜帶一只寵物貓、狗或鳥到土耳其，前提是已完成所有必要的文書工作，并且該動物已完成所有必需的疫苗接種，包括狂犬病疫苗接種以及不超過15天前簽發(fā)的證書和國際健康證書飛行。您還需要獲得身份證明汽車或?qū)櫸镒o(hù)照，以及獲得批準(zhǔn)和認(rèn)可的獸醫(yī)的書面聲明，證明它已超過三個(gè)月。如果一切順利，您的寵物在進(jìn)入土耳其時(shí)不必經(jīng)歷隔離期。
天氣
土耳其是一個(gè)大國，因此天氣條件多變。對于炎熱干燥的夏季和溫和的冬季，請?jiān)L問與愛琴海和地中海接壤的沿海地區(qū)。與黑海接壤的沿海地區(qū)夏季溫暖但潮濕，與馬爾馬拉海接壤的地區(qū)（包括伊斯坦布爾）夏季炎熱且陽光明媚，盡管冬季氣溫可能會變冷，但很少達(dá)到冰點(diǎn)。安納托利亞的天氣條件更加惡劣，那里的冬天漫長而艱難。但在最受歡迎的旅游區(qū)，您可以期待美麗炎熱、陽光明媚的夏季和溫和的秋季和春季。
在土耳其購買的注意事項(xiàng)
確保您已研究過與您打交道的公司。他們能否為您提供客戶推薦信，他們是否是一家擁有良好業(yè)績記錄的老牌公司，他們能否向您展示地契的副本，以確保銷售人員確實(shí)在地契上寫下了他們的名字。與海外買家打交道時(shí)常說的一句話是不要把常識留在飛機(jī)上。如果您碰巧遇到說朋友要賣房的人，請不要放棄您的錢——在您自己的國家，您永遠(yuǎn)不會這樣做，因此相同的規(guī)則必須適用于土耳其。
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