其中伊斯坦布爾出售給外國(guó)人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購(gòu)房群體。他們上半年在土耳其共購(gòu)買(mǎi)了3,337套房屋，伊朗土豪則購(gòu)買(mǎi)了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購(gòu)買(mǎi)了1,264套房屋。
同時(shí)，據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局(TURKSTAT)公布的，自2013年以來(lái)，出售給國(guó)際買(mǎi)家的土耳其房產(chǎn)數(shù)量翻了一倍，2018年，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)46億美元的房產(chǎn)，而僅在今年上半年，這個(gè)數(shù)值已經(jīng)飆升到了了30億美元。
根據(jù)投資移民市場(chǎng)資格指數(shù)，土耳其是2020年第5大最符合條件的RCBI市場(chǎng)，是一個(gè)二比一的投資移民市場(chǎng)：它不僅是世界上最大的投資移民來(lái)源國(guó)之一；自2017年以來(lái)，它還主持了一項(xiàng)在短短幾年內(nèi)成為全球最受歡迎的投資計(jì)劃的公民，并且有很大的差距。
今年3月、4月和5月期間——在大流行的高峰期——土耳其內(nèi)政部平均每月批準(zhǔn)超過(guò)1,300名主要申請(qǐng)人，估計(jì)每天籌集1,700萬(wàn)美元。在將最低投資要求降至250,000美元后的兩年里，它已將約35,000人歸化為CIP。
什么解釋了土耳其驚人的CBI成功？
對(duì)于土耳其CIP的突然成功，人們提出了各種解釋，這與土耳其拋在塵土中的加勒比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供的申根免簽證旅行無(wú)關(guān)。關(guān)于這一明星表現(xiàn)的原因的假設(shè)范圍從天真愛(ài)國(guó)（土耳其只是一個(gè)非常有吸引力的目的地）到更憤世嫉俗（與其他計(jì)劃相比非常寬松的盡職調(diào)查）。
真相很可能介于兩個(gè)極端之間，而且要微妙得多。土耳其CIP的許多最大的申請(qǐng)人群體所持有的國(guó)籍會(huì)自動(dòng)排除-或至少使-他們參與許多加勒比和歐洲CIP的過(guò)程變得復(fù)雜（請(qǐng)參閱：投資計(jì)劃入籍限制國(guó)籍列表概述）。土耳其還具有地理，文化和宗教背靠廣闊的中東RCBI市場(chǎng)，也許在那里投資移民擁有先進(jìn)的最遠(yuǎn)的大規(guī)模普及方面世界的一部分。
與加勒比地區(qū)不同，土耳其CIP允許在公開(kāi)市場(chǎng)上收購(gòu)房地產(chǎn)，有效地消除了CBI對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的溢價(jià)。歷史上便宜的里拉加上持續(xù)的與COVID相關(guān)的旅行限制，正在實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的房地產(chǎn)交易。
相反，從土耳其人自己的角度來(lái)看，一些使土耳其在巴基斯坦、伊拉克和伊朗投資移民中如此受歡迎的拉動(dòng)因素是推動(dòng)因素。里拉的急劇下跌以及該國(guó)最近與其世俗自由主義傳統(tǒng)的急劇背離就是這種現(xiàn)象的例子。正如土耳其公民身份可能是阿富汗投資者的升級(jí)，英國(guó)或歐盟居留權(quán)代表土耳其人的進(jìn)步。
土耳其的投資移民市場(chǎng)（出境）在過(guò)去五年中每年都翻番
通過(guò)1969年安卡拉協(xié)議保障的移民福利，土耳其國(guó)民可以利用英國(guó)的土耳其商人簽證(TBpV)，本質(zhì)上是一種僅限土耳其人的自雇簽證除了靈活定義的“足夠的資金來(lái)建立您的業(yè)務(wù)”之外，沒(méi)有最低投資要求。在2015-19年期間，土耳其對(duì)該計(jì)劃的采用增長(zhǎng)了10倍.去年，由于TBpV，近3,000名主要申請(qǐng)人和大約相同數(shù)量的家屬獲得了留在英國(guó)的許可。同一時(shí)期，約有一千個(gè)土耳其家庭持E2簽證移居美國(guó)，而在土耳其人中排名第三的希臘黃金簽證有518份獲批申請(qǐng)。
總體而言，土耳其的出境RCBI流量在過(guò)去五年中以74%的復(fù)合年增長(zhǎng)率(CAGR)激增，表明市場(chǎng)規(guī)模每年翻一番。
大約160,000名土耳其人有資格成為百萬(wàn)富翁。新世界財(cái)富估計(jì)，在過(guò)去四年中，將近18,000名土耳其富裕人士離開(kāi)了該國(guó)。伊斯坦布爾轉(zhuǎn)口港是為更廣泛地區(qū)的富裕人士提供私人客戶服務(wù)的樞紐，就像迪拜在阿拉伯半島所做的那樣。在過(guò)去五年中，土耳其經(jīng)濟(jì)以令人羨慕的平均每年7%的速度增長(zhǎng)，國(guó)際貨幣基金組織預(yù)測(cè)，至少在大流行之前，未來(lái)五年也將繼續(xù)快速增長(zhǎng)。
土耳其因其相對(duì)可訪問(wèn)性而在2020年10個(gè)最符合條件的RCBI市場(chǎng)報(bào)告中脫穎而出：伊斯坦布爾國(guó)際大都會(huì)的營(yíng)商便利度排名、經(jīng)濟(jì)自由度指數(shù)和技能庫(kù)與大多數(shù)歐洲大陸目的地相當(dāng)。這意味著在伊斯坦布爾創(chuàng)業(yè)、尋找合格員工和納稅并不比雅典更具挑戰(zhàn)性。
土耳其出入境RCBI的高度需求，加上其可及性，也讓土耳其市場(chǎng)更具競(jìng)爭(zhēng)力。但是，盡管2017年引入CIP推動(dòng)了國(guó)內(nèi)CBI咨詢市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，但大多數(shù)提供此類服務(wù)的土耳其供應(yīng)商只專注于入境市場(chǎng)。在過(guò)去的五年中，幾家最大的國(guó)際IM專家進(jìn)入了土耳其（ArtonCapital、BayatGroup、DiscusHoldings和NTL，僅舉幾例），這一趨勢(shì)在近期內(nèi)有望繼續(xù)。
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