土耳其房子怎么買?你在土耳其投資房地產(chǎn)的目標只能在仔細考慮和繼續(xù)后才能實現(xiàn)。然而，這個過程是非常簡單的，可以概括為以下幾點，其中最重要的是: 找到合適的房地產(chǎn)，融資投資或購買物業(yè)，物業(yè)管理，并開始投資過程。學校百科的專業(yè)顧問指出，在投資土耳其房地產(chǎn)的過程中，這些事情必須遵循，以便給業(yè)主帶來利潤。
土耳其房子怎么買?送您一份購買土耳其房產(chǎn)的實用指南
1、尋找合適的房產(chǎn)
主要的規(guī)則和最重要的是，在土耳其的房地產(chǎn)投資是正確的，當然，它并不像我們想象的那么復雜。只要在合適的地方找到符合要求規(guī)格的房產(chǎn)就可以了，例如，位于市中心的房產(chǎn)，靠近公共交通、火車站、學校和大學，其面積大，房間寬敞，景色迷人，無疑是尋找租房者的理想選擇。同時，與其他地區(qū)的公寓相比，月租金會更高，這可以決定租金投資的第一條規(guī)則，即可以通過購買而不是轉(zhuǎn)售獲利。
2、準確設定目標
當我們第一次在土耳其投資房地產(chǎn)時，有必要根據(jù)自己的能力和有限的預算購買房地產(chǎn)的數(shù)量，最好不要有貸款，所以建議想做這種投資的人把重點放在兩居室的公寓和休息室，可以重點購買工作室。
也許在土耳其投資的一個重要優(yōu)勢是有很多分期付款的優(yōu)惠，沒有利息，無論選擇哪種方式，都要用常識來判斷，當然，購買房產(chǎn)的位置和房產(chǎn)的價格之間有一定的關系。將接受租金的分項。例如，單間會被要求向?qū)W生群體出租，特別是在市中心，而較大的房產(chǎn)會被要求向家庭出租。
換句話說，你必須根據(jù)你所尋找的東西，非常謹慎地選擇房產(chǎn)的位置。眾所周知，成功的租賃投資在很大程度上取決于土耳其的商店和公寓或任何類型的房地產(chǎn)的位置。此外，該地區(qū)的人口和居民的性質(zhì)有時也對月租津貼的價值起作用，如果從上述因素來看，房產(chǎn)的位置比較薄弱，建議不要購買。
3、搜索和訪問不同的地點
你必須參觀不同地點和位置的不同房產(chǎn)，因為正確的選擇將是土耳其房地產(chǎn)投資成功的原因，搜索方法可能是混亂的，特別是當有許多搜索方法，搜索，例如，通過互聯(lián)網(wǎng)，報紙或房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)公司。
4、不知疲倦地搜索
嘗試找出尋找房地產(chǎn)報價的城市或社區(qū)的吸引力。吸引力因素很簡單：工作，學校，大學，以及該地區(qū)或社區(qū)的良好聲譽。在大多數(shù)情況下，大城市受到學生、求職者和家庭的歡迎。所以，買下它們;這樣做更好，并確保你有機會以極快的回報率出租你的房產(chǎn)。
是否嘗試過進一步了解購買地的基礎設施質(zhì)量，以及市政當局是否對其進行了良好的管理?聰明的選擇是關注那些經(jīng)濟和旅游活動顯著的城市，因為它們無疑會吸引大量的游客，所以你將有很好的機會以有競爭力的價格出租房產(chǎn)。
5、聽取熟人的建議
試著詢問和討論你所知道的每個房產(chǎn)的位置，并試著想象10年后這個社區(qū)會是什么樣子。它是否會見證城市的復興?是否有可持續(xù)發(fā)展?服務是否在增加?像伊斯坦布爾的大多數(shù)社區(qū)一樣。
親自去看一看，試著了解一下是否有任何城市項目?或者，是否有可能在租賃需求和房地產(chǎn)方面影響市場，增加房地產(chǎn)的價值變化?如建設大學、醫(yī)院、大型購物中心、大型學校等。
6、著重于物業(yè)鄰近公共設施
商店、學校和公共交通是幫助你的三個最重要的東西，你在購買房產(chǎn)時應該考慮它們，因為它們將在決定月租金和選民投票率方面發(fā)揮作用。因此，這個因素是必不可少的，在沒有這些東西的情況下，盡量尋找其他屬性。
7、在您居住的地方購買房產(chǎn)
這個標準非常簡單，但我們做了一個特別的說明。另一個選擇是在土耳其購買房地產(chǎn)。在一些地方，我們知道，有兩個原因。
首先，你在一個你知道的地方買東西，并告訴人們。
第二，如果有任何問題，你可以立即介入。
如果你住在另一個國家，你可以指定一個公司或代理人來管理這個財產(chǎn)。有很多成功的遠程管理的例子。
8、首次投資
你必須知道，你將從你的第一次投資中學到很多東西，所以在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人或公證員時要小心，當你在一個不講你的語言和沒有良好的英語能力的國家。語言，你應該從周圍聘請一個可靠的翻譯。
9、不要情緒激動，對物業(yè)規(guī)格進行詳細分析
理性研究房產(chǎn)大小的最好方法是在Excel上建立一個表格，其中包括土耳其房產(chǎn)最重要的特點和它的不足之處。通過這種方式，你將確保你不會因為它的獨特規(guī)格而愛上它，而只有通過比較和仔細研究;你才能正確選擇。
盡量分析一個屬性的所有方面，不要忽視它的任何元素。如果發(fā)現(xiàn)問題，這并不意味著是取消購買的理由，但至少可以作為談判價格的理由，如果是次要缺陷，可以進行修復。
一般來說，承租人的要求比買方低，你應該記住這一點。
10、進行您將要進行的利潤計算
計算預期的利潤、你需要支付的稅款以及未來可能出現(xiàn)的任何情況，這樣你就不會被意外情況嚇到。這取決于你根據(jù)你想要的回報計算你能提供的價格，所以你應該了解該地區(qū)和周邊地區(qū)的租金價值，并確保它是真實的。
在土耳其進行房地產(chǎn)投資有兩個重要因素：潛在租金和未來租金。
潛在租金：你可以通過一些簡單的改變來獲得當前業(yè)主的租金，同樣的，你可以立即增加租金。
未來租金：根據(jù)房產(chǎn)的數(shù)量、環(huán)境和法律規(guī)定的增長，對應于假定的租金表。
不應低估維修費用。建筑物越老，維護費用越高。
不要忘了，當你計劃投資租賃房產(chǎn)時，你可能會遇到許多機會，在尋找房產(chǎn)時應抓住這些機會。
另一方面，如果你經(jīng)常猶豫不決，土耳其房地產(chǎn)價格可能會上漲，你必須及時解決你的決定，專業(yè)的投資者會毫不猶豫地做正確的事情，無論是購買房產(chǎn)，出租或轉(zhuǎn)售。
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